Дело № 2-843/2020

УИД: 91RS0022-01-2020-000581-23

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года г. Феодосия

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Чибижековой Н.В.,

с участием секретаря Аблязовой Э.Р.,

старшего помощника прокурора Катяевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора города Феодосии Республики Крым в интересах Кузиченко ФИО8 к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 ФИО9, Акционерному обществу «Керчьстройтранс», ООО «Технопластк» (третьи лица – Администрация города Феодосии Республики Крым, Государственный комитет по государственно регистрации и кадастру Республики Крым) о признании права собственности на объект незавершенного строительства, -

УСТАНОВИЛ:

Заместитель прокурора города Феодосии Республики Крым обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к ИП ФИО2, АО «Керчьстройтранс», ООО «Технопластк», уточнив который, просит признать за ФИО1 право собственности на трехкомнатную 

<

адрес>, расположенную в объекте незавершенного строительства, находящемся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 90,9 кв.м., на основании договора о долевом участии в строительстве от 27 мая 2012 года.

В обоснование требований указано, что 27 мая 2012 года между ООО «Технопластк» и ФИО1 заключен договор о долевом участии в строительстве. По условиям указанного договора стороны принимают на себя обязанности участия и содействия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> (пункт 1.1 договора). Пунктом 1.3 договора определено, что после окончания строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию ООО «Технопластк» обязуется передать ФИО1 в собственность трехкомнатную 

<

адрес>, находящуюся на седьмом этаже по адресу: 

<

адрес> площадью 90,0 кв.м. Пунктом 1.5 договора предусмотрено, что нумерация квартир может меняться согласно данным БТИ. Стоимость квартиры (сданной в эксплуатацию) определена в пункте 1.4 договора и составляет 400000 гривен. В соответствии с пунктами 1.4 и 2.1 договора ФИО1 оплатил полную стоимость квартиры, о чем свидетельствует справка ООО «Технопластк» и квитанция к приходному кассовому ордеру. Как следует из пункта 3.5 договора, ООО «Технопластк» несет ответственность за сдачу жилого фонда (квартир), срок сдачи объекта в эксплуатацию I квартал 2014 года. 11 февраля 2014 года между ООО «Технопластк» и ФИО1 был подписан акт приема-передачи жилья, в соответствии с которым, ФИО1 была передана спорная трехкомнатная 

<

адрес> общей площадью 90,0 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> Согласно данным БТИ нумерация квартир изменена и 

<

адрес> общей площадью 90,0 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, присвоен номер №. Однако ответчик частично выполнил условия договора, передав квартиру по акту приема-передачи, вместе с тем, в настоящее время ФИО1 лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на принадлежащую ему квартиру, поскольку указанный многоквартирный дом является объектом незавершенного строительства.

Ссылаясь на вышеприведенное, на положения статей 1, 9, 11, 130, 218, 219, 309, 425, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 4, 6, 8, 11 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года «218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», статьи 35 Федерального закона «О прокуратуре Российской Федерации», указав, при этом, что права ФИО1 на квартиру никем не оспаривается, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме. 

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация города Феодосии Республики Крым (протокол судебного заседания от 20 августа 2020 года).

Определением Феодосийского городского суда Республики Крым в порядке статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Государственный комитет по государственно регистрации и кадастру Республики Крым и соответствии со статьей 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации был заменен ненадлежащий ответчик – ФИО3 на надлежащего ответчика – Общество с ограниченной ответственностью «Технопластк» (протокол судебного заседания от 02 октября 2020 года).

В судебном заседании старший помощник прокурора Катяева С.В. исковые требования поддержала в полном объеме и дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки и своих представителей не сообщили. 

Частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Принимая во внимание, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать прав и охраняемых законом интересов других лиц и должна соответствовать принципу добросовестности, поскольку ответчики и третье лицо в силу своего волеизъявления не воспользовались своим правом на участие в судебном заседании, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, и их представителей.

