Дело № 2-710/2025

УИД 53RS0015-01-2025-000830-95

Решение

Именем Российской Федерации

9 октября 2025 года п.Шимск

Солецкий районный суд Новгородской области в составе

председательствующего судьи Кулёвой Н.В.,

при секретаре - помощнике судьи Кузьмине Н.А.,

с участием истцов Х.Т.В., В.В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.Т.В., В.В.В. к Администрации Шимского муниципального района Новгородской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, 

установил:

Х.Т.В. и В.В.В. обратились в суд с указанным исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указали, что зарегистрированы и постоянно проживают по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена в связи с осуществлением трудовых отношений на основании ордера от 24.10.1986 Х.Т.В., Х.В.В., П.И.Н., Х.Е.В. ФИО1 (В.В.В.) В.В. П.И.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ, Х.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ, Х.Е.В. снялся с регистрационного учета и длительное время в указанной квартире не проживает. 23.07.2001 года договор найма указанного жилого помещения перезаключен с истцом Х.Т.В. По сведениям Администрации Шимского муниципального района указанная квартира не находится в муниципальной собственности, не является государственной собственностью, в связи с чем Администрация не может заключить с ними договор о передаче жилья в порядке приватизации. Они ранее участия в приватизации жилых помещений не принимали, с момента получения указанного жилого помещения до настоящего времени фактически владеют им, несут бремя по содержанию, пользуются им как своим собственным. Истцы просят признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации. 

Определением суда от 18 сентября 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечен Х.Е.В.

В судебном заседании истцы Х.Т.В. и В.В.В. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснив, что просят признать за ними право собственности на указанную квартиру по 1/2 доли за каждым. 

Представитель ответчика Администрации Шимского муниципального района Новгородской области о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело дела без своего участия.

Третье лицо Х.Е.В. о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах уважительности неявки не сообщал, не просил об отложении дела. Представил заявление об отказе от участия в приватизации квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрена бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 указанного Закона (в редакции от 16 октября 2012 № 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4 названного закона).

В деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о невозможности приватизации занимаемого истцом и членами его семьи жилого помещения.

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 18 указанного Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном введении предприятия или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное введение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в введение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В пункте 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» разъяснено, что переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Как установлено в судебном заседании, Х.Т.В. зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 8). В.В.В. зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 9-10). 

В соответствии с ордером исполнительного комитета Шимского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Х.Т.В. с семьёй, состоящей из четырех человек, в том числе Х.Т.В. - глава, Х.В.В. - муж, П.И.Н. - дочь, Х.Е.В. - сын, П.В.В. (после заключения брака - В.В.В.) - внучка, предоставлена квартира, состоящая из двух комнат, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д. 13).

На основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) Шимск МУП МППКХ предоставило Х.Т.В. бессрочно во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельствам о смерти Х.В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17), П.И.Н. - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18). 

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 вышеуказанного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, предоставлена истцу Х.Т.В. в 1986 году, впоследствии, как член семьи, в данную квартиру вселена В.В.В. (ранее ФИО1) В.В. однако право собственности на указанную квартиру надлежащим образом не оформлено, сведения об объекте недвижимости отсутствуют.

Истец Х.Т.В. с момента вселения по настоящее время, то есть более 35 лет, а истец В.В.В. более 30 лет проживают в указанной квартире, открыто, добросовестно и непрерывно пользуются спорным имуществом, ответчик, третье лицо Х.Е.В. возражений по иску не представили, притязаний на квартиру не имеют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 15) сведения о зарегистрированных правах на квартиру с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что истцы вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, приобрели право пользования им на условиях социального найма, но по не зависящим от них обстоятельствам не могут реализовать своё право на приватизацию спорного жилого помещения, заключить договор о безвозмездной передаче спорной жилой площади в собственность истцам не представляется возможным в связи с отсутствием на квартиру документов о регистрации права; истцы приобрели право на жилое помещение, в том числе право на приобретение данного жилого помещения в свою собственность в порядке приватизации, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Х.Т.В. и В.В.В. удовлетворить.

Признать за Х.Т.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, В.В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № право собственности в порядке приватизации на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли за каждым.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Солецкий районный суд Новгородской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Кулёва 

Мотивированное решение составлено 14 октября 2025 года.