Дело№ 2-1530/202126RS0017-01-2021-002284-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2021 годаг. Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в открытом судебном заседании под председательством судьи Коротыча А.В., при секретаре Холодковой Д.В., с участием адвоката Станкевича Е.Ю., предоставившего ордер № С 219834, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города-курорта Кисловодска и комитету имущественных отношений администрации города-курорта Кисловодска о включении долей в праве на жилой дом и доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок в состав наследственного имущества, признании права собственности и права пожизненного наследуемого владения на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратилась в Кисловодский городской суд с иском, сославшись на то, что 29.07.2020г. умер ФИО2 Согласно завещанию, удостоверенному 14.04.2020г. нотариусом г. Кисловодска ФИО3, наследницей его имущества является истица ФИО1 (Благодарная О.В.). 

01.04.2021г. нотариусом Кисловодского городского нотариального округа ФИО4 на имя истицы ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/18 долю в праве на жилой дом литер А1, общей площадью 85,9 кв.м. с №, 1/18 долю в праве на жилой дом литер Б, общей площадью 32,4 кв.м. с №.

Помимо ФИО1 иФИО2 сособственниками данного домовладения являлись: ФИО5, умершая 20.09.2002г. и ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ. 

Из письма нотариуса г. Кисловодска ФИО4 за № 231 от 01.04.2021г. следует, что единственным наследником ФИО5 являлся её сын – ФИО2, который принял и оформил наследственные права, но не зарегистрировал их в установленном законом порядке. Это подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Кисловодска ФИО7 и зарегистрированном в реестре за №. Однако из-за разночтения долей в правоустанавливающих документах ФИО5 на жилой дом (1/5 в справке БТИ от 07.09.2020г. и 6/21 в свидетельстве о праве на наследство по завещанию от 29.09.2003г.) нотариус не смог в бесспорном порядке установить состав наследственного имущества. 

ФИО2 также являлся наследником ФИО6, собственницей 1/18 доли в праве на жилые дома: литер А, Б, умершей ДД.ММ.ГГГГ., который также в установленном законом порядке принял её наследство, но также не оформил свои права. 

Постановлением главы администрации № от 06.05.1996г. были предоставлены в пожизненно наследуемое владение земельные участки, расположенные по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а именно: ФИО5 – земельный участок, площадью 558 кв.м., ФИО8, и ФИО6 земельный участок площадью 310 кв.м. Однако в правоустанавливающих документах не определены доли в праве пожизненного владения на земельный участок. Нотариус не смог в бесспорном порядке установить состав наследственного имущества и истцу было рекомендовано обратиться в суд с иском об установлении состава и размера идеальных долей наследодателя в праве собственности на указанные жилые дома и земельный участок и включить их в состав наследственной массы.

Истец ФИО1 просит включить принадлежавшее ФИО5 6/21 доли в праве на жилой дом литер А, общей площадью 85,9 кв.м. с № и 6/21 доли в праве на жилой дом литер на жилой дом литер Б, общей площадью 32,4 кв.м. с КН №, а также 6/21 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок с КН №, площадью 2224 кв.м.,по адресу: 

<

адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.;

включить принадлежавшееФИО6 5/63 доли в праве на жилой дом литер А, общей площадью 85,9 кв.м. с КН № и 5/63 доли в праве на жилой дом литер Б, общей площадью 32,4 кв.м. с КН №, а также 5/63 доли в земельном участке с КН №, площадью 2224 кв.м. в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего 29.07.2020г.; 

признать право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 85,9 кв.м. с КН № и жилой дом литер Б, общей площадью 32,4 кв.м. с КН № и право пожизненно наследуемого владения на земельный участок с КН № общей площадью 2224 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании представитель истца адвокат Станкевич Е.Ю. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд исковые требования удовлетворить по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации города-курорта Кисловодска ФИО9 просил суд в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с тем, что данные исковые требования нарушают права третьих лиц. 

Представитель комитета имущественных отношений администрации г-к Кисловодска в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, о причинах не явки суд не уведомил. 

ОтУправления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и нотариуса Кисловодского городского нотариального округа ФИО4, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела и представленные сторонами доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.2, ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ. умер ФИО2 Наследником его имущества, на основании завещания удостоверенного 14.04.2020г. нотариусом г. Кисловодска ФИО3, является истица ФИО1 

В свою очередь умерший ФИО2 являлся единственным наследником своей матери ФИО5 умершей ДД.ММ.ГГГГ. и супруги ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию выданным ДД.ММ.ГГГГ нотариусом г. Кисловодска ФИО7 и зарегистрированным в реестре за №, и свидетельством о праве на наследство по закону, выданным 02.06.2004г. нотариусом г. Кисловодска ФИО10, зарегистрированным в реестре за №.

На основании заявления ФИО1, нотариусом Кисловодского городского нотариального округа ФИО4 было заведено наследственное дело №53/2020 к имуществу ФИО2 

01.04.2021г. нотариусом Кисловодского городского нотариального округа ФИО4 на имя истицы ФИО1 были выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на 1/18 долю в праве на жилой дом литер А, общей площадью 85,9 кв.м. с № и 1/18 долю в праве на жилой дом литер Б, общей площадью 32,4 кв.м. с №. 