Заслушав старшего помощника прокурора, исследовав материалы дела, всесторонне и полно выяснив все фактические обстоятельства и оценив представленные доказательства, имеющие значение для рассмотрения дела и разрешения спора по сути, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 27 мая 2014 года между ООО «Технопластк», как стороной 1, и ФИО1, как стороной 2, был заключен договор о долевом участии в строительстве, по условиям которого стороны принимают на себя обязанности участия и содействия в долевом строительстве квартиры в многоквартирном жилом доме по 

<

адрес> и вносят в долевое строительство объекта жилого дома денежные средства (пункты 1.1 и 1.2 договора).

В соответствии с пунктом 1.3 договора после окончания строительства жилого дома и сдачи его в эксплуатацию, а также после полного расчета стороной 2 за квартиру, сторона 1 обязуется передать стороне 2 в собственность трехкомнатную 

<

адрес>, находящуюся на седьмом этаже в указанном доме площадью 90,0 кв.м.

Стоимость сданного в эксплуатацию жилого фонда (квартиры) определена в пункте 1.4 указанного договора и составляет 400000 гривен. Пунктом 2 договора установлен порядок финансирования долевого строительства стороной 2.

Как следует из квитанции к приходному кассовому ордеру № от 27 мая 2012 года, денежные средства за оплату квартиры в размере 400000 гривен, на основании договора о долевом участии в строительстве от 27 мая 2012 года ФИО1 уплачены в полном объеме, указанное обстоятельство подтверждается также справкой, выданной 27 мая 2012 года Обществом с ограниченной ответственностью «Технопластк», согласно которой ФИО1 произведена в полном объеме оплата за трехкомнатную 

<

адрес> общей площадью 90,0 кв.м. по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Пунктами 1.6 и 1.7 договора установлено, что сторона 1 осуществляет строительство многоквартирного жилого дома по 

<

адрес> в 

<

адрес> и передачу стороне 2 жилого фонда (квартиры) в соответствии с внесенными долями в строительство дома, осуществляет контроль за сроками строительства; сторона 1 контролирует роки сдачи в эксплуатацию многоквартирного дома и принимает денежные средства от стороны 2 для окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию. 

В соответствии с пунктом 3.5 договора сторона 1 несет ответственность за сдачу жилого фонда (квартир), срок сдачи объекта в эксплуатацию: І квартал 2014 года.

По акту приема-передачи жилья от 11 февраля 2014 года, заключенному между ООО «Технопластк» и ФИО1, ООО «Технопластк» передало, а ФИО1 принял трехкомнатную квартиру № № общей площадью 90,0 кв.м., расположенную в многоквартирном жилом 

<

адрес>; в акте указано, что данная квартира передается в ФИО1 согласно условиям договора о долевом участии в строительстве. 

Как следует из уведомления, направленного 04 мая 2018 года в адрес ФИО1, согласно технической документации на жилой дом по 

<

адрес> общей площадью 90,0 кв.м., расположенной на седьмом этаже данного жилого дома, согласно экспликации БТИ, присвоен номер №, данная квартира имеет общую площадь 90,9 кв.м., жилую – 53,1 кв.м. 

По сообщению Филиала Государственного унитарного предприятия Республики Крым «Крым БТИ» в г. Феодосия за исх. № от 29 апреля 2020 года согласно материалам инвентарного дела № на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: 

<

адрес> право собственности на 

<

адрес> не зарегистрировано. 

По сообщению Администрации города Феодосии Республики Крым за исх. № от 11 марта 2020года, на основании решения 29 сессии 5 созыва Феодосийского городского совета от 22 февраля 2008 года №, земельный участок площадью 0,7 га (

<

адрес> (район политехникума), зона «Чкаловская», оценочный район №, кадастровый номер №) был передан в аренду СПД ФИО2 ФИО10 для строительства многоквартирного жилого дома согласно договора аренды земли от 17 марта 2008 года (реестр № от 15 октября 2008 года), срок действия договора – до 22 февраля 2017 года. В 2010 году многоквартирному жилому дому, построенном на данном участке, инспекцией ГАСК в АР Крым был выдан сертификат соответствия №№ от 29 декабря 2010 года, при этом, объекту присвоен адрес: 

