Дело № 2-123/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Неман 15 мая 2018 года 

Неманский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Марочкович Л.А.

при секретаре Самуховой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу администрации Неманского городского округа о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя требования тем, что по договору найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилого фонда № от 10 марта 2004 года ей и членам семьи было предоставлено во владение и пользование жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное в 

<

адрес>. С 2010 года в квартиру в качестве члена семьи зарегистрирован ее зять ФИО2 Решением мирового судьи Неманского судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ брак между ее дочерью ФИО3 и ФИО2 расторгнут. Таким образом, с указанной даты ФИО2 в спорной квартире не проживает. Кроме того, он неоднократно обещал ей, что добровольно снимется с регистрационного учета. Однако, данное требование им до настоящего времени не исполнено. В связи с чем, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех зарегистрированных граждан по данному месту жительства, включая и ФИО2, который фактически в квартире не проживает. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес> 

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой. Суду пояснила, что до настоящего времени место нахождения ФИО2 ей неизвестно, в квартире он не проживает, добровольно с регистрационного учета не снялся. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлен.

Представитель администрации Неманского городского округа по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще уведомлен. В представленном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, по существу заявленных требований не возражает.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц ФИО3 и ФИО6 по существу заявленных требований не возражали. Суду пояснили, что ФИО2 в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет, личные вещи отсутствуют. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (п. п. 1 - 2 ст. 10 ЖК РФ).

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из дела, ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной в 

<

адрес>, состоящей из трех комнат, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., на основании договора социального найма от 10 марта 2004 года №. 

В квартире зарегистрированы: наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 17.04.1986 года, сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 10.01.1991 года, дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и внук ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с 12.11.2010 года. 

Решением мирового судьи Неманского судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут. 

Факт не проживания в спорном жилом помещении ответчика ФИО2 установлен в ходе рассмотрения данного гражданского дела и подтверждается доказательствами, представленными истцом и показаниями свидетелей. 

Свидетели ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании пояснили, что с ФИО1 являются соседями, проживают в одном доме. Последний раз видели ФИО2 примерно четыре года назад. В настоящее время его местонахождение им не известно. 

Приговором районного суда г. Калининграда от 24 марта 2017 года ФИО2 осужден к лишению свободы сроком 3 года условно с испытательным сроком 3 года 6 месяцев. Местом фактического проживания ФИО2 указан адрес в 

<

адрес>.

16.10.2017 года ФИО2 объявлен в федеральный розыск, поскольку по месту жительства и регистрации он не проживает и в настоящее время место его нахождения не известно.

Постановлением районного суда г. Калининграда от 20 марта 2018 года ФИО2 отменено условное осуждение по приговору суда от 24 марта 2017 года и назначено отбытие наказание в виде 3 лет лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, взяв под стражу при задержании.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 добровольно выехал из спорного жилья и не совершал действий, свидетельствующих о желании сохранить за собой право пользования жилым помещением, не исполняет обязанностей по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, свидетельствуют о том, что ответчик в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилья, а потому утратил право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий в пользовании спорной квартирой ответчиком не представлено, как и доказательств желания проживать в данной квартире. 

В силу п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31 октября 1995 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», в соответствии с Законом РФ от 23 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации»,- закон связывает возникновение у гражданина равного с проживающими права пользования жилым помещением с его вселением в данное жилое помещение и проживанием в нем. 

Поскольку судом ФИО2 признан утратившим право пользования жилым помещением, следовательно, в силу требований ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации» и ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995 года за № 713 (с последующими изменениями и дополнениями) он подлежит снятию с регистрационного учета из спорной жилой площади. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – 

<

адрес>

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Неманский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2018 года.

Судья Л.А. Марочкович