Дело № 2 – 2024/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Волгоград 09 сентября 2020 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Буланцевой О.Ю.,

при секретаре Мелешиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога,

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество "Совкомбанк" (далее ПАО "Совкомбанк") обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование исковых требований ПАО "Совкомбанк" указало, что ДАТА ИЗЪЯТА между ПАО "Совкомбанк", с одной стороны, и Ребро (ныне ФИО1) Е.Е., с другой стороны, заключен кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в сумме 517765,96 руб., под 18,9% годовых сроком на 103 месяца. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 24,4 кв.м.

Банк принятые на себя обязательства по предоставлению кредита выполнил в полном объеме.

Однако заемщик обязанность по возврату кредита и процентов надлежащим образом не исполняет, в связи с чем, на ДАТА ИЗЪЯТА возникла просроченная задолженность по ссуде (296 дней), на 18.07.2017г. просроченная задолженность по процентам (292 дня).

По состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА у ответчика образовалась задолженность в размере 442271,03 руб., из них: просроченная ссуда – 405644,07 руб., просроченные проценты – 26119,16 руб., проценты по просроченной ссуде – 758,15 руб., неустойка по ссудному договору – 9380,59 руб., неустойка на просроченную ссуду – 369,06 руб.

В связи с чем, истец просит расторгнуть кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, заключенный между сторонами ДАТА ИЗЪЯТА, взыскать с ответчика задолженность в размере 442271,03 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 13622,71 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых начисленных на сумму остатка основного долга, с ДАТА ИЗЪЯТА по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки с ДАТА ИЗЪЯТА по дату вступления решения суда в законную силу, а также обратить взыскание на предмет залога – однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 24,4 кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную цену продажи предмета залога в размере 690000 руб.

Представитель истца ПАО "Совкомбанк" в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие представителя банка, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали. С учетом положений ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

В связи с чем, суд на основании ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа.

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

На основании п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что ДАТА ИЗЪЯТА между ПАО "Совкомбанк", с одной стороны, и Ребро (ныне ФИО1) Е.Е., с другой стороны, заключен кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в сумме 517765,96 руб., под 18,9% годовых сроком на 103 месяца.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 24,4 кв.м.

В соответствии с п. 1.6.,1.7.,1.8.,1.9.,1.10. кредитного договора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА порядок погашения кредита определен графиком платежей, согласно которого сумма ежемесячного платежа составляет 9634,09 руб. погашение кредита производится ежемесячно, начиная с 17.07.2017г., последний платеж не позднее ДАТА ИЗЪЯТА в размере 9633,49 руб.

По условиям кредитного договора, кредитор предоставляет заемщику кредит в размере, на срок и на условиях, установленных договором, а заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты в порядке, установленном договором (п. 3.1.,3.2.).

Согласно п. 1.11. кредитного договора, кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки).

В силу п. 3.3. кредитного договора, обеспечением исполнения обязательств заемщика по настоящему договору является: залог (ипотека) квартиры в силу закона, в соответствии со ст. 77 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", находящейся по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 24,4 кв.м.

Указанная квартира принадлежит на праве собственности Ребро (ныне ФИО1) Е.Е. на основании договора дарения от 06.03.2015г., решения Советского районного суда АДРЕС ИЗЪЯТ от 10.12.2014г. (дело ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ) зарегистрированного в реестре за ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ 23.03.2015г., свидетельство о регистрации права 34-АБ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 23.03.2015г.

Истец свои обязательства по кредитному договору исполнил, предоставил кредит Ребро (ныне ФИО1) Е.Е. в размере и на условиях, оговоренных кредитным договором, что подтверждается выпиской по счету.

Как следует из материалов дела, ответчик воспользовалась денежными средствами из предоставленной ей суммы кредитования, однако принятые на себя обязательства по погашению кредита не исполняет, ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает. Данное обстоятельство подтверждается выпиской по счету, расчетом задолженности по кредитному договору.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В силу п. 1.13 кредитного договора, в случае нарушения заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по кредитному договору, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки. Штраф в размере 0,01% от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности заемщика, установленной договором.

В соответствии с п. 7.4.1 кредитного договора, кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата Кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий в следующих случаях: при просрочке очередного ежемесячного платежа либо его части более чем на 30 дней.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, ДАТА ИЗЪЯТА истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате всей суммы задолженности по кредиту с уплатой причитающихся процентов за пользование кредитом, расторжении кредитного договора, которое ответчиком оставлено без ответа.

Из расчета задолженности по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА усматривается, что задолженность ответчика по кредитному договору от 15.06.2017г. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ составляет 442271,03 руб., из них: просроченная ссуда – 405644,07 руб., просроченные проценты – 26119,16 руб., проценты по просроченной ссуде – 758,15 руб., неустойка по ссудному договору – 9380,59 руб., неустойка на просроченную ссуду – 369,06 руб.

Суд полагает возможным согласиться с представленным истцом расчетом, поскольку он подтверждается материалами дела и является арифметически верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об ином размере задолженности, ответчик суду не представил.

При таких данных, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о взыскании с ответчика задолженности по кредитному ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 15.06.2017г. в размере 442271,03 руб.

В соответствие со ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В судебном заседании установлено, что ответчик воспользовалась денежными средствами из предоставленной ей суммы кредитования, однако принятые на себя обязательства не исполняет: ежемесячные платежи по кредиту не вносит и проценты за пользование денежными средствами не уплачивает.

При таких данных, суд приходит к выводу, что допущенное ответчиком нарушение обязательств по возврату кредита и процентов за пользование кредитом является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 15.06.2017г.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает необходимым расторгнуть кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 15.06.2017г., заключенный между ПАО "Совкомбанк" и Ребро (ныне ФИО1) Е.Е.

ПАО "Совкомбанк" заявлены требования о взыскании с ФИО1 процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с ДАТА ИЗЪЯТА по дату вступления решения в законную силу.

Кроме того, ПАО "Совкомбанк" заявлены требования о взыскании с ФИО1 неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленной на сумму остатка основного долга, за каждый календарный день просрочки, с ДАТА ИЗЪЯТА по дату вступления решения в законную силу.

В силу п. 3 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Согласно разъяснениям, указанным в пункте п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ИЗЪЯТА N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).

Из смысла вышеуказанных положений следует, что кредитор вправе в судебном порядке потребовать взыскание с заемщика причитающихся процентов по кредитному договору и неустойки до момента фактического исполнения обязательств. Таким образом, взыскание процентов за пользование кредитом до дня фактического его возврата, предусмотрено действующим законодательством.

В этой связи, с ответчика подлежат взысканию в пользу банка проценты в размере 18,9% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, начиная с ДАТА ИЗЪЯТА до вступления решения суда в законную силу.

Также с ответчика подлежит взысканию неустойка в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленная на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки, с ДАТА ИЗЪЯТА по дату вступления решения в законную силу.

На основании п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

При этом в соответствии со статьей 51 Закона об ипотеке взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 15.06.2017г. ответчик передала в залог истцу квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, с кадастровым номером ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 24,4 кв.м., что подтверждается договором залога (ипотеки) ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА. Залоговая стоимость объекта недвижимости определена по соглашению сторон в размере 690000 руб.

В силу п. 1 ст. 54.1 Федерального закона от ДАТА ИЗЪЯТА N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера оценки предмета ипотеки по договору об ипотеке; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее 3-х месяцев.

При рассмотрении настоящего гражданского дела условий, при которых обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, не установлено.

Согласно подпункту 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Таким образом, начальная цена продажи квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 24,4 кв. м, составляет 690000 руб.

Исходя из указанных норм права, принимая во внимание, что ответчиком обязательства по кредитному договору от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ не исполняются, суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 24,4 кв. м, установив начальную цену продажи в размере 690000 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в размере 13622,71 руб., что подтверждено платежным поручением ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от 30.07.2020г.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 13622,71 руб., что соответствует положениям ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на предмет залога удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА, заключенный между публичным акционерным обществом "Совкомбанк" и Ребро (ныне ФИО1) ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества "Совкомбанк" задолженность по кредитному договору ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в размере 442271,03 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 13622,71 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества "Совкомбанк" проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленные на сумму остатка основного долга, с ДАТА ИЗЪЯТА по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества "Совкомбанк" неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с ДАТА ИЗЪЯТА по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, кадастровый ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 24,4 кв. м., способом реализации с публичных торгов, установив начальную цену продажи в размере 690000 руб.

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г. Волгограда заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.Ю.Буланцева