<

адрес> в соответствии с чем, этот объект (1 очередь строительства) считается сданным в эксплуатацию в 2010 году. Декларация № № от 04 марта 2014 года заказчика ФИО2 о готовности к эксплуатации объекта «Строительство многоквартирных жилых домов по адресу: 

<

адрес> II очередь строительства» была зарегистрирована в инспекции ГАСК в АР Крым. Приказом № от 02 марта 2016 Службы государственного строительного надзора Республики Крым было прекращено действие указанной декларации и, соответственно, в настоящее время указанный объект («Строительство многоквартирных жилых домов по адресу: 

<

адрес>, II очередь строительства») и расположенные в нем помещения не считаются готовыми к эксплуатации.

Как следует из письма Службы государственного строительного надзора Республики Крым от 25 марта 2020 года № в период с 01 января 2015 года и по настоящее время согласно данным Единого реестра зарегистрированных деклараций о начале выполнения строительных работ, выданных разрешений на выполнение строительных работ, зарегистрированных деклараций о готовности объекта к эксплуатации и выданных сертификатов, отказов в регистрации таких деклараций и в выдаче таких разрешений и сертификатов, данных Реестра разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, документы разрешительного характера на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> не регистрировались и не выдавались. 

Как следует из ответа Феодосийского городского управления Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от 12 марта 2020 года № в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на объект недвижимого имущества (квартира), расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Как следует из информации Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым № от 17 марта 2019 года в Едином государственном реестре недвижимости сведения об объекте недвижимости – 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

адрес> площадью 90,9 кв.м., расположенной на 7 этаже, 16 февраля 2017 года внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеют статус «актуальные», и данному объекту присвоен кадастровый №.

Как следует из строительно-технического заключения № от 08 октября 2020 года о техническом состоянии строительных конструкций многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составленного экспертами ООО Научно-практический центр «Экспертные исследования», многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, относится к I группе капитальности, имеет 150 лет срок службы и относится к 1-ой степени долговечности. Степень готовности многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 94 %, и при данном показателе оценивается как хорошее, не создает угрозу и не представляет опасность для жизни и здоровья граждан; соответствует градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, не создаёт угрозу и не представляет опасность для жизни и здоровья граждан, дальнейшая безопасная эксплуатация многоквартирного жилого дома – возможна. Строительство многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнено в соответствии с требованиями установленными: СП 42.13330.2011 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* (с Поправкой); СанПиН 2.1.2.2645-10. «Санитарно-эпидемиологичесие требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»; Федеральным законом от 30 декабря 2009 года № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»; СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам; состоит из цокольного этажа, десяти надземных жилых этажей и технического этажа. 

Частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регламентирующей право на обращение в суд, установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В статье 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено положение о судебной защите нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Право на судебную защиту и доступ к правосудию относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека и одновременно выступает гарантией всех других прав и свобод, оно признается и гарантируется согласно общепризнанным принципам и нормам международного права (статьи 17, 18; части 1, 2 статьи 46, статья 52 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно статье 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Одним из основополагающих принципов гражданского законодательства является принцип свободы договора, согласно которому граждане и юридические лица свободны в заключении договора (пункт 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с положениями статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

По смыслу приведенных выше законоположений свобода договора означает свободу волеизъявления стороны договора на его заключение на определенных сторонами условиях. Стороны договора по собственному усмотрению решают вопросы о заключении договора и его содержании, обязаны исполнять договор надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из установленных судом обстоятельств, между сторонами возникли правоотношения, регулируемые положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». На иных условиях у ответчика ООО «Технопластк» не было права привлекать денежные средства гражданина для строительства многоквартирного дома, о чем прямо указывается в частях 2, 2.1 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». В противном случае частью 3 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что лица, привлекающих денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных настоящей статьей, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.

Согласно положений части 1 статьи 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

На основании части 1 статьи 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором и единого для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 данной статьи, предусматривающей изменение установленного договором срока.

