№ 2-3887/2018

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года Центральный районный суд г. Комсомольска- 

на-Амуре Хабаровского края 

в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

с участием прокурора - Кауновой Е.В. 

с участием представителя истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 о выселении из жилого помещения – (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований истец ФИО2 указал, что на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от (дата) за истцом зарегистрировано право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. С (дата) в квартиру в качестве знакомого был вселен и зарегистрирован по месту жительства ответчик, который в квартире длительное время не проживает. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению и использованию его по назначению ответчик утратил. Истец вынужден производить оплату коммунальных услуг, текущего ремонта квартиры. Регистрация ответчика на данной жилплощади влечет значительные дополнительные расходы на оплату и содержание жилья. Своими действиями ответчик ограничивает жилищные права истца. Истец полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, так как обязательства по уплате коммунальных услуг он не выполняет, на данной жилплощади не проживает более полугода, личных вещей в квартире нет, оснований для признания причин отсутствия уважительными не имеется. Истец неоднократно предлагал ответчику сняться с регистрационного учета, однако, последний указанные предложения проигнорировал. 

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился.

Представитель истца ФИО2 – ФИО1, действующая на основании доверенности от (дата), исковые требования не поддержала, поскольку ответчик ФИО3, в квартире не проживает, а в ходе рассмотрения спора снялся с регистрационного учета в указанной квартире. От исковых требований истец отказываться не намерен, поскольку это лишит его права на возмещение судебных расходов, понесенных в связи с обращением в суд. 

Ответчик ФИО3, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явился. Согласно телефонограмме просит рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что из спорной квартиры выехал, снялся с регистрационного учета. 

Третье лицо ФИО4, представитель третьего лица ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явились. От представителя ОВМ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими оставлению без удовлетворения, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В соответствии со ст.ст. 209, 218, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам... Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, обращение взыскания на имущество по обязательствам в соответствии со ст. 237 ГК РФ. 

Статьёй 30 ЖК РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии со ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании решения суда.

В силу ст. 12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст. 56, ст. 57 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. 

Судом установлено, что спорное жилое помещение – комнаты №(№) в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре находятся в общей долевой собственности истца ФИО2 в размере (иные данные) доли и третьего лица ФИО4 в размере (иные данные) доли. 

Из выписки из поквартирной карточки МУП «ЕРКЦ» от 07.11.2018 следует, что в спорном жилом помещении в период с (дата) по (дата) был зарегистрирован ответчик ФИО3 в качестве знакомого, который добровольно в ходе рассмотрения дела (исковое заявление подано в суд (дата)) освободил квартиру и снялся с регистрационного учета.

Учитывая установленные по делу обстоятельства и то, что требования истцом не поддержаны в связи с добровольным снятием с регистрационного учета ответчика и отсутствием каких-либо притязаний на спорное жилое помещение, суд полагает исковые требования о выселении, снятии с регистрационного учета подлежащими оставлению без удовлетворения. 

Руководствуясь ст. ст.194 –198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета –оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано и/или на него может быть принесено представление прокурором в Хабаровский краевой суд в течение месяца через Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре. 

Судья О.В. Тучина