К делу № 2-599/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Успенское 27 сентября 2018 года

Успенский районный суд, Краснодарского края в составе:

председательствующего Даниленко А.А.,

секретаря судебного заседания Кобышева Н.В.,

с участием:

представителя истца - ФИО1, действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица - ОАО «Марьинское» ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании сделки по выделу земельного участка ничтожной,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании сделки по выделу земельного участка ничтожной, указав, что ОАО «Марьинское» является арендатором земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, что подтверждается Договором аренды земельного участка №1 от 12.11.2008.

В мае 2018 года ей стало известно, что один из Арендодателей, а именно Ответчик по настоящему делу, выделил свою земельную долю в натуре без разрешения арендатора, переданную ОАО «Марьинское» по вышеуказанному Договору аренды. В результате выделения земельной доли в натуре был образован земельный участок и ему присвоен новый кадастровый номер, который принадлежит ответчику на праве собственности, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Считает, что выдел вышеуказанного земельного участка из земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты> является незаконной, поскольку выдел произведен без согласия арендатора.

Просит признать недействительной (ничтожной) сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 184335 кв.м., местоположение: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос».

Применить последствия недействительности сделки: снять с кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 184335 кв.м., местоположение: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос».

Аннулировать право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 184335 кв.м., местоположение: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос».

Восстановить право общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, определив за ней право общей долевой собственности с учетом ранее выделенной ею доли равной 184335 долей, возведенной в дроби по отношению к измененной в результате признания недействительности сделки части общей площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и внести соответствующую регистрационную запись права в Единый государственный реестр недвижимого имущества.

Представитель истца - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, поступило заявление о признании иска в полном объеме.

Представитель третьего лица - ОАО «Марьинское» ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Представитель Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает следующее.

На основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При установленных обстоятельствах, учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, имеются основания для принятия признания иска ответчиком и удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 39, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком ФИО4.

Заявленные исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительной (ничтожной) сделку по выделу земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 184335 кв.м., местоположение: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос».

Применить последствия недействительности сделки: снять с кадастрового учета земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 184335 кв.м., местоположение: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос».

Аннулировать право собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 184335 кв.м., местоположение: Краснодарский край, Успенский район, в границах земель ЗАО «Колос».

Восстановить право общей долевой собственности ФИО4 на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, определив за ней право общей долевой собственности с учетом ранее выделенной ею доли равной 184335 долей, возведенной в дроби по отношению к измененной в результате признания недействительности сделки части общей площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, и внести соответствующую регистрационную запись права в Единый государственный реестр недвижимого имущества.

Запись в Едином государственном реестр прав на недвижимое имущество привести в соответствие с настоящим решением.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Успенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья