дело №2-2254/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2017 года Красноглинский районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Ромасловской И.М.,

при секретаре Салмановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

при участии в судебном заседании:

истца ФИО1,

ответчик ФИО2 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом по адресу регистрации, о причинах неявки суду не сообщила,

представителя ответчика – адвоката Голубь О.А., привлеченной к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ, действующей на основании ордера от 

<

дата> №,

представитель третьего лица УФМС России в Красноглинском районе г.Самары в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом,

законный представитель третьих лиц ФИО3 и ФИО4 – БессО. О.В. не явилась, о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просил признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, квартал 15, 

<

адрес>; обязать Управление по вопросам миграции ГУ МВД России в Красноглинском районе г.Самары снять ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, квартал 15, 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, квартал 15, 

<

адрес>. Сособственниками данного жилого помещения являются его внуки: ФИО4, 

<

дата> года рождения, и ФИО3, 

<

дата> года рождения. В квартире зарегистрированы и проживают истец, и его супруга – ФИО5 В 2015 году истец дал согласие на регистрацию в квартире по вышеуказанному адресу ответчика ФИО2, 

<

дата> года рождения, который на момент регистрации проживал с его дочерью ФИО6, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, мкр.Новая Самара, квартал 1, 

<

адрес>. Однако в квартиру ФИО2 с момента регистрации не вселялся, коммунальные платежи не оплачивал и не оплачивает, членом семьи собственника не являлся, его регистрация носила формальный характер. Фактически ФИО2 проживал с ФИО6 в принадлежащей ей квартире по адресу: 

<

адрес>, мкр.Новая Самара, квартал 1, 

<

адрес>. В мае 2017 года отношения между ФИО2 и ФИО6 прекратились. ФИО2 выехал из квартиры ФИО6 в неизвестном направлении, собрав свои документы и личные вещи. С регистрационного учета по месту жительства не снялся. Регистрация ФИО2 на жилой площади истца препятствует последнему в распоряжении своей жилой площадью по своему усмотрению. В настоящее время местонахождение ФИО2 известно, в связи с чем решить вопрос о снятии с регистрационного учета возможно только в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 – адвокат Голубь О.А. возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку не известна позиция ответчика.

Представитель ТСЖ №233 ФИО7 в предварительном судебном заседании пояснила суду, что с 1984 года в спорной квартире проживают истец и его супруга. На момент регистрации ответчика в спорной квартире, ТСЖ не было известно, что собственников трое. На тот момент от истца было предоставлено свидетельство от 2012 года, где собственник один истец. Поэтому согласие от представителя несовершеннолетних детей для регистрации не требовали. Ответчик никогда не проживал в спорной квартире, не вселялся.

Законный представитель несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, являющихся по данному делу третьими лицами, не заявляющими самостоятельных требований относительно предмета спора – БессО. О.В. в предварительном судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить, пояснила суду, что является снохой истца. Ответчик в квартиру не вселялся. Его зарегистрировали по просьбе дочери истца для трудоустройства. Ее, как законного представителя сособственников в известность о регистрации ответчика в квартире не ставили. Проживал ответчик до июня 2017 года в квартире дочери истца. В июне 2017 года уехал на заработки, куда именно не известно. Там нашел другую женщину. После своего отъезда ответчик один раз выходил на связь, когда забирал вещи из квартиры дочери истца. Тогда он пообещал сняться с регистрационного учета в спорной квартире, но с заявлением об этом так в уполномоченный орган не обратился.

Заслушав участников процесса, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Способы защиты гражданских прав урегулированы ст.12 ГК РФ.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п.1 ст.31 ЖК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в п.11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

При этом необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Судом установлено, что истец ФИО1, третьи лица ФИО3 и ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, квартал 15, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> №.

Согласно справки от 

<

дата> №, выданной ТСЖ №, в данном жилом помещении с 

<

дата> зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, с 

<

дата> – ответчик ФИО2

При этом, согласно пояснениям истца и представителей третьих лиц, оснований не доверять которым у суда не имеется, ФИО2 в спорное жилое помещение не вселялся.

Как было указано выше, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом (ст.209 ГК РФ). Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ право предоставлять жилое помещение в пользование иным лицам принадлежит исключительно собственнику.

В соответствии со ст.304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в жилом помещении истцов не является безусловным основанием сохранения за ними права пользования жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в жилом помещении не проживает).

Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации. В соответствии с п.31 указанных правил снятие с регистрационного учета производится также в случае признания лица утратившим право пользования жилым помещением.

Оценив приведенные выше доказательства, учитывая вышеуказанные нормы права, суд полагает установленным, что ответчик ФИО2 членом семьи собственников спорного жилого помещения не являлся и в настоящее время не является, в спорном жилом помещении не проживал, о своих правах на это жилое помещение не заявлял, а, следовательно, несмотря на регистрацию по месту жительства в указанном выше жилом помещении, право пользования этим жилым помещением не приобрел, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, не приобретшим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, квартал 15, 

<

адрес>.

Снять ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, квартал 15, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд г.Самары в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья И.М. Ромасловская

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2017 года.

Судья И.М. Ромасловская