РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 октября 2020 года г. Иркутск

Свердловский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи Латыпова P.P., при ведении протокола секретарем судебного заседания Емельяновой Я.В., 

с участием лиц, участвующих в деле: представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №38RS0036-01-2020-004143-08 (2-3193/2020) по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд 

<

адрес обезличен> обратилась ФИО2 с исковым заявлением (с учетом изменения исковых требований в соответствии со статьёй 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) к ФИО3 о признании не приобретшим (в дальнейшем заявив требования о признании утратившим) право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, признании права собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации. 

Определением суда от 

<

Дата обезличена> принят отказ ФИО2 от исковых требований к ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, производство по делу в данной части прекращено. 

ФИО2 в основание иска (с учетом изменения предмета иска в соответствии со статьёй 39 ГПК РФ) указала, что 

<

Дата обезличена> ФИО4 (умерла 

<

Дата обезличена>) исполнительным комитетом Свердловского городского районного Совета народных депутатов трудящихся на основании решения исполкома горрайсовета депутатов трудящихся от 

<

Дата обезличена> был выдан ордер 

<

Номер обезличен> серии «А», на право занятия квартиры, состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен> (далее по тексту – жилое помещение, спорная квартира).

В качестве членов семьи нанимателя ордер были включены: муж ФИО5 (умер 

<

Дата обезличена>), сын ФИО3, дочь ФИО6 (в настоящее время ФИО7) Н.Н., свекровь ФИО8 (умерла).

ФИО3 в спорной квартире не проживал, на регистрационном учете не состоял, на протяжении всего времени вселиться в квартиру не пытался, поскольку проживал со своей бабушкой ФИО9 (матерью ФИО4) по адресу: 

<

адрес обезличен>, в настоящее время у него в собственности имеется жилое помещение по адресу 

<

адрес обезличен>, на основании чего истец полагает, что ФИО3 в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма на спорное жилое помещение.

В связи с чем истец ФИО2 в соответствии со статьями 10, 11, 53, 83, Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, повторив доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнениях к нему. 

Истец ФИО2, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО10, представитель администрации г.Иркутска не явились в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещены надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 ГПК РФ, истец, представитель администрации г.Иркутска просят о проведении судебного разбирательства в их отсутствие, третье лицо ФИО10 о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Ответчик ФИО3 не явился в судебное заседание, о дате, времени и месте которого извещен надлежащим образом в соответствии со статьёй 113 ГПК РФ, в письменном заявлении указал, что с исковыми требованиями ФИО2 согласен в полном объеме, просит о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Суд полагает возможным провести судебное разбирательство в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии с частями 3, 5 статьи 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьёй 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 1 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 1 марта 2005 года введен в действие ЖК РФ.

В силу требований статьи 5 Федерального закона «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

На основании части 3 статьи 6 ЖК РФ в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.

Суд, рассматривая исковые требования, принимает решение как в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РСФСР (далее по тексту - ЖК РСФСР), поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом сторон на спорное жилое помещение, возникли до введения в действие нового ЖК РФ, так и в соответствии с требованиями ЖК РФ, поскольку жилищные правоотношения, связанные с правом ФИО2, ФИО10 на спорное жилое помещение, являются длящимися.

В силу требований статьи 47 ЖК РСФСР ордер являлся единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство (часть 2 статьи 53 ЖК РСФСР).

Согласно части 3 статьи 53 ЖК РСФСР, если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

На основании пункта 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с пунктами 3, 4, 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2, 3 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. 

В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

Как видно из ордера 

<

Номер обезличен> серии А от 

<

Дата обезличена>, выданного на основании решения Свердловского исполкома городского районного Совета народных депутатов от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен>, нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, является ФИО4, в качестве членов семьи нанимателя в ордер включены муж ФИО5, сын ФИО3, дочь ФИО11, свекровь ФИО8 (л.д.13).

Согласно справке о заключении брака 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> между ФИО12 и ФИО13 заключен брак

<

Дата обезличена>, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО7 (л.д18). 

Из свидетельств о смерти 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> (л.д.17), III-СТ 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> (л.д.19) следует, что ФИО14 умер 

<

Дата обезличена>, ФИО4 умерла 

<

Дата обезличена>.

Согласно записи акта о смерти от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> ФИО15 умерла 

<

Дата обезличена> (л.д.104).

Как усматривается из справки ООО «Западное УЖКС» от 

<

Дата обезличена>, поквартирной карточки в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО2 (с 

<

Дата обезличена> по настоящее время), ФИО10 (с 

<

Дата обезличена> по настоящее время) (л.д. 27-29).

В ходе судебного разбирательства из объяснений представителя истца, письменных объяснений ФИО3, письменных доказательств установлено, что ФИО3 в спорной квартире не проживал, на регистрационном учете не состоял, на протяжении всего времени вселиться в квартиру не пытался, поскольку проживал со своей бабушкой ФИО9 (матерью ФИО4) в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес обезличен>, в настоящее время ему на праве собственности (с 

<

Дата обезличена> единолично на основании договора дарения от, 

<

Дата обезличена>, заключенного с супругой ФИО16, дочерью ФИО17, ранее в размере 1/3 доли (передана в порядке приватизации на основании договора от 

<

Дата обезличена>) принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

Дата обезличена> (л.д.176-177).

В соответствии с частью 2 статьи 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 32 постановления от 02.07.2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 в спорное жилое помещение с момента его включения в ордер в качестве члена семьи нанимателя не вселялся, попыток вселения не предпринимал, иска о вселении в спорную квартиру не предъявлял, что также подтверждается заявлением ФИО3

Доказательств временности или вынужденности выезда из спорного жилого помещения ФИО3 в силу статей 12, 55, 56, 59, 60 ГПК РФ не представлено, как и доказательств сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности, приходит к убеждению, что ФИО3 является бывшим членом семьи нанимателя, не проживает в спорной квартире, не несет расходы по содержанию жилого помещения, не вносит плату за наем, не оплачивает коммунальные услуги, не выполняет другие обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, не имеет вещей в спорной квартире, претензий к спорному жилому помещению не предъявлял и не предъявляет, вселиться в спорное жилое помещение не пытался, избрав в качестве места жительства иное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ФИО3, не проживая в спорной квартире с момента его включения в ордер в качестве члена семьи нанимателя жилого помещения, утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес обезличен>, в связи с чем договор найма в силу частью 2 статьи 89 ЖК РФ, частью 3 статьи 83 ЖК РФ с ним подлежит признанию расторгнутым, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, учитывая требования статьи 40 Конституции Российской Федерации, статей 47, 53,89 ЖК РСФСР, статей 6, 11, 67, 69, 83 ЖК РФ, оценивая представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением являются законными и обоснованными, подлежащим удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес обезличен>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Председательствующий судья: Р.Р. Латыпов 

Мотивированное решение составлено 20 октября 2020 года.