Дело № 2-2770/19

73RS0004-01-2019-003684-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

26 августа 2019 года город Ульяновск

Заволжский районный суд г.Ульяновска 

в составе председательствующего судьи Мочаловой О.И., 

при секретаре Юткиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Ульяновска, Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о признании права собственности на гаражный бокс.

Свои исковые требования мотивировал тем, что является членом ГСК «Монтажник» и правообладателем гаражного бокса №, ему предоставлен в пользование земельный участок под гаражом. Задолженности по членским и иным взносам нет, паевой взнос выплачен полностью. В настоящее время ГСК «Монтажник» не введен в эксплуатацию, а также у ГСК отсутствует разрешение на строительство, гараж построен в 1993 году. 

Он обратился в администрацию г.Ульяновска с заявлением об узаконении гаражного бокса, однако получил отказ. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Монтажник» по адресу: 

<

...>.

Истец ФИО1 и представитель истца – адвокат Дубинина К.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом, в заявлении просят удовлетворить иск.

Представитель ответчика администрации г. Ульяновска, Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ГСК «Монтажник» в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором требования истца считает законными и обоснованными, поскольку сумма пая выплачена полностью, задолженности по оплате членских взносов не имеется.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о месте, времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Считая возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

Согласно решению исполнительного комитета Ульяновского городского Совета народных депутатов от 15.03.1990 №193 УАПК отведен земельный участок площадью 3 га под строительство многоэтажных гаражей индивидуального транспорта работников УАПК, КПД-2, МСУ-14, треста «Гидромонтаж» в районе автокомбината по Димитровградскому шоссе Заволжского района г.Ульяновска.

В соответствии с постановлениями мэра города Ульяновска №376 от 22.03.1993 г. ГСК «Монтажник» переданы в постоянное пользование 23 673 кв.м., в том числе 12 790 кв.м. –земли общего пользование и 10 883 кв.м. –земли членов ГСК. 

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом ГСК «Монтажник» и имеет в пользовании гаражный бокс №.

Из справки ГСК «Монтажник» от 04.04.2019 № 004 усматривается, что ФИО1 является членом ГСК «Монтажник» с 1991 года и собственником гаражного бокса №, сумма пая в размере 500 рублей выплачена полностью, задолженности по членским взносам и иным платежам не имеется.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что ФИО1 с момента выплаты пая приобрел право собственности на вышеуказанный гаражный бокс.

Установлено, что истцу отказано в оформлении права собственности на гаражный бокс № в ГСК «Монтажник», поскольку не подтвержден факт введения в эксплуатацию гаражей в ГСК «Монтажник».

Из технического паспорта усматривается, что на земельном участке истцом возведен гаражный бокс №, площадью 49,8 кв.м. с погребом 9,3 кв.м. и смотровой ямой 2 кв.м., который в эксплуатацию не сдан.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 ст. 222 ГК РФ. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Для решения вопроса о возможности сохранения самовольно возведенного строения и определения соответствия спорного строения требованиям СНиП, судом была назначена строительно-техническая экспертиза.

Согласно, заключению судебной строительно-технической экспертизы №103д/19 от 06.08.2019 возведенный гаражный бокс № в ГСК «Монтажник» по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, 2-й проезд Инженерный, 2М строительным нормам и правилам соответствуют.

Самовольно возведенный гаражный бокс № расположенный в пределах земельного участка, выделенного ГСК «Монтажник» для размещения гаражных боксов по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, 2-й проезд Инженерный, 2М, ГСК «Монтажник».

При таких обстоятельствах, следует признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Монтажник», расположенном по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, 2-й проезд Инженерный, 2М.

Признание за истцом права собственности на гаражные боксы является основанием для регистрации прав истца на указанное недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № в гаражно-строительном кооперативе «Монтажник», расположенном по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, 2-й проезд Инженерный, 2М.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд, через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.И. Мочалова.