Дело № 2-1066/2024

УИД 27RS0013-01-2024-000496-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2024 года г. Амурск, Хабаровский край

Амурский городской суд Хабаровского края в составе 

председательствующего судьи Мережниковой Е.А., 

при секретаре Жуковой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» (далее ООО «УО «Микрорайон», истец) обратилось в суд к ФИО1 (далее ФИО1, ответчик) с требованиями о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, собственником которого является ответчик. 

В обоснование своих требований ссылается на то, что определением мирового судьи от 25.04.2023, по заявлению ответчика, отменен судебный приказ № 2-3958/2022, которым с ответчика ФИО1 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение в размере 31 725,78 руб., пени в размере 22 909,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 839,05 руб. До настоящего времени указанная задолженность не погашена. 

Просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за жилое помещение за период с 28.12.2020 по 01.08.2022 в размере 31 725,78 руб., пени в размере 22 909,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины оплаченной при подаче искового заявления в суд в размере 1 839,05 руб. (л.д. 2).

Заочным решением Амурского городского суда Хабаровского края от 23.05.2024 исковые требования общества с ограниченной ответственностью «управляющая организация «Микрорайон» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, удовлетворены в полном объеме, решением постановлено: взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УО «Микрорайон», задолженность по оплате за жилое помещение за период с 28.12.2020 по 01.08.2022 в размере 31 725,78 руб., пени в размере 22 909,00 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 839,05 руб. (л.д. 90-93).

05.06.2024 ФИО1 обратилась в суд с заявлением об отмене заочного решения. Определением Амурского городского суда Хабаровского края от 11.06.2024 заочное решение Амурского городского суда Хабаровского края от 23.05.2024 отменено, рассмотрение дела по существу возобновлено (л.д.115-116).

Будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте судебного заседания, представитель истца в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на иске настаивал.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещалась по всем имеющимся у суда адресам, как по месту жительства, так и по месту регистрации; судебные извещения возвращены в суд с отметкой отделения связи об истечении срока хранения.

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат, а в силу пункта 68 названного постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В данной связи суд, руководствуясь ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, статьей 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед законом и судом, считает, что ФИО1 надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела и её неявка в суд по указанным основаниям есть её волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в связи с чем, не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела и письменные доказательства, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

Судом установлено, что истец является управляющей организацией многоквартирного 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> края, действующим юридическим лицом, зарегистрированным в соответствии с требованиями закона; предметом его деятельности, в том числе, является выполнение работ по эксплуатации и содержанию жилищного фонда и нежилых помещений, управление многоквартирными домами, выполнение работ по производству текущего и капитального ремонта жилого фонда, жилых зданий и сооружений, что подтверждается копиями: Устава, свидетельств о постановке на налоговый учет и внесении записи в ЕГРЮЛ, протокола № 5 общего собрания собственников от 30.05.2013, договора управления указанного многоквартирного дома от 01.07.2013 (л.д. 27-28, 29, 32).

Таким образом, истец вправе обратиться с указанным иском.

Ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости от 15.03.2024 № КУВИ-001/2024-75067909, выпиской из ЕГРН о переходе права на объект недвижимости от 15.03.2024 № КУВИ-001/2024-75067486 (л.д. 56-57, 58).

Материалами гражданского дела установлено, что ответчик не выполняет обязанности по внесению обязательных платежей, вследствие чего за период с 28.12.2020 по 01.08.2022 образовалась задолженность в размере 31 725,78 руб. 

В связи с образовавшейся задолженностью ООО «УО «Микрорайон» 05.10.2022 обратилось на судебный участок № 74 судебного района «Город Амурск и Амурский район Хабаровского края» с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение (л.д. 60).

12.10.2022 мировым судьей выдан судебный приказ № 2-3958/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УО «Микрорайон» задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 28.12.2020 по 01.08.2022, в размере 31 725,78 руб., пени в размере 22 909,10 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 919,00 руб. (л.д. 61).

Определением мирового судьи судебного участка № 74 судебного района «Город Амурск и Амурский район Хабаровского края» от 25.04.2023, в связи с поступившими 21.04.2023 на судебный участок возражениями должника, судебный приказ отменен (л.д. 62-63, 64).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчик не произвел своевременно оплату коммунальных услуг, пеня за период просрочки платежей составила 22 909,10 (л.д.7-10, 11-24).