В силу статьи 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также – договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Статьей 12 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» установлено, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Из содержания пункта 14 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 декабря 2013 года, следует, что в случае уклонения застройщика от заключения основного договора участия в долевом строительстве и от исполнения обязательств по вводу в эксплуатацию многоквартирного дома, фактически законченного строительством, истец, денежные средства которого привлечены для строительства дома, имеет право на признание права собственности на квартиру.

Частью 8 статьи 8 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» установлено, что в случаях если декларация о начале выполнения строительных работ или разрешение на строительство объекта капитального строительства выданы после дня вступления в силу Федерального конституционного закона, но до 31 декабря 2015 года, договоры паевого (долевого), иного участия в строительстве, реконструкции, капитальном ремонте соответствующего объекта недвижимости, заключенные до 31 декабря 2015 года с физическими и юридическими лицами, являются действительными при отсутствии их государственной регистрации в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при условии, что правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) заключение о проведении государственной экспертизы проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту соответствующего объекта недвижимости были выданы до дня вступления в силу Федерального конституционного закона.

Указанные в настоящей части договоры являются основанием для государственной регистрации права собственности физических и юридических лиц – участников строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта недвижимости на соответствующий объект недвижимости или его часть при условии представления наряду с иными документами, необходимыми для государственной регистрации, правоустанавливающих документов на земельный участок и (или) заключения о проведении государственной экспертизы проектной документации по строительству, реконструкции, капитальному ремонту соответствующего объекта недвижимости, выданных до дня вступления в силу Федерального конституционного закона.

Как следует из пункта 16 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 04 декабря 2013 года, требование о признании права собственности на объект незавершенного строительства в виде квартиры в многоквартирном жилом доме подлежит удовлетворению, если истцом исполнены обязательства по договору долевого участия, объект ему передан, и указанный объект имеет индивидуально-определенные характеристики и органом, осуществляющим кадастровый учет объектов недвижимости, учтен в качестве самостоятельного объекта незавершенного строительства.

Исходя из системного толкования вышеприведенных правовых норм, договор участия в долевом строительстве является двусторонней сделкой, что свидетельствует о возникновении у сторон договора взаимных прав и обязанностей, в частности у застройщика, исходя из условий заключенного договора, возникает обязательство в определенный срок передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, что подразумевает под собой не только фактическую передачу объекта, соответствующего предусмотренным законом и договором требованиям в определенный срок, но и передачу юридическую – совершение всех необходимых действий, направленных на возникновение у участника долевого строительства права на получение объекта.

В силу положений статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Таким образом, в сделках граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей, направленной на достижение определенного интереса, имеющего правовой характер.

Проанализировав вышеизложенное, приняв во внимание вышеприведенные правовые нормы и их системное толкование, руководящие указания Президиума Верховного Суда Российской Федерации, дав надлежащую юридическую оценку правоотношениям по настоящему гражданскому делу, исследовав имеющиеся в деле доказательства, оценив их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимосвязь в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, а именно, что обязательства по оплате договора истцом исполнены, помещение фактически ему передано и истец им пользуется, готовность многоквартирного дома составляет 94%, дом расположен в границах земельного участка, предоставленного для его строительства, и отвечает нормам действующего законодательства, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для защиты гражданских прав истца путем признания за ним права собственности на трехкомнатную квартиру №, расположенную на 7-ом этаже в объекте незавершенного строительства, находящемся по адресу: 

<

адрес> на основании договора о долевом участии в строительстве от 27 мая 2012 года, и, как следствие, об удовлетворении исковых требований заместителя прокурора города Феодосии Республики Крым в интересах ФИО1 в полном объеме.

Мотивированное решение изготовлено 30 ноября 2020 года.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

РЕШИЛ:

Иск заместителя прокурора города Феодосии Республики Крым в интересах Кузиченко ФИО11 – удовлетворить.

Признать за Кузиченко ФИО12 право собственности на трехкомнатную квартиру № с кадастровым номером №, общей площадью 90,9 кв.м., расположенную на 7-ом этаже в объекте незавершенного строительства, находящемся по адресу: 

<

адрес>, на основании договора о долевом участии в строительстве от 27 мая 2012 года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья: подпись Чибижекова Н.В.