УИД 74RS0001-01-2024-001662-31

Дело № 2-2362/2024

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 14 июня 2024 года 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2024 года г. Челябинск

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

судьи Кадыкееве К.П., 

при секретаре Русанове О.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности, в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом общей площадью 63,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. А также признании права собственности в порядке наследования на земельный участок общей площадью 1 335 +/- 13 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в следующих координатах: №, средняя квадратическая погрешность 0.1 м.

В обоснование требований указано, что на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО2 принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО2, мама истца ФИО3, умерла ДД.ММ.ГГГГ до отца. Истец является единственной наследницей после смерти родителей. Как следует из домовой книги она зарегистрирована в данном доме с 1977 года по настоящее время. В настоящее время у истца возникла необходимость узаконить и зарегистрировать свои права на дом и земельный участок родителей. Однако выяснилось, что поскольку у родителей фамилия в разных документах указана «Кошаева» и «Кашаева», в Управлении Росреестра по Челябинской области отец не оформил права на дом и земельный участок, то иным путем, кроме судебного истец, не может оформить наследство после смерти родителей. Семья истца владеет и пользуется домом с 1958 года – уже 65 лет. 

Стороны в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует их материалов дела, что согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в бессрочное пользование представлен земельный участок № по 

<

адрес> для возведения жилого индивидуального одноэтажного дома (л.д. 5). 

Из технического паспорта на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> № следует, что дом построен в 1959 году, в качестве собственника указан ФИО2 (л.д. 6-10).

Согласно техническому паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по 

<

адрес> дом имеет назначение «жилое», год постройки 1959, общая площадь жилого 

<

адрес>,9 кв.м, жилая площадь 28,8 кв.м, число этажей 1 (л.д. 12-16). 

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленного кадастровым инженером ФИО5, площадь жилого дома в техническом паспорте посчитана как сумма площадей всех помещений, расположенных в доме и составляет 63,9 кв.м. Площадь объекта в техническом плане определена в пределах внутренних поверхностей наружных стен в соответствии с требованиям приказа Росреестра № П/0393 (л.д. 17-21). 

Из свидетельства о рождении ХЕ № следует, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО6, отцом указан ФИО2, матерью ФИО3 (л.д., 31, 70). 

Впоследствии ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключила брак с ФИО7, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО8 (л.д. 32, 71). 

ФИО9, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-XE № (л.д. 29).

ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-XE № (л.д. 30). 

Наследственные дела после смерти ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились (л.д. 34). 

Из копии домовой книги по адресу: 

<

адрес>, копии паспорта истца следует, что ФИО1 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-28, 63

Согласно материалам реестрового дела жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый № (л.д. 43-57). 

Согласно ответу филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> в ЕГРН сведения о земельном участке, находящемся по адресу: 

<

адрес> отсутствуют (л.д. 58-59).

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 1. ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу разъяснений, изложенных в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество. 

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Согласно ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> при жизни наследодатель не оформил, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру.

ФИО4, при жизни нес бремя содержания своего имущества, осуществил строительство дома в пределах земельного участка, отведенного для его строительства, проживал в указанном доме до момента смерти, никто не истребовал спорный дом и земельный участок из владения ФИО4, при его жизни, то суд приходит к выводу о том, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> земельный участок под вышеуказанным домом, подлежат включению в состав наследственной массы ФИО4

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131, ст. 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Следовательно, у суда имеются основания для признания за истцом права собственности на дом с кадастровым номером № и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд, 

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации г. Челябинска удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 63,9 кв.м в порядке наследования.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № №, право собственности на земельный участок площадью 1 335 +/- 13 кв.м, расположенный по адресу: г 

<

адрес>, в следующих координатах: н1 №, средняя квадратическая погрешность 0.1 м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: К.П. Кадыкеев