Дело № 2-1880/2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

22 октября 2018 года Нахимовский райсуд города Севастополя в составе:

Председательствующего: судьи – Пекарининой И.А.

при секретаре - Балакиной К.С.

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к ТСН «СНТ «Чайка-3», Департаменту по имущественным и земельным отношениям г.Севастополя, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя об исключении сведений из ЕГРН

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 просит суд, в редакции требований от 22.10.2018 г. обязать Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя внести изменение о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 91:04:032001:466, расположенного в г.Севастополь Нахимовский район СТ «Чайка-3», исключив из данных ЕГРН контур земельного участка ТСН СНТ «Чайка-3»,а также внести сведения по местоположению границ земельного участка ФИО1, согласно межевого плана от 20.12.2017 г. В обосновании своих требований указала, что с 2008 г. является челном ТСН СНТ «Чайка-3» и пользуется земельным участком №, расположенного в границах товарищества. В 1994 году получила государственный акт на право постоянного пользования землей. Указала, что при обращении в Управление государственной регистрации права и кадастра г.Севастополя установлено, что границы образуемого земельного участка выходят за границы исходного участка.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения своевременно и надлежащим образом, их неявка не препятствует рассмотрению дела. До судебного заседания от представителя ответчика ТСН «СНТ «Чайка-3» поступило заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя, исковые требования признает в полном объеме. Также указывает, что границы товарищества сдвинуты, реальное расположение ТСН «СНТ «Чайка-3» не совпадает со сведениями, внесенными в ЕГРН.

Представитель 3-го лица - Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, его неявка не препятствует рассмотрению дела.

Выслушав пояснения представителя истца,, исследовав представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником земельного участка № площадью 857 кв.м., расположенного в границах ТСН СТ «Чайка-3», что подтверждается государственным актом на право постоянного пользования землей от 10.06.1994.

На основании постановления Правительства г.Севастополя от 07.09.2017 №660-ПП внесены сведения о земельном участке в ЕГРН.

Согласно данным межевого плана, сведений публичной кадастровой карты РФ, установлен выход границ образуют выход земельного участка за границы исходного земельного участка. 

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 7 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" в государственный кадастр недвижимости вносят сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

В силу ст. 22 данного Закона, одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета, является межевой план / при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка/, а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельным законодательством порядке.

На основании п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (вступившего в силу с 01 января 2017 г.) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

На основании ч. 10 ст. 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Проанализировав представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца к ответчику подлежат удовлетворению путем внесения изменений о границах земельного участка №. 

Согласно ч.3 ст. 63 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В связи с изложенным, суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, как основанные на законе. 

Руководствуясь ст. 3, 55-57, 67, 98, 193, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить. 

Обязать Управление регистрации права и кадастра г. Севастополя внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного: г. Севастополь, Нахимовский район, садоводческое товарищество "Чайка-З", исключив из данных ЕГРН контур земельного участка ТСН СНТ «Чайка-З» в следующих границах: Х= 4947558.31 Y= 4383090.87; Х= 4947555.87 Y= 4383067.32; Х= 4947530.00 Y= 4383069.83; Х=4947531.84 Y= 4383093.90.

Внести в ЕГРН сведения по местоположению границ земельного участка ФИО1 площадью 857 кв.м., расположенного: г. Севастополь. ТСН СНТ «Чайка-З», уч. №, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 заказчиком которого является ФИО1:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

Средняяквадратическаяпогрешност ьположения характерно й точки (Mt), м 

Описание закрепления точки 

5 

4947555.87 

4383067.32 

0,10 

закрепление отсутствует 

6 

4947558.31 

4383090.87 

0,10 

закрепление отсутствует 

н 1 

4947523.01 

4383094.91 

0,10 

закрепление отсутствует 

н2 

4947520.75 

4383070.72 

0,10 

закрепление отсутствует 

7 

4947521.77 

4383070.63 

0,10 

закрепление отсутствует 

5 

4947555.87 

4383067.32 

0,10 

закрепление отсутствует 

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нахимовский районный суд города Севастополя.

Полный текст решения изготовлен 26 октября 2018 года.

Судья И.А. Пекаринина