Дело № 2-1175/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе: 

председательствующего судьи Килиенко Л.Г.

при секретаре Мамедове Э.С. 

с участием прокурора Мизинина Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Елизовского городского поселения к ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4 и ФИО5 в лице законного представителя ФИО2, несовершеннолетним ФИО6, ФИО7 и ФИО8 в лице законного представителя ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, 

установил:

администрация Елизовского городского поселения обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО5, несовершеннолетним ФИО6, ФИО7, ФИО8 в лице законного представителя ФИО3 о выселении их из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. 

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проживают ответчики на условиях договора социального найма. В соответствии с долгосрочной государственной программой Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края», утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от 22.11.2013 года № 520-п, многоквартирный дом № № по ул. 

<

адрес>, включен в адресный перечень многоквартирных домов, сейсмоусиление или реконструкция которых экономически нецелесообразны и подлежит расселению в жилой дом № № по ул. 

<

адрес>, строительство которого завершилось в сентябре 2018 года. Постановлением администрации Елизовского городского поселения от 20.12.2018 года № 2226-п, ФИО1 на состав семьи из 8 человек предоставлено благоустроенное, отвечающее установленным требованиям, жилое помещение, по договору социального найма, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,5 кв.м.. Постановлением администрации Елизовского городского поселения от 11.10.2017 года № 976-п «Об утверждении муниципальной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Елизовского городского поселения в 2018 году» предусмотрено расселение граждан из многоквартирного дома, по адресу: 

<

адрес> (кв. 1, 2, 3, 18, 33, 34), сейсмоусиление или реконструкция которого экономически нецелесообразна, в благоустроенные жилые помещения в соответствии с Порядком. 08.11.2018 года в адрес ответчиков было направлено письмо, с уведомлением о расселении многоквартирного дома, по адресу: 

<

...> и переселении в многоквартирный дом, по адресу: 

<

адрес>, по договору социального найма с приложением проекта договора социального найма. 15.03.2019 года ФИО1 написано заявление об отказе от предложенной квартиры. На момент подачи искового заявления ответчики жилое помещение, по адресу: 

<

адрес>, добровольно не освободили, в предоставленное жилое помещение не переселились. 

В судебном заседании представитель истца ФИО9. поддержала заявленные требования, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей, ответчик ФИО1 в судебном заседании возражали по существу заявленных истцом требований. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, не известила суд о причинах неявки, возражений по существу иска в суд не направила. 

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся участников процесса, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего иск преждевременным, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Согласно пункту 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: 1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; 1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд; 2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; 3) жилое помещение признано непригодным для проживания; 4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления; 5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире. Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, в муниципальной собственности Елизовского городского поселения значится жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 51,4 кв.м (л.д. 37, 71-73). 

05.03.2008 года с ФИО1 заключен договор социального найма № 61 указанного выше жилого помещения, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются: дочь – ФИО2, дочь – ФИО3, внук ФИО4, внучка – ФИО6; 06.04.2017 года заключено дополнительное соглашение к договору № 61, по условиям которого, дополнительно в жилое помещение вселяются: ФИО5 – внук, ФИО7 – внучка, ФИО8 – внук (л.д. 39-44).

Ответчики зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма в жилом помещении, по адресу: 

<

адрес> (л.д. 53). 

В соответствии с долгосрочной государственной программой Камчатского края «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Камчатского края, утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от 22.11.2013 года № 520-П, многоквартирный дом № № по ул. 

<

адрес> включен в адресный перечень многоквартирных домов, сейсмоусиление или реконструкция которых экономически нецелесообразны. 

Постановлением администрации Елизовского городского поселения от 11.10.2017 года № 976-п утверждена муниципальная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей Елизовского городского поселения в 2018 году» (л.д. 80-106). 

Постановлением администрации Елизовского городского поселения от 20.12.2018 года № 2226-п «О предоставлении жилых помещений гражданам, проживающим в многоквартирных домах, сейсмоусиление или реконструкция которых экономически нецелесообразны», ФИО1 на состав семьи из 8 человек предоставлено благоустроенное, отвечающее установленным требованиям жилое помещение по договору социального найма, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 67,5 кв.м (л.д. 34-36). 

17.09.2018 года выдано разрешение на ввод объекта по адресу: 

<

адрес>, в эксплуатацию (л.д. 55-58). 

Расселение граждан из многоквартирных домов осуществляется уполномоченным органом местного самоуправления муниципального образования в Камчатском крае.

Уполномоченный орган местного самоуправления муниципального образования в Камчатском крае направляет гражданам, занимающим жилые помещения по договору социального найма, заказным письмом уведомление о расселении многоквартирного дома с указанием конкретных сроков расселения и необходимости заключения соглашений о переселении в предоставляемые им другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма (с приложением проекта договора социального найма). Наниматели, получившие уведомление о принятии решения, обращаются в течение 30 дней со дня получения уведомления в уполномоченный орган местного самоуправления для расторжения договоров социального найма на ранее занимаемые жилые помещения и заключения договоров социального найма на предоставляемые жилые помещения. Наниматели и проживающие совместно с ними члены их семей обязаны освободить занимаемые жилые помещения и сняться с регистрационного учета не позднее 30 дней со дня заключения договоров социального найма на предоставляемые жилые помещения.

08.11.2018 года истцом в адрес ответчиков было направлено заказное письмо, с уведомлением о расселении многоквартирного дома № № по ул. 

<

адрес> и переселении в многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, на условиях социального найма, с приложением проекта договора социального найма. Предложено явиться в десятидневный срок для заключения договора социального найма (л.д. 38). 

Вместе с тем, до настоящего времени ответчики жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> не освободили, в предоставляемое жилое помещение не вселились, договор социального найма не заключили. 

Заявлением от 15.03.2019 года ответчик ФИО1 отказалась от предложенной квартиры, поскольку ее не устраивает район. Старший внук поступает на учебу в г. Петропавловске-Камчатском, младший учится на 26 км в школе, ездить на учебу со второго бугра будет далеко. Кроме того, младший внук инсулинозависимый и имеет инвалидность, именно поэтому он должен учиться рядом с домом, а эта школа их устраивает полностью, поскольку учителя контролируют болезнь внука на протяжении всего учебного времени и менять школы они не намерены (л.д. 54). 

При таком положении, учитывая, что многоквартирный дом № № по ул. 

<

адрес>, в котором расположена занимаемая ответчиками квартира, в установленном законом порядке включен в перечень многоквартирных домов, сейсмоусиление или реконструкция которых экономически нецелесообразны, постановлением органа местного самоуправления предусмотрено расселение граждан из многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в том числе из занимаемого ответчиками жилого помещения, в благоустроенные жилые помещения, суд приходит к выводу, что ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое отвечает уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, находится в границах г. Елизово, кроме того, оно больше по общей площади, чем занимаемое семьей ответчиков жилое помещение, в связи, с чем исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению. 

Ответчиками в нарушение ст. ст. 56, 57 ГПК РФ не представлено в суд письменного объяснения относительно иска и доказательств, подтверждающих необоснованность заявленных истцом требований.

Доводы ответчиков в той части, что их не устраивает район, в котором предоставляется жилое помещение, не свидетельствует о необоснованности заявленных истцом требований, при том, что предоставляемое им жилое помещение находится в границах г. Елизово и соответствует требованиям, установленным ст. 89 ЖК РФ. 

Предоставляемое жилое помещение располагается в новом доме, 17.09.2018 года дом введен в эксплуатацию, что само по себе свидетельствует о том, что помещение отвечает всем необходимым нормам и правилам. Как поясняет представитель истца, жилое помещение ранее никому не предоставлялось, в квартире никто не проживал.

Предоставление гражданам другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Оценив в совокупности все исследованные по данному делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, по изложенным выше основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ с ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в доход бюджета Елизовского муниципального района по 100 рублей с каждой. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования администрации Елизовского городского поселения удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: Камчатский 

<

адрес>, на условиях договора социального найма. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход бюджета Елизовского муниципального района по 100 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Решение изготовлено 01 августа 2019 года.

Судья Л.Г. Килиенко