Дело №2- 668/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

20 ноября 2020 года пос. Саракташ 

Саракташский районный суд Оренбургской области

в составе председательствующего: судьи Тошеревой И.В.,

при секретаре Юниной Ю.С.,

с участием: истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица ФИО3, помощника прокурора Саракташского района Оренбургской области Кузьмина М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что она на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, кв. В данной в квартире прежним собственником был зарегистрирован ответчик. При этом с ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в данной квартире не проживал и не проживает, личных вещей его в квартире нет, и не было. Ответчик членом семьи истца не является. Договор о проживании и пользовании не заключался. Коммунальные услуги не оплачивает. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что истца знает с ДД.ММ.ГГГГ года. С матерью истца с ДД.ММ.ГГГГ года находился в зарегистрированном браке. В настоящее время брак расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ он добровольно выехал с квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, забрав все свои вещи. Коммунальные услуги не оплачивает, проживать в данной квартире не намерен. Проживает в доме родителей. С заявленными требованиями истца не согласился. Считает, что мать истца должна ему выплатить половину стоимости квартиры. 

Третье лицо ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований истца. В судебном заседании пояснила, что с ответчиком состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год. Квартиру № по адресу: 

<

адрес>, она продала истцу. Указанную квартиру она купила по месту работы в «Саракташагропромснаб» и являлась ее собственником. Ответчик в ДД.ММ.ГГГГ году добровольно выехал с квартиры, забрав свои личные вещи, коммунальные услуги не оплачивает. Ни каких претензий, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время по поводу раздела имущества им заявлено не было.

Помощник прокурора Саракташского района Оренбургской области Кузьмин М.С. дал заключение о возможности удовлетворения исковых требований ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2

Заслушав пояснения участников процесса, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела посредством оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с требованиями статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Предприятием по материально – техническому снабжению «Саракташагропромснаб» и ФИО3, Предприятие по материально – техническому снабжению «Саракташагропромснаб» продало ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в равных долях недостроенный двухэтажный, 4-х квартирный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

Судом установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1

Право собственности истца на вышеуказанный объект недвижимости было зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ. Основанием возникновение права является договор купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ, в силу которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

Пункт 1 статьи 30 ЖК РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сообщения начальника Отдела МВД России по Саракташскому району ФИО7, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес> не проживает около 5 лет. В настоящее время ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО8, допрошенная в судебном заседании, в качестве свидетеля суду пояснила, что знает истца с 1995 года, проживали в соседях. Квартиру получала ФИО3, когда работала в «Саракташагропромснаб». На тот момент состояла в зарегистрированном браке с ответчиком. Он добровольно выселился с квартиры, его вещей в квартире нет. Коммунальные услуги не оплачивает. 

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 не является членом семьи ФИО1, в данном квартира значится зарегистрированным, но не проживает в ней, его вещей в квартире не имеется, совместного хозяйства он с истцом не ведет, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные услуги в доме ответчик не оплачивает.

Сведений о наличии между сторонами по настоящему делу какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением, в материалах дела не имеется. 

Анализируя представленные доказательства и установленные обстоятельства в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ФИО1 подтвержденоправособственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик в данном доме значится зарегистрированным, но не проживает в нем, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, соглашение о порядке пользованияжилым помещением с собственником не заключал, регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истца, так как она не может реализовать свои права на владение, пользование и распоряжение жильем, как собственник жилого помещения.

Судом ответчику было разъяснено право обращения со встречным исковым заявлением об оспаривании сделки; право обращения с самостоятельным иском о разделе совместно нажитого имущества. Данным правом в настоящее время ответчик не воспользовался.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отделением по вопросам миграции ОМВД России по Саракташскому району Оренбургской области.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Саракташский районный суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Саракташского районного суда

Оренбургской области Тошерева И.В.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 ноября 2020 года.

Судья Саракташского районного суда

Оренбургской области Тошерева И.В.