Дело №2-1295/2019

УИД 23RS0003-01-2019-002532-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

(не вступило в законную силу)

14 мая 2019 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Грошковой В.В.

при секретаре Стадниченко К.Е..,

с участием представителей истца ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Деловой центр» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

ТСН «Деловой центр» обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником квартиры №

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

...>/Первомайская, 242/19. В течение длительного времени он не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем за период с сентября 2016 года по 31.03.2019 года у него образовалась задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 62 877,73 руб, в том числе: за содержание ТСЖ – 29874 руб, за текущий ремонт общедомового имущества – 5460 руб, обслуживание домофона – 940 руб, лифт – 8985,6 руб, ремонтные работы – 362,5 руб, вывоз ТБО – 7137 руб, холодное водоснабжение – 1252,1 руб, водоотведение – 871, 10 руб, электроэнергия – 7865,52 руб.

Ссылаясь на ст.ст. 154, 155 ЖК РФ, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 62 877 руб 73 коп и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2086,33 руб.

В судебном заседании представители истца ФИО1, являющийся председателем ТСН «Деловой центр», и имеющий право действовать без доверенности, а также ФИО2, действующая на основании ордера, поддержали заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили иск удовлетворить. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причина неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, направленное в его адрес судебное извещение возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения, что подтверждается отчетом сайта Почты России, в связи с чем на основании ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенным и дело рассматривается в его отсутствие в прядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из выписки из ЕГРН от 10.12.2018 года ответчик ФИО3 является собственником квартиры №

<

адрес> в доме №242/19 по ул. Крымской/Первомайской г. Анапа. Площадь квартиры 130,0 кв.м. Право собственности зарегистрировано 3.08.2016 года.

Из представленных в материалы дела протокола общего собрания №2 от 26.04.2016 года собственников многоквартирного дома, протокола заседания правления от 24.07.2017 года, протокола общего собрания отчетно-выборного очно-заочного собрания от 23.09.2018 и 6.11.2018 года следует, что управление многоквартирным жилым домом №242/19 по ул. Крымской/первомайской г. Анапа осуществляет ТСН «Деловой центр».

Из представленного истцом в материалы дела расчета по оплате коммунальных платежей по квартире ответчика следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с сентября 2016 года по 31.03.2019 года в размере 62 877,73 руб, в том числе: за содержание ТСЖ – 29874 руб, за текущий ремонт общедомового имущества – 5460 руб, обслуживание домофона – 940 руб, лифт – 8985,6 руб, ремонтные работы – 362,5 руб, вывоз ТБО – 7137 руб, холодное водоснабжение – 1252,1 руб, водоотведение – 871, 10 руб, электроэнергия – 7865,52 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст. 153 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые на ссылается как на основание заявленных требований и представленных возражений.

Ответчиком ФИО3 суду не представлено доказательств исполнения им надлежащим образом своих обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных платежей по квартире №

<

адрес>, которая принадлежит ему на праве собственности.

Представленный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, доказательств оплаты указанной в расчете задолженности не представлено, в связи с чем суд находит требования истца о взыскании задолженности подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные издержки, а в случае частичного удовлетворения требований расходы взыскиваются пропорционально размеру присужденной судом денежной суммы.

Принимая во внимание, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 938 руб по платежному поручению от 11.01.2019 года и 1148,33 руб по платежному поручению от 19.04.2019 года, учитывая удовлетворение требований истца, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца государственной пошлины в размере 2086,33 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ТСН «Деловой центр» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСН «Деловой центр» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей в размере 62 877 руб 73 коп и расходы по плате государственной пошлины в размере 2086 руб 33 коп, а всего взыскать 64 964 (шестьдесят четыре тысячи девятьсот шестьдесят четыре) руб 06 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : 

Мотивированное решение изготовлено 15.05.2019 года.