К делу №2-1778/19 23RS0014-01-2019-001705-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 03 июля 2019года 

Динской районный суд Краснодарского края в составе: 

судьи Неженской Е.С.,

при секретаре Хохловой Е.С., 

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 об исправлении реестровой ошибки. В обосновании исковых требований указав, что он является собственником земельного участка с уточненной площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>. При выполнении кадастровых работ по уточнению на местности границ и площади земельного участка с кадастровым номером № было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ответчик. Из заключения кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения ЕГРН о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют фактическому местоположению границ земельного участка ответчика, т.е. содержат реестровую ошибку. В связи с чем истец был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и просил суд иск удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания уведомлен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил, с учетом данного обстоятельства, в силу положений ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства с учётом их относимости и допустимости, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно ч. 3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений ст.17 ФЗ «О землеустройстве», Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 20.08.2009г. № 688 утверждены Правила установления на местности границ объектов землеустройства, согласно которым установление границ осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства, выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником земельного участка с уточненной площадью 700 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В связи с уточнением местоположения границ и площади указанного земельного участка, кадастровым инженером подготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 следует, что при нанесении координат границ на кадастровый план территории кадастрового квартала № была выявлена накладка границ земельного участка № на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> и имеющего уточненные границы. Площадь накладки составляет 50 кв.м. 

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., находится на землях населенных пунктов и имеет разрешенное использование – для ведения садоводства.

Постановлением Администрации Динского сельского поселения 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащему ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № и ранее значившемуся в документах по адресу: 

<

адрес>.

В связи с вышеизложенным несоответствие местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № на местности и местоположения по данным ЕГРП обусловлено наличием реестровой ошибки в данных ЕГРН о земельном участке. 

Согласно п.п. 3 п. 2 -п. 8 ст. 22 Закона № 218 ФЗ - в межевом плане указываются новые необходимые для внесения в ЕГРН сведения о земельном участке или земельных участках в случаях выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В графической части межевого плана указываются местоположение границ образуемого земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточненных границ земельных участков. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с ч. 4 ст. 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Каких-либо споров, относительно границ земельного участка у истца с кем-либо нет. Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь 194-199 ГПК РФ, Суд

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, - удовлетворить.

Считать установленным фактом наличие реестровой ошибки содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка ответчика с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Аннулировать в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Разъяснить ответчику, что он вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения подать заявление в Динской районный суд о пересмотре заочного решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края. 

Судья Динского районного суда

Краснодарского края Е.С. Неженская