Дело № 2-272/2025

УИД №42RS0004-01-2025-000115-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гурьевск «17» марта 2025 года

Гурьевский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Целищевой Е.С.,

при секретаре Тарановой Ю.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Гурьевского муниципального округа о присвоении доле жилого дома статуса квартиры, включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Гурьевского муниципального округа о присвоении доле жилого дома статуса квартиры, включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности, в котором просит присвоить № доле жилого дома статус «квартира», площадью 66,3кв.м., назначение - жилое, кадастровый номер отсутствует, расположенной в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес>; включить квартиру, площадью 66,3кв.м., назначение - жилое, кадастровый номер отсутствует, расположенную в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес> состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ года и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ.; признать за ним право собственности на квартиру, площадью 66,3кв.м., назначение - жилое, кадастровый номер отсутствует, расположенную в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданным ОЗАГС 

<

адрес> и 

<

адрес> 30.07.2010г.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, что подтверждается свидетельством о смерти серии № выданным ОЗАГС 

<

адрес> и 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

После их смерти осталось наследственное имущество: квартира, площадью 66,3кв.м., назначение - жилое, кадастровый номер отсутствует, расположенная в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный объект принадлежал матери истца на основании договора, удостоверенного ФИО7, секретарем Горскинского сельского совета за реестровым №. и находился с момента предоставления во владении, пользовании и распоряжении его родителей.

По причине неосведомленности права на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке матерью зарегистрированы не были: на договоре отсутствует регистрация Бюро Технической Инвентаризации 

<

адрес>.

После смерти матери, отец - ФИО2 в нотариальную контору за переоформлением права собственности на квартиру не обращался, наследственное дело не открывал, в наследство не вступал.

При оформлении технического паспорта в БТИ 

<

адрес> было выявлено расхождение между правоустанавливающим документом и техническим паспортом: в договоре статус объекта определен «жилой дом (1/2 доля)», в техническом паспорте «квартира». Так же указанный договор не зарегистрирован в установленном законом порядке. Для приведения документов в соответствие и вступление в наследственные права ему было рекомендовано обратиться в суд.

Так как право собственности родителей не было оформлено надлежаще, необходимо включить указанное имущество в состав наследства. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Все это время с момента смерти матери ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и отца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.рождепния, умершего ДД.ММ.ГГГГ. истец владеет, пользуется и распоряжается квартирой: проживает, производит капитальные и текущие ремонты, вносит необходимые платежи, оплачивает за свет, предпринимает все необходимые меры по сохранности, т.е., фактически принял наследство.

Определением Гурьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в данном деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4.

Истец ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации Гурьевского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в заявлении просил дело рассмотреть в их отсутствие, при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Беловский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие. В письменном пояснении сообщил, что в ЕГРН отсутствуют сведения о квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению. 

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражала относительно заявленных исковых требований.

Суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, с учетом представленных ходатайств.

Выслушав лиц, участвующих в процессе, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут возникать из судебного решения, установившего эти права и обязанности. 

Согласно разъяснениям содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Учитывая, что право собственности наследодателя на принадлежащее ему недвижимое имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке, выбранный истцом способ защиты - признание права собственности в судебном порядке - является правильным. 

Как установлено ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Гражданским кодексом РФ.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Пунктом 1 статьи 1110 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. 

В силу положений п. п. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146). 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 названного кодекса, и делится между ними поровну. 

Судом установлено, что согласно копии свидетельства о смерти серии № выданным ОЗАГС 

<

адрес> и 

<

адрес> 30.07.2010г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельства смерти серии № выданным ОЗАГС 

<

адрес> и 

<

адрес> 17.14.2019г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2, ФИО1 имели сына: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Таким образом, наследником после смерти, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ является сын ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Из материалов дела следует, что жилой дом расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал ФИО1 на основании договора, удостоверенного ФИО7, секретарем Горскинского сельского совета за реестровым №. 

Из копии технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: 

<

адрес>-Кузбасс, 

<

адрес>, расположена квартира, общей площадью 66,3 кв.м., имеет инвентарный №.

Как следует из материалов дела, истец ФИО5 фактически принял наследство после смерти родителей, осуществляет бремя его содержания.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Статья 1153 ГК РФ устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

На основании части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Как установлено частью 4 этой же статьи, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В ходе рассмотрения дела, установлено, что истец совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (посредством принятия мер к сохранности наследственного имущества, несению расходов по его содержанию), доказательств обратному суду не представлено, что дает истцам право, по мнению суда, претендовать на наследственное имущество, оставшееся после смерти матери. 

В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ, к объектам жилых помещений относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Поскольку жилое помещение в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, является обособленным помещением – квартирой, имеет отдельный вход, отдельное печное отопление, что подтверждается исследованными в судебном заседании документами, а также показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, то требование истца о присвоении № доли жилого дома статуса квартиры подлежит удовлетворению. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ подлежат государственной регистрации.

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, в отсутствие спора о праве на наследственное имущество, суд полагает возможным включить в состав наследства и признать за истцом право собственности на квартиру, площадью 66,3 кв.м., назначение - жилое, кадастровый номер отсутствует, расположенную в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с требованиями ст. 131 ГК РФ, ст.ст. 14, 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», суд читает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для осуществления государственной регистрации права собственности истца на вышеуказанный жилой дом. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к администрации Гурьевского муниципального округа о присвоении доле жилого дома статуса квартиры, включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности, удовлетворить.

Присвоить ? доле жилого дома статус «квартира», площадью 66,3кв.м., назначение - жилое, кадастровый номер отсутствует, расположенной в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

Включить квартиру, площадью 66,3кв.м., назначение - жилое, кадастровый номер отсутствует, расположенную в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес> состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> 

<

данные изъяты>) право собственности на квартиру, площадью 66,3кв.м., назначение - жилое, кадастровый номер отсутствует, расположенную в одноэтажном двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд через Гурьевский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Решение в мотивированной форме принято 31.03.2025г.

Судья: (подпись) Е.С. Целищева

Подлинник подшит и хранится в гражданском деле №2-272/2025 (УИД 42RS0004-01-2025-000115-91) Гурьевского городского суда Кемеровской области