УИД 63RS0042-01-2024-004608-62

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2025 Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-318/2025 по иску ФИО3, к ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о разделе лицевых счетов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что истец является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Ответчики – внук ФИО2, внучка ФИО1, сын ФИО5 являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Дочь истца ФИО7 умерла 

<

дата>, в наследство никто не вступил, приняли фактически.

В настоящее время внуки проживают в указанной квартире совместно с их отцом ФИО1, который собственником не является и на момент смерти дочери их брак был расторгнут.

В настоящее время коммунальные платежи за указанную квартиру истец единолично вносит в полном объеме. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд с учетом уточнений определить порядок оплаты коммунальных услуг.

В период рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО "Газпром межрегионгаз Самара", МП г.о. Самара "Инженерная служба", ООО "Водные технологии".

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя ФИО1, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Представители третьих лиц ООО "Газпром межрегионгаз Самара", МП г.о. Самара "Инженерная служба", ООО "Водные технологии"в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Возражений относительно исковых требований ответчики не представили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено соответствующее определение, занесенное в протокол судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 209,210 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу статьи 210 ГК РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из п.2 ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Как следует из материалов дела, ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2, ФИО7 являются собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> по 1/5 доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

ФИО7 умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

дата>, наследственное дело не открывалось.

Из материалов дела следует, что в отношении спорного жилого помещения открыт финансово-лицевой счет, по которому начисляется оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

Стороны прийти к соглашению о размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не могут, по этому вопросу между ними имеется спор.

Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.

Поскольку в досудебном порядке какого-либо соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения сторонами не достигнуто, исковые требования об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, суд полагает необходим определить долю ФИО3, ФИО1, ФИО5, ФИО2, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере 1/4 доли за каждой от начисляемой суммы оплаты.

Удовлетворяя требование истца об определении порядка и размера оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, суд обязывает поставщика коммунальных услуг выставлять отдельные платежные документы для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, расположенное по адресу: 

<

адрес> тракт, 

<

адрес>, исходя из установленного судом порядка оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199, 232-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следующим образом: ФИО3, 

<

дата> года рождения – 1/4 долю, ФИО2, 

<

дата> года рождения в лице законного представителя ФИО4 – 1/4 долю, ФИО1, 

<

дата> года рождения в лице законного представителя ФИО4– 1/4 долю, ФИО5, 

<

дата> года рождения – 1/4 долю.

Обязать ООО "Газпром межрегионгаз Самара", МП г.о. Самара "Инженерная служба", ООО "Водные технологии" выдать отдельные платежные квитанции собственникам соразмерно их долям.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2025 года.

Судья: п/п Т.Н. Ломакина

Копия верна:

Судья:

Секретарь: