Решение

 составлено в мотивированной форме 04 июня 2017

Дело № 2-909/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 30 мая 2017 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Колесовой Ю.С.,

при секретаре Колотовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 о признании прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, д. Коптяки, 

<

адрес> ФИО7, 

<

адрес>, на основании договора дарения. В указанном жилом доме зарегистрированы ответчики, которые по данному адресу не проживают с 2011 года, членом семьи собственника не являются, соглашение о пользовании жилым помещением с ними не заключалось, коммунальные услуги не оплачивают, их личных вещей в доме не имеется. Ответчики отказываются сниматься с регистрационного учета по данному адресу, на уведомления не отреагировали. Регистрация ответчиков нарушает реализации правомочий собственника в данном доме.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, децствующий на основании доверенности от 16.02.2017, в судебном заседании поддержал исковые требования. Пояснил, что после обращения истца в суд ответчики, кроме ответчиков ФИО10, снялись с регистрационного учета, что подтверждает справкой МКУ «УЖКХ» от 29.05.2017. Однако судебные расходы просит взыскать со всех ответчиков, поскольку не исполняли требования истца о снятии с регистрационного учета, пока последний не обратился в суд и не понес судебные расходы. 

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании не возражали по иску. Пояснили, что добровольно снялись с регистрационного учета.

Ответчик ФИО5, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО6, с иском не согласилась. Пояснила, что не имеет жилого помещения, ей необходима регистрация в спорном доме её и детей, не имеет возможности сделать регистрацию по месту жительства в другом месте. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки не сообщил.

Заслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Положения п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено копией указанного договора дарения, свидетельством о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, выпиской из ЕГРП. 

На дату подачи иска в суд в жилом доме были зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, что подтверждено справкой МКУ «УЖКХ» от 21.02.2017, копией домовой книги.

Из объяснения представителя истца следует, что ответчики по данному адресу не проживают с 2011 года, членами семьи собственника не являются, соглашение о пользовании жилым помещением с ними не заключалось, коммунальные услуги не оплачивают, их личных вещей в доме не имеется. Ответчики не желают сняться с регистрационного учета, на уведомления не отреагировали.

Указанные обстоятельства не оспорены ответчиками в ходе судебного заседания.

На дату рассмотрения дела в мае 2017 ответчики ФИО2, ФИО3. ФИО4 снялись с регистрационного учета, что подтверждено справкой МКУ «УЖКХ» от 29.05.2017.

Ответчик ФИО5, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО11, ФИО6, с иском не согласилась. Пояснила, что не имеет возможности сделать регистрацию по месту жительства себя и детей, поскольку не имеет жилых помещений

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также того обстоятельства, что ответчики членом семьи истца не являются, соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками по пользованию спорной квартирой не имеется, переход права собственности на жилое помещение прекращает право пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника, регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении иска истца в полном объеме, поскольку ответчики препятствуют в реализации принадлежащих истцу вещных прав на жилое помещение в нарушение требований закона, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется. 

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков ФИО5, ФИО6, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в силу отсутствия правовых оснований для постановки на регистрационный учет (пункт 16 «Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995). 

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 40000 рублей, что подтверждено договором на оказание юридических услуг от 16.02.2017 № 24 и квитанцией № 267125 на сумму 40000 рублей, а также расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей по чек-ордеру от 01.03.2017.

На основании ст. 98, 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом требования разумности и справедливости возмещения расходов на представителя, объема оказанных юридических услуг, с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО8 подлежат взысканию в пользу истца расходы на представителя частично в размере 6000 рублей, а также 300 рублей расходы по уплате госпошлины, в том числе взысканию подлежит по 1050 рублей с ФИО2, ФИО3, ФИО4, 3150 рублей с ФИО5

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу : 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5, ФИО6, ФИО8 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО1 по 1050 рублей судебных расходов с каждого ответчика. 

Взыскать с ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО8 в пользу ФИО1 3150 рублей судебных расходов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Ю.С.Колесова