Дело № 2-575/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

02 июля 2018 года г.Лобня Московской обл.

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В. 

при секретаре: Бондаренко Е.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса и по иску ФИО2 к ФИО1 взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса

у с т а н о в и л:

ФИО1, уточнив заявленные требования, обратился в суд с иском ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса. В обоснование требований указав, что он проживает и зарегистрирован по месту жительства в квартире ................ Собственником указанной квартиры является ФИО2 Между сторонами не достигнуто соглашения о порядке оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, просит суд определить указанный порядок оплаты, возложив на стороны по ? доли платежей, с выдачей отдельных платежных документов по оплате. 

Также указал, что он погасил задолженность по оплате по коммунальным платежам в сумме ................... руб. ......................... коп., что подтверждается квитанцией от 00.00.0000 Ответчица в добровольном порядке ? долю денежных средств ему не возвратила. В связи с чем, просит суд взыскать с ФИО2 ? долю расходов, уплаченных истцом за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за указанную квартиру в сумме ..................... руб. ................... коп. 

ФИО2, уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса. В обоснование требований указав, что она является собственником квартиры ................. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО1, который уклоняется от несения расходов за жилое помещение. Указала, что она за период с марта 2015 г. по август 2017 г. и с января 2018 г. по март 2018 г. произвела оплату за жилое помещение и коммунальные услуги за указанную квартиру в сумме .................... руб. .................... коп. При этом ФИО1 в добровольном порядке ? долю денежных средств не возвратил. В связи с чем, просит суд взыскать с ФИО1 ? долю расходов, уплаченных ею за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за указанную квартиру в сумме ..................... руб. ................... коп., а также расходы по государственной пошлине, уплаченной при подаче иска. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленный иск поддержал. Против удовлетворения иска ФИО2 не возражал. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленный ею иск поддержала. Против удовлетворения иска ФИО1 не возражала. 

Представитель 3-го лица ООО «Пик-Комфорт» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания. 

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 и исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры ................, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д. 33-34). 

Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрирован и проживает ФИО1 с 00.00.0000 (л.д. 22). 

В силу п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статья 249 ГК РФ предусматривает, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то, исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ, к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена ч. 3 ст. 31 ЖК РФ.

Анализ указанных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод о том, что ФИО1, хотя и не является собственником спорной квартиры, однако постоянно зарегистрирована в ней, жилищные права в отношении спорного жилого помещения за ним в установленном законом порядке не прекращены, следовательно он обладает равными правами пользования квартирой, в связи с чем имеет равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязан участвовать в несении расходов по их оплате.

При таких обстоятельствах и учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру, при котором на долю ФИО1 будет приходиться ? доля платежей, а на ФИО2 также ? доля платежей. 

Судом установлено, что ФИО1 погасил задолженность по оплате по коммунальным платежам за указанную квартиру в сумме ........................ руб. ....................... коп., что подтверждается квитанцией от 00.00.0000 г. (л.д.13). При этом ФИО2 за период с марта 2015 г. по август 2017 г. и с января 2018 г. по марта 2018 г. произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за указанную квартиру в сумме ...................... руб. ......................... коп., что подтверждается квитанциями (л.д. 37-52, 74-76, 92), а также справками об оплате и отчетами (л.д. 70-72, 77-80). 

С учетом изложенного и учитывая, что стороны обязаны оплачивать коммунальные услуги в соответствии с требованиями жилищного и гражданского законодательства, в равных долях, суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ? долю уплаченных истцом расходов за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, а именно в размере .................. руб. ...................... коп. 

При этом с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию также ? доля уплаченных ФИО2 денежных средств, а именно в сумме .................. руб. ..................... коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежат взысканию расходы по государственной пошлине, пропорционально удовлетворенным требованиям, а именно в сумме .................... руб. 

В порядке ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 в доход муниципального образования ................ подлежит взысканию государственная пошлина в размере .................... руб. ..................... коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса – удовлетворить. 

Определить ФИО1 долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру ................ в размере 1/2 доли платежей. 

Определить ФИО2 долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за ................ в размере 1/2 доли платежей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 ? часть расходов понесенных по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ..................... руб. ....................... коп. 

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг в порядке регресса – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 часть расходов понесенных по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме ........................ руб......................... коп., а также расходы по государственной пошлине в сумме ................... руб. 

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования г.о. Лобня Московской области государственную пошлину в сумме ......................... руб. ......................... коп. 

Данное решение суда является основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру ................ пропорционально долям, определенным судом в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд Московской области в течение месяца. 

Мотивированное решение изготовлено 06.07.2018 г. 

Судья- Т.В. Кузнецова