УИД 35RS0006-01-2019-000649-14 2-451/2019

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Великий Устюг 21 мая 2019 года

Великоустюгский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Нагаевой Н.Н., 

при секретаре Козулиной О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних К.Р. и В.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Жилое помещение муниципального жилищного фонда, расположенное по адресу: "обезличено", площадью "обезличено" кв.м., принадлежит на праве собственности МО «Великоустюгский муниципальный район», о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03 июня 2016 года сделана запись регистрации.

Между Комитетом по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда от 26.12.2016 №111, согласно которого в качестве членов семьи нанимателя включены: П.В. – супруг, ФИО2 – дочь, К.Р. – внук, В.Р. – внук.

Согласно справке, выданной администрацией сельского поселения Юдинское от 18 апреля 2019 года по адресу: "обезличено" зарегистрирован: П.В., "обезличено" года рождения, с 05 февраля 2004 года по настоящее время.

Истец ФИО1 обратилась в суд иском к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних К.Р. и В.Р., о признании утратившими право пользования жилым помещением в обосновании указав, что с целью приватизации предоставленной по договору социального найма квартиры она обратилась в Великоустюгский филиал БТИ с предоставлением всех необходимых документов, однако в связи с тем, что ФИО2 и ее несовершеннолетние дети К.Р., "обезличено" года рождения и В.Р., "обезличено" года рождения были зарегистрированы в спорном жилом помещении и вселены в качестве членов семьи, приватизировать квартиру без признания их утратившими право пользования жилым помещением не представляется возможным. В настоящее время ФИО2 и несовершеннолетние В.Р., В.Р. сняты с регистрационного учета по спорному жилому помещению, проживают и зарегистрированы по новому месту жительства, каких-либо их личных вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг ответчик не производит. Их выезд носит добровольный порядок, препятствий в пользовании спорным жилым помещением не чинилось.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в иске. Дополнив, что ее дочь ФИО2 и внуки К.Р., В.Р. в спорном жилье не проживают с 2016 года.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних К.Р. и В.Р., в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, указав, что в квартире "обезличено" она с детьми не проживает с мая 2016 года, фактически живут по адресу: "обезличено".

Третье лицо П.В. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель третьего лица Комитета по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил заявление, указав в нем, что просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, возражений по существу заявленных требований не представил. 

Представитель третьего лица БУ «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил мотивированный отзыв, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в решении вопроса полагается на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан,… а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч.3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Разъяснения по применению части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации даны в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где в частности, указано следующее.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Из материалов дела следует, что ФИО2 и несовершеннолетние К.Р. и В.Р. сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "обезличено", с 29 января 2019 года, с 29 января 2019 года по настоящее время значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: "обезличено". 

Допрошенные в судебном заседании свидетели А.А. и Ю.Н. показали, что ФИО2 и ее несовершеннолетние дети К.Р. и В.Р. фактически проживают по адресу: "обезличено", с 2016 года.

Кроме того, согласно бытовой характеристике ОУУП ОМВД России по Великоустюгскому району И.С. от 15 мая 2019 года следует, что по адресу: "обезличено", ФИО2 проживает совместно с мужем Р.В. и детьми В.Р., "обезличено" года рождения и К.Р., "обезличено" года рождения, с мая 2016 года. До указанного времени ФИО2 с семьей проживала по адресу: "обезличено". Дети посещают детский сад в "обезличено".

Таким образом, суд принимает во внимание то, что ответчики выехали на другое постоянное место жительства, в настоящее время проживают и имеют регистрацию по другому месту жительства, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, обязанности нанимателя не выполняют. Выезд из жилого помещения носит постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением им никто не чинит, требований о вселении не заявляют. Ответчики мер к проживанию в вышеуказанном жилом помещении не предприняли, что свидетельствует об их нежелании пользоваться жилым помещением и об утрате права пользования квартирой.

Доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда ответчиков, создание препятствий в проживании в жилом помещении, лишение действиями истца возможности пользоваться жилым помещением не имеется.

Установленные судом обстоятельства, свидетельствуют о добровольном отказе от исполнения договора найма жилого помещения, добровольном выезде из квартиры.

При таких обстоятельствах, имеются правовые основания для удовлетворения требования истца о признании ответчиков ФИО2 и ее несовершеннолетних детей К.Р. и Р.В. утратившими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать ФИО2, "обезличено" года рождения, К.Р., "обезличено" года рождения, В.Р., "обезличено" года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: "обезличено". 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Великоустюгский райсуд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Судья: Нагаева Н.Н