РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Челябинск

16 апреля 2020 года

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Левинской Н.В. при секретаре Филиппове Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском (в редакции уточненного искового заявления) к Администрации 

<

адрес> о сохранении жилого помещения – комнаты № площадью 11,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 20.08.2019 года.

В обоснование требований указали, что являются собственниками данной комнаты в равных долях. С целью улучшения жилищных условий в квартире ранее была произведена перепланировка, о чем имеются сведения в техническом паспорте по состоянию на 10.05.2011 года. Однако в последствии привели комнату в первоначальное положение, о чем зафиксировано в техническом паспорте по состоянию на 20.08.2019 года. Однако наличие таких сведений в технических паспортах препятствует реализации их права на распоряжение недвижимым имуществом. В этой связи следует сохранить квартиру в том состоянии в котором она зафиксирована в последнем техническом паспорте по состоянию на 20.08.2019 года.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Администрация г.Челябинска извещен, в судебное заседание представителя своего не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав объяснения представителя истца, представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками комнаты № площадью 11,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> равных долях по ? доли каждый. 

В соответствии с техническим паспортом на жилое помещение ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 10.05.2011 года истцами произведена перепланировка, самовольно присоединено к комнате помещение поз. 48, произведен монтаж проема (том 1 л.д. 85-87). Впоследствии истцы привели комнату в первоначальное положение, о чем зафиксировано в техническом паспорте ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 20.08.2019 года. В данном паспорте перепланировок комнаты не зафиксировано, площадь объекта сохранилась в размере 11,6 кв.м. (том 1 л.д. 82-84).

Судом также исследован паспорт до первичной перепланировки по состоянию на 11.04.2006 года. Габариты комнаты в настоящее время соответствуют габаритам, отраженным в техническом паспорте по состоянию на 11.04.2006 года (том 2 л.д. 26-28).

Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцами не было получено. 

В соответствии с техническим заключением ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области от 11.09.2019г. № 5-121 перепланировка комнаты соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (том 1 л.д. 14).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" № от 23.10.2019 года выполненная перепланировка комнаты соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.1.2.2645-10 с изменениями №1 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка спорной комнаты произведена соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – комнату № площадью 11,6 кв.м. по адресу: 

<

адрес> перепланированном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области по состоянию на 20.08.2019 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В.Левинская