Дело № 2-5657/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 октября 2017г. г. Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи М.Д.Жучковой, 

при секретаре Рахматуллиной Р.Р.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «БАШЛСТК» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, защите прав потребителей, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Башлстк» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов, защите прав потребителей.

Просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 775 887 рублей 30 коп, компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., возмещение расходов за услуги представителя 20000 руб., штраф в размере 50% от суммы присужденной в пользу истца, 1100 рублей в счет возмещения расходов по оплате нотариальных услуг, 436 руб.60 коп. почтовые расходы.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве жилого 

<

адрес>. По условиям вышеназванного договора, Заказчик обязался в предусмотренный договором срок осуществить строительство жилого дома, ввести его в эксплуатацию не позднее 31.12.2015г.

ФИО3 договорные обязательства исполнены в полном объеме и в срок, что подтверждается квитанциями об оплате в размере 200 000 рублей и 762 500 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ договор участия в долевом строительстве жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут Соглашением о расторжении.

Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. В пользу ФИО1 с ООО «Башлстк» взысканы денежные средства в размере 962 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ в размере 17 645 руб. 83 коп. за период с 09.12.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ, которые до сих пор не выплачены.

В последующем истец уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика неустойку в размере 711 929 рублей 17 коп., не изменив остальную часть требований.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.04.2017 в отношении ООО «Башлстк» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, - наблюдение, временным управляющим утвержден ФИО2 (член ААУ «Сибирский центр экспертов антикризисного управления», регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих 16039, почтовый адрес: 16029, 

<

...>). 

Представитель ответчика на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, временный управляющий ООО «Башлстк» ФИО2, на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии с ч.1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу части 5 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное организации, направляется по месту ее нахождения. Судебное извещение, адресованное организации, может быть направлено по месту нахождения ее представительства или филиала, если они указаны в учредительных документах.

Судебная повестка направлена ответчику ООО «Башлстк» по юридическому адресу: 

<

...>, указанный адрес соответствует адресу, подтвержденному Информационной выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 20 октября 2017 года. Согласно данным информационного источника сайта «Почта России» повестка получена ответчиком 29 сентября 2017 года. Таким образом, ответчик о месте и времени судебного разбирательства с учетом положений ст. ст. 113, 116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считается извещенным надлежащим образом.

С учетом положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО4 (Фамилия «Калмыкова-Федорова» изменена в связи с заключением брака, представлены Свидетельство о заключении брака и копия нового паспорта) уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, по доводам, изложенным в иске.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии с п.9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Статьей 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В соответствии с ч.2 ст.9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Судом установлено, что между ФИО1 и ООО «Башлстк» заключен договор участия в долевом строительстве № от 22.04.2014г. Объектом долевого строительства является многоквартирный жилой дом: Литер 4 двухсекционный кирпичный, расположенный по строительному адресу: 

<

адрес>. с последующей передачей в нем участнику долевого строительства однокомнатной 

<

адрес>, общей проектной площадью 38.50 кв.м.

Согласно п. 2.5 договора, застройщик обязуется обеспечить выполнение строительно-монтажных и пусконаладочных работ по строительству дома, ввести дом в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Истец договорные обязательства исполнил надлежащим образом и в полном объема, оплатив участие в долевом строительстве жилого дома в размере 962 500 рублей. Указанный договор долевого участия зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в установленном законом порядке.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Договор № участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от 22.04.2014г. расторгнут.

Заочным решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу № исковые требования ФИО1 удовлетворены частично. В пользу ФИО1 с ООО «Башлстк» взысканы денежные средства в размере 962 500 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст.395 ГК РФ в размере 17 645 руб. 83 коп. за период с 09.12.2015г. по ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда вступило в законную силу 11.07.2016г. 

Таким образом, застройщик нарушил обязательство по передаче квартиры участнику долевого строительства в оговоренный договором срок.

На основании ч.2 ст. ст.9 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ответчик обязан выплатить истцу проценты на денежные средства, уплаченные потребителем в счет цены договора, за вычетом процентов, уже ранее начисленных судом за период с 09.12.2015г. по 09.02.2016 года.

