Дело №

27RS0№-68

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 октября 2025 года 

<

адрес>

Индустриальный районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи М.С. Анфиногеновой,

с участием помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6, 

при секретаре судебного заседания ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, и ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО8, и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указала, что ФИО3, ФИО1, ФИО8, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на основании договора купли продажи заключенного с ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. С момента заключения сделки ответчик не проживает в жилом помещении, на контакт не выходит, местонахождение его неизвестно, не участвует в оплате коммунальных услуг.

Истцы просят суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Артемовская, 

<

адрес>, а также снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истцы не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлялся судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении, о рассмотрении дела в отсутствие суду не заявлял.

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Пунктом 63,67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ) и считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). 

В связи с чем, суд считает ответчика уведомленным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, а его неявка признана судом как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, пунктом 2 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации", ст. 237 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела и оценив в совокупности представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В силу положений ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 является собственником 5/8 доли, а ФИО3, ФИО1, ФИО2 являются сособственниками по 1/8 доле жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками ЕГРН, а также договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным истцом с ФИО5 на приобретение 4/8 долей в спорной квартире.

Ответчик ФИО5 ранее являлся собственником 4/8 долей вышеуказанного жилого помещения, в настоящее время также имеет регистрацию по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Применительно к спорным жилищным правоотношениям правовое значение имеет в том числе наличие семейных отношений между сторонами.

Как установлено судом, ответчик продал жилое помещение истцам и добровольно выехал из спорного жилого помещения, на протяжении длительного времени попыток вселиться в квартиру не предпринимали, сведений о совместном проживании истцов и ответчика материалы дела не содержат. При обращении в суд с названными требованиями в обоснование своего иска истцы ссылаются на добровольность выезда ответчика из спорного жилого помещения, ответчик членом их семьи не является, личных вещей в квартире не имеет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с собственниками ответчик не заключал. Обратного ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не доказано. 

С учетом изложенных норм права и установленных обстоятельств, суд полагает требование о признании ответчика ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, суд приходит к следующему.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением (статья 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №), при этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда.

В связи с указанным, требование истца о снятии ФИО5 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, является излишним и удовлетворению не подлежит.

Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для удовлетворения требований истца в части признания ответчика ФИО5 прекратившим права пользования жилым помещением, а в удовлетворении иска в части снятия ответчика с регистрационного учета надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2; ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № №) из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.С. Анфиногенова 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.