В выдаче свидетельств на остальную часть имущества ФИО2 было отказано из-за разночтения долей в правоустанавливающих документах ФИО5 и ФИО6 в жилых домах литер А, Б, и земельном участке.

Согласно ч.4, ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из положений указанных в пункте 50 Главы 7 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением Федеральной Нотариальной Палаты РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что если наследник умер после открытия наследства, но до своей смерти успел принять любым допускаемым законом способом наследство, то причитающееся ему наследственное имущество включается в состав его собственного наследственного имущества (п. 4 ст. 1152ГК РФ). Наследование в этом случае его наследниками осуществляется на общих основаниях.

Из договора о распределении долей в строении от 05.11.1993г., удостоверенного нотариусом г. Кисловодска ФИО11 в реестре за № 2030 и зарегистрированного МП «Крайтехинвентаризация» 06.11.1993г., следует, что собственники данного домовладения установили размер доли в праве на жилой дом литер А и литер Б, а именно: ФИО12 – 3/10 доли, ФИО2 и ФИО6 -1/18 доли, ФИО13 – 7/18 доли, ФИО5 – 1/5 доли.

После заключения данного договора о распределении долей в строении от 05.11.1993г., по договору мены от 08.12.1998г., собственником 3/10 доли ФИО14 стала ФИО15 

Согласно п.1. Постановления главы администрации г. Кисловодска №309 от 06.04.1999г., 3/10 доли ФИО15 были выделены в отдельное домовладение с присвоением адреса: 

<

адрес> п.2 данного постановления за оставшейся частью жилого дома лит. «А-1» был зарегистрирован участок площадью 2229 кв.м.

После выделения доли ФИО15 в отдельное домовладение, доли оставшихся сособственников в жилых домах литер А и Б были перераспределены следующим образом: ФИО2 -5/63 доли, ФИО13 – 35/63 доли, ФИО5 – 6/21 доли, ФИО6 -5/63 доли, что подтверждается справкой ГБУ СК «Ставкрайимущество» (листы дела №14 и №21).

Согласно ч.1, ст.1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии ч.1, ст.3 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ», право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая перехода права на земельный участок по наследству (ст. 267 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно ч.1, ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно архивной выписке из постановления главы администрации г. Кисловодска от 06.05.1996г. № 672 были утверждены материалы инвентаризации фактического землепользования в домовладении по 

<

адрес>. 

Комитету по земельным ресурсам и землеустройству поручено зарегистрировать право на пожизненно-наследуемое владение за Благодарной О.В., ФИО5, ФИО2, и ФИО6 

Право пожизненного владения земельным участком по 

<

адрес> в 

<

адрес>, за ними также подтверждаются имеющимися в материалах дела свидетельствами о праве на землю выданными Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству 

<

адрес>. 

Следовательно, доли в праве общей долевой собственности умерших ФИО5 и ФИО6 в праве на жилые дома и пожизненном наследуемом владении на земельный участок, также на ряду с имуществом ФИО2 подлежат включению в состав наследственной массы оставшейся после смерти ФИО2, на основании чего суд приходит к выводу о включении имущества ФИО5 и ФИО6 в состав наследственной массы открывшейся после смерти ФИО2

Также, согласно ч.1, ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из договора о распределении долей в строении от 05.11.1993г., удостоверенного нотариусом 

<

адрес> ФИО11 в реестре за № и зарегистрированного в МП «Крайтехинвентаризация» 06.11.1993г. следует, что жилой дом, находящийся в 

<

адрес> состоит из одноэтажного жилого каменно-каркасного строения лит. «А» полезной площадью 101,6 кв.м. и одноэтажного жилого строения лит. «Б» полезной площадью 26,3 кв.м. 

Следовательно, на момент подачи иска истица ФИО1 являлась собственником 35/63 долей в праве на жилой дом литер «А» и жилой дом литер «Б» по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что доля в праве на имущество умершего ФИО2 (5/63 доля ФИО2 + 5/63 доля ФИО6 + 6/21 доля ФИО5) перешло к истице ФИО1, как к наследнику и с учетом имеющейся у нее доли в праве - 35/63 доли в жилом доме литер А и литер Б, к ней перешло право собственности на жилой дом литер А и литер Б в целой доле (5/63+6/21+5/63+35/63=1), а также перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с КН 26:34:040101:12, общей площадью 2224 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ суд, 

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить принадлежащие ФИО5 6/21 доли в праве на жилой дом литер А, общей площадью 85,9 кв.м. с КН № и 6/21 доли в праве на жилой дом литер на жилой дом литер Б, общей площадью 32,4 кв.м. с КН №, а также 6/21 доли в праве пожизненного наследуемого владения на земельный участок с КН № площадью 2224 кв.м. по адресу: 

<

адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Включить принадлежавшиеФИО6 5/63 доли в праве на жилой дом литер А, общей площадью 85,9 кв.м. с КН № и 5/63 доли в праве на жилой дом литер Б, общей площадью 32,4 кв.м. с № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также 5/63 доли земельного участка с КН №, площадью 2224 кв.м. в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ 

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер А, общей площадью 85,9 кв.м. с КН № и жилой дом литер Б, общей площадью 32,4 кв.м. с КН № по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с КН № общей площадью 2224 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд. 

Мотивированное решение суда изготовлено 29 июля 2021г.

Судья А.В. Коротыч