Представленный расчет истцом признан судом неверным. Неустойка должна быть рассчитана, исходя из внесенных истцом сумм и периодов внесения:

за период с 22.04.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ за 36 дней: 200000х36*8,25%*1/150=3960 руб.

за период с 28.05.2014г. по ДД.ММ.ГГГГ за 195 дней: 962500*195*8,25%*1/150=103 228 руб.12 коп. 

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма

Период просрочки

Ставка

Формула

Проценты

с

по

дней

962 500

10.02.2016

13.06.2016

125

11

962 500,00 * 125 * 2 * 1/300 * 11%

88 229,17 р.

962 500

14.06.2016

18.09.2016

97

10.5

962 500,00 * 97 * 2 * 1/300 * 10.5%

65 353,75 р.

962 500

19.09.2016

26.03.2017

189

10

962 500,00 * 189 * 2 * 1/300 * 10%

121 275,00 р.

962 500

27.03.2017

01.05.2017

36

9.75

962 500,00 * 36 * 2 * 1/300 * 9.75%

22 522,50 р.

962 500

02.05.2017

18.06.2017

48

9.25

962 500,00 * 48 * 2 * 1/300 * 9.25%

28 490,00 р.

962 500

19.06.2017

17.09.2017

91

9

962 500,00 * 91 * 2 * 1/300 * 9%

52 552,50 р.

962 500

18.09.2017

20.10.2017

33

8.5

962 500,00 * 33 * 2 * 1/300 * 8.5%

17 998,75 р.

Итого 396 421,67 руб.

Итого неустойка за весь период просрочки составила: 503 609 руб. 79 коп.

Согласно статьи 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Также согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). В пунктах 71, 72 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ходатайство от ответчика об уменьшении размера неустойки не поступило, суд, учитывая значительный период просрочки, считает, что взысканию подлежит неустойка в размере 503 609 рублей 79 коп.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» частичному удовлетворению подлежат исковые требования о взыскании компенсации морального вреда. Суд с учетом всех обстоятельств дела, объема нарушенных прав истца, считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 3 000 рублей.

Согласно пункта 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с и исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм, в случае, когда требования потребителя об уплате неустойки (пени) в добровольном порядке не исполняются и он реализует свое право на судебную защиту, суд, удовлетворяя исковые требования, возлагает на исполнителя ответственность за нарушение прав потребителя в виде штрафа в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. 

Таким образом, при установлении судом того обстоятельства, что потребителем до обращения в суд было предъявлено требование о выплате законной неустойки и не было добровольно удовлетворено ответчиком во внесудебном порядке, с последнего подлежит взысканию штраф, предусмотренный пунктом 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей". 

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф из расчета: 503 609 руб.79 коп. (неустойка) + 3 000 руб. (моральный вред) / 2 = 253 305 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом в подтверждение расходов по оплате услуг представителя в сумме 20 000 рублей предоставлены договор на оказание юридических услуг и квитанция об оплате. Суд с учетом объема выполненной представителем истца работы, в том числе представления интересов в Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан по частной жалобе на определение Октябрьского районного суда г.Уфы от 25.05.2017г., учитывая категорию сложности дела в разумных пределах определяет размер расходов на оплату услуг представителя, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца в размере 10 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 1100 руб. за оформление нотариальной доверенности представителя для участия по делу о взыскании неустойки с ООО «Башлстк» и взысканию почтовых расходов в размере 436 руб.60 коп. 

Поскольку истец при подаче иска был освобожден от оплаты госпошлины, то в силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина от суммы удовлетворенных имущественных требований 8236,10 рублей и по неимущественному требованию 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ООО «Башлстк» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО Башлстк» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 503 609 рублей 79 коп., компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, компенсацию расходов по оплате услуг представителя 10000 рублей, штраф в размере 253 305 рублей, возмещение расходов по оплате нотариальных услуг 1100 рублей, возмещение почтовых расходов в размере 436 руб.60 коп.

Взыскать с ООО Башлстк» в пользу бюджета Республики Башкортостан госпошлину в размере 8536,10 рубля.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 24 октября 2017г. через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Жучкова М.Д.