Дело № 2-418/2020 25 мая 2020 года

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Новодвинский городской суд Архангельской области 

в составе председательствующего судьи Поршнева А.Н., 

при секретаре Коноваловой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новодвинске Архангельской области гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние, 

УСТАНОВИЛ:

администрация городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» обратилась с иском к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности привести в надлежащее санитарное состояние жилое помещение. В обоснование требований указано на то, что 

<

адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Новодвинск». Ответчики пользуются жилым помещением на условиях социального найма. В рамках муниципального жилищного контроля выявлено несоблюдение ответчиками обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, а именно: ненадлежащее санитарное состояние помещений (наличие бытовых отходов в жилой комнате, кухне и совмещенном санузле), что является нарушением пункта 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ). На основании изложенного истец просит суд возложить на ответчиков обязанность привести жилое помещение – 

<

адрес> – в надлежащее санитарное состояние, а именно: удалить из квартиры бытовые отходы, выполнить санитарную обработку поверхностей потолков, стен и полов во всех помещениях, выполнить комплекс мероприятий, направленных на уничтожение насекомых (дезинсекцию).

Истец, ответчики, третье лицо МУП «Жилкомсервис» извещены о времени и месте рассмотрения дела по правилам статьи 113 ГПК РФ, статьи 165.1 ГК РФ, в суд не явились. На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Согласно статье 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из такого договора.

Как следует из пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25,в качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей;

в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче;

г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил;

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением;

и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка;

л) при прекращении права пользования жилым помещением сдавать по акту наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплачивать стоимость не произведенного нанимателем ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или производить ремонт за свой счет, а также погашать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

По материалам дела установлено, что ФИО1, ФИО2 на условиях социального найма в пользование предоставлено жилое помещение –

<

адрес>, находящаяся в собственности муниципального образования «Город Новодвинск», где ответчики зарегистрированы по месту жительства.

В квартире зафиксировано ненадлежащее санитарное состояние жилого помещения: наличие значительного количества бытовых отходов в жилой комнате, кухне и совмещенном санузле.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами: выпиской из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, копиями договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, акта проверки от ДД.ММ.ГГГГ №, предписания от ДД.ММ.ГГГГ №, адресной справкой ОМВД России «Приморский» от ДД.ММ.ГГГГ, фотографиями, сторонами не оспариваются.

Согласно части 6 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

При этом жилищным законодательством не исключается возможность принятия судом решения о восстановлении положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, т.е. о понуждении нанимателя к исполнению его обязанностей в натуре (статьи 10, 11 ЖК РФ).

При принятии решения суда в пользу нескольких истцов суд указывает, в какой доле оно относится к каждому из них, или указывает, что право взыскания является солидарным (часть 1 статьи 207 ГПК РФ).

С учетом изложенного иск подлежит удовлетворению: на ФИО1, ФИО2 следует возложить солидарную обязанность привести жилое помещение – 

<

адрес> – в надлежащее санитарное состояние, а именно: удалить из квартиры бытовые отходы, выполнить санитарную обработку поверхностей потолков, стен и полов во всех помещениях, выполнить комплекс мероприятий, направленных на уничтожение насекомых (дезинсекцию).

Согласно статье 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд устанавливает в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено (части 1 и 2). 

Принимая во внимание обстоятельства дела,срок исполнения решения суда следует установить в течение одного месяца со дня его вступления в законную силу.

На основании статьи 103 ГПК РФ с ответчиков в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» следует взыскать по 150 руб. государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Город Новодвинск» к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарное состояние удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ФИО2 солидарную обязанность в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение – 

<

адрес> – в надлежащее санитарное состояние, а именно: удалить из квартиры бытовые отходы, выполнить санитарную обработку поверхностей потолков, стен и полов во всех помещениях, выполнить комплекс мероприятий, направленных на уничтожение насекомых (дезинсекцию).

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» 150 рублей 00 копеек государственной пошлины.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Город Новодвинск» 150 рублей 00 копеек государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Новодвинский городской суд в течение месяца.

Судья А.Н. Поршнев