Суд, принимая расчет истца, поскольку таковой не противоречит вышеуказанным нормам закона и составлен верно, приходит к выводу о взыскании с ответчика указанной суммы задолженности. 

Ответчиком в условиях состязательности процесса в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки всех представленных по делу доказательств в их совокупности. 

Представленные истцом доказательства не вызывают у суда сомнения в их достоверности и в совокупности полностью подтверждают обстоятельства, на которые истец ссылается как на основания своих требований. 

Доводы ответчика, изложенные в заявлении об отмене заочного решения о применении установленного ст. 196 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности к заявленным требованиям ООО «УО «Микрорайон» за период с 28.12.2020 по 01.08.2022, судом не могут быть приняты во внимание, как основанные на неверном толковании закона.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее постановление Пленума), течение исковой давности по требованию юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 24 Постановления Пленума, по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части; срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, за судебной защитной, то есть с заявлением о выдаче судебного приказа ООО «УО «Микрорайон»» обратилась 05.10.2022. Судебным приказом от 12.10.2022 с ФИО1 в пользу ООО «УО «Микрорайон» за период с 28.12.2020 по 01.08.2022 взыскана задолженность по оплате за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере 31 725,78 руб., пени в размере 22 909,10 руб., а так же судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 919,52 руб.

Таким образом, до вынесения судебного приказа истекший период с начала периода образования задолженности (с 29.12.2020) составил 1 год 9 месяцев 7 дней.

Определением мирового судьи судебного участка № 74 судебного района «Город Амурск и Амурский район Хабаровского края» от 25.04.2023, по заявлению должника ФИО1 судебный приказ от 12.10.2022 по гражданскому делу № 2-3958/2022 о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая организация «Микрорайон» задолженности по плате за жилое помещение, судебных расходов, отменен.

Таким образом, после отмены судебного приказа (с 25.04.2023) продолжается течение периода исковой давности, оставшаяся часть которого составляет 1 год 2 месяца и 23 дня, то есть срок исковой давности истекает 18.07.2024.

С исковым заявлением в суд истец обратился 29.02.2024, то есть в пределах срока исковой давности.

Датой вынесения определения мирового судьи судебного участка № 74 судебного района «Город Амурск и Амурский район Хабаровского края» об отмене судебного приказа от 12.10.2022 суд расценивает веной 25.04.2023, поскольку с учетом даты вынесения судебного приказа (12.10.2022), даты поступления в судебный участок возражений должника ФИО1 (21.04.2023), указанная мировым судьей судебного участка № 74 судебного района «Город Амурск и Амурский район Хабаровского края» дата вынесения определения - 25.04.2022 является явной опиской.

Доводы ответчика ФИО1, изложенные ею в заявлении об отмене заочного решения о непригодности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для постоянного проживания, не могут служить основанием для отказа истцу во взыскании задолженности по оплате за данное жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено достоверных и достаточных доказательств опровергающих представленные истцом сведения в обоснование своих требований о взыскании задолженности по оплате жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ООО «УО «Микрорайон» обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

При рассмотрении вопроса о возложении на ответчика обязанности по возмещению судебных расходов, понесенных истцом, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину, согласно платежному поручению от 23.06.2023 № 609 (л.д. 3), в размере 1 839,05 руб., что соответствует размеру государственной пошлины, определенной ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из цены иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ст. 96 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, судебные расходы, понесенные ООО «УО «Микрорайон», в виде уплаченной государственной пошлины в размере 1 839,05 руб. подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

данные изъяты>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон», ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, задолженность по оплате за жилое помещение за период с 28.12.2020 по 01.08.2022 в размере 31 725,78 руб., пени в размере 22 909,00 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 839,05 руб.

Копию решения в течение пяти дней со дня его составления в мотивированном виде направить лицам, участвующим в деле.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение месяца со дня его составления в мотивированном виде.

Судья Е.А. Мережникова

Мотивированный текст решения изготовлен 02.08.2024.

Судья Е.А. Мережникова