Дело № 2-3107/2024 25RS0029-01-2024-003909-15

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 августа 2024 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Сабуровой О.А., при секретаре судебного заседания Бахталовой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Уссури» к Ратушной А. С., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к Ратушной В. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, с привлечением к участию в деле ответчика несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчикам с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, пени и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX находилось в общей совместной собственности ФИО6 и Ратушной А.С. После смерти ФИО6 жилое помещение перешло в общую долевую собственность ФИО6 (2/3 = ?+1/6), ФИО3 (1/6) и Ратушной В.А. (1/6). Ответчики не оплачивают платежи за жилое помещение, коммунальные услуги. Долг по оплате за содержание жилого помещения, коммунальных услуг образовался за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, и составляет 125 548,17 рублей. Сумма пени за период с сентября 2018 года по март 2024 года включительно составляет 23 725,43 рублей. Данный многоквартирный дом находится на управлении Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «Уссури». В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика Ратушной А.С. задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 51 029,90 рублей, пени за период с сентября 2018 г. по май 2021 г. в сумме 2171,70 рублей; а также взыскать с ответчиков соразмерно долям с Ратушной А.С. (1/2 доли) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 37 259,14 рублей, пени за период с июня 2021 г. по март 2024 г. в сумме 10 776,86 рублей; с Ратушной А.С. (1/6 доли) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 12 419,71 рублей, пени за период с июня 2021 г. по март 2024 г. в сумме 3 592,29 рублей; с Ратушной А.С., действующей за несовершеннолетнего ФИО3 (1/6 доли) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 12 419,71 рублей, пени за период с июня 2021 г. по март 2024 г. в сумме 3 592,29 рублей; с Ратушной В.А. (1/6 доли) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 12 419,71 рублей, пени за период с июня 2021 г. по март 2024 г. в сумме 3 592,29 рублей. Кроме того, просила взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 4185 рублей, а также сумму расходов на оплату юридических услуг в размере 3 000 рублей.

В ходе судебного разбирательства истец изменил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ в сторону уменьшения, просит взыскать с ответчика Ратушной А.С. задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 51 029,90 рублей, пени за период с сентября 2018 г. по май 2021 г. в сумме 2171,70 рублей; а также взыскать с ответчиков соразмерно долям: с Ратушной А.С. (1/2 доли) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 37 259,14 рублей, пени за период с июня 2021 г. по март 2024 г. в сумме 5 370,23 рублей; с Ратушной А.С. (1/6 доли) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 12 419,71 рублей, пени за период с июня 2021 г. по март 2024 г. в сумме 1790,07 рублей; с Ратушной А.С., действующей за несовершеннолетнего ФИО3 (1/6 доли) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 12 419,71 рублей, пени за период с июня 2021 г. по март 2024 г. в сумме 1790,07 рублей; с Ратушной В.А. (1/6 доли) задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 12 419,71 рублей, пени за период с июня 2021 г. по март 2024 г. в сумме 1790,07 рублей; расходы по оплате госпошлины в размере 3969 рублей, а также сумму расходов на оплату юридических услуг в размере 3000 рублей. Вернуть истцу излишне уплаченную госпошлину в размере 216 рублей. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Ответчики Ратушная А.С., ФИО3, Ратушная В.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства неоднократно извещались надлежащим образом по месту регистрации, однако конверты возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Исходя из положений ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом. При указанных обстоятельствах, в силу ст. 233 ГПК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ, а также учитывая, что сторона истца имеет право на своевременное рассмотрение дела, суд полагает возможным рассмотреть дело с согласия представителя истца в отсутствие ответчиков, извещение которых признал надлежащим, в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ). 

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. 

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст. 158 ЖК РФ собственник в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве. 

Аналогичная позиция содержится в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащим им на праве собственности»: обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ). 

В судебном заседании установлено, что ТСЖ «Уссури» осуществляет управление многоквартирным домом XXXX по XXXX в г.Уссурийске. 

Как следует из материалов дела, ответчики с ДД.ММ.ГГ являются участниками долевой собственности на квартиру № XXXX, расположенную по адресу: г. Уссурийск, XXXX, при этом доля в праве у Ратушной А.С. составляет 2/3 (1/2 + 1/6), у ФИО3 – 1/6, у Ратушной В.А. – 1/6, в связи с чем задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени за указанный период, а также судебные расходы, должны быть взысканы с них соразмерно их долям. До ДД.ММ.ГГ собственником жилого помещения являлась ответчик Ратушная А.С., ФИО6, который умер. 

Факт задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно в размере 125 548,17 руб., заявленный ТСЖ «Уссури», нашел свое подтверждение в суде на основании представленных расчетов, которые признаются судом верными, поскольку данные расчеты соответствуют требованиям закона и фактическим обстоятельствам дела. 

Данные суммы ответчиками не оспорены, доказательств оплаты задолженности в силу ст. 56 ГПК РФ не представлено, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание, коммунальные услуги и капитальный ремонт в заявленном размере соразмерно принадлежащим долям подлежат удовлетворению в заявленном размере. 

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Данная норма закона является императивной и подлежит применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчиков пени в общем размере 12912,16 руб., начисленных на общую задолженность, за период с сентября 2018 года по ДД.ММ.ГГ подлежат удовлетворению в полном объеме, в соответствии с долей каждого. Расчет пени произведен с учетом моратория, действовавшего в спорный период.

Согласно разъяснению в пункте 28 указанного Постановления в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса РФ).

С учетом того, что на момент образования задолженности - июнь 2021 года ответчик ФИО3 был в несовершеннолетнем возрасте, то его мать – Ратушная А.С. обязана была нести обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по данному жилому помещению до достижения собственником совершеннолетия.

Требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате юридических услуг 3 000 руб., уплате государственной пошлины в размере 3969 руб. в силу ст. 94, 98 ГПК РФ подлежат удовлетворению, поскольку подтверждены документально.

На основании п. п. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере 216 рублей (4185 рублей - 3969 рублей).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с Ратушной А. С. задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 100708,75 руб., пени за период с сентября 2018 г. по март 2024 г. в размере 9332 рубля. 

Взыскать с Ратушной А. С., действующей за несовершеннолетнего ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 12 419,71 рублей, пени за период с июня 2021 г. по март 2024 г. в сумме 1790,07 рублей.

Взыскать с Ратушной В. А. задолженность по оплате за содержание жилого помещения, коммунальные услуги и капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 12 419,71 рублей, пени за период с июня 2021 г. по март 2024 г. в сумме 1790,07 рублей.

Взыскать с Ратушной А. С., Ратушной В. А. в пользу Товарищества собственников жилья «Уссури» расходы по оплате государственной пошлины, с каждого по 1984,5 руб., расходы по оплате юридических услуг, с каждого по 1500 руб. 

Возвратить ТСЖ «Уссури» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 216 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий О.А. Сабурова 

Решение в окончательной форме изготовлено 15 августа 2024 года.