Дело № 2-1073/2020 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года

г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ковалева Э.В., при секретаре Сазановой Т.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, указав, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу ... 07.10.2019 года. На момент покупки истцом квартиры в спорной квартире был зарегистрирован ответчик, продавец квартиры обязался обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течении 30 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, однако этого сделано не было. Истец просила суд признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу ....

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, до судебного заседания от истца поступило заявление с ходатайством о рассмотрении дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивала, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. Отзыв на иск не поступил, ходатайств не заявлено.

С согласия истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры по адресу ..., которая была приобретена ею по договору купли-продажи 07.10.2019 года.

В спорной квартире с 08.10.2009 года зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из лицевого счета от 27.08.2020.

Согласно исковому заявлению ответчик ФИО2 в настоящее время проживает по адресу: ....

Таким образом, из материалов дела следует, что ответчик в спорной квартире не проживает, обязательства по оплате коммунальных услуг выполняет только истце, что подтверждается копиями квитанций об оплате, предоставленных истцом. Какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой между собственником квартиры и ответчиком не имеется. 

Указанные выше обстоятельства ответчиком не оспаривались.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года № 8-П и требованиям Закона РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ», наличие регистрации или ее отсутствие не является свидетельством отсутствия или наличия у лица права пользования жилым помещением, поскольку наличие или отсутствие права пользования зависит от наступления иных обстоятельств, установленных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик членом семьи истца не являлась, и в настоящее время не является. В спорной квартире общей семьей с собственником квартиры ответчик не проживала, совместного хозяйства с ним не вела, оплату коммунальных услуг ответчик не производит, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, лица подлежат снятию с регистрационного учета из жилого помещения на основании вступившего в силу решения суда о признании утратившим права пользования жилым помещением. Дополнительного решения по вопросу о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения суда, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд ... в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 октября 2020 года.

Судья

Э.В. Ковалев