Дело № 2-1122/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Ершовой Н.Г., 

при секретаре Базарбаевой Д.М.,

с участием помощника прокурора города Новотроицка Кирякова Д.В., третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2к. к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указала, что на основании договора приватизации от 07.09.2009 и договора дарения от 29.05.2019 она является собственником вышеназванного спорного жилого помещения. Ответчик является её братом и бывшим собственником 

<

данные изъяты> доли спорного жилого помещения. В 2009 году ФИО3 уехал из России и больше не возвращался, подарил ей принадлежащую долю в квартире. Однако, с регистрационного учета по указанному адрес не снялся, коммунальные платежи не оплачивает в связи с чем истец вынуждена нести данные расходы. Считает, что поскольку ответчик в добровольном порядке распорядился принадлежащей ему долей в праве собственности на спорное недвижимое имущество, членом ее семьи не является, фактически не проживает в нём, следовательно прекратил право пользования указанным помещением и должен быть снят с регистрационного учета. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена, представила суду заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, ходатайствовал перед судом о рассмотрении дела в свое отсутствие. В письменном заявлении указал, что не возражает против заявленных истцом требований и подтверждает обстоятельства указанные в иске. С 2009 года проживает в 

<

адрес>, возвращаться в Российскую Федерацию не намерен. 

Третье лицо ФИО1, действующий за себя и несовершеннолетних Г.Ф.Р.о. и Г.М.Р.к. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, дополнительно суду пояснил, что ФИО3 вместе с истцом и его семьей в квартире не проживает, в настоящее время получил гражданство 

<

данные изъяты>, создал там свою семью и возвращаться в Россию не собирается.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещена.

Суд, выслушав третье лицо ФИО1, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Кирякова Д.В., полагавшего, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст.292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 07.09.2009 и договора дарения доли квартиры от 29.052019 истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается указанными договорами и сведениями содержащимися в ЕГРН.

Согласно справке ООО УК «Вертикаль» и копии поквартирной карточки на указанной жилой площади в настоящее время зарегистрировано 6 человек: с 17.07.2009 истец ФИО2, с 21.07.2009 ответчик ФИО3, с 04.06.2010 третье лицо ФИО4, с 06.10.2015 несовершеннолетние третьи лица Г.Ф.Р.о. и Г.М.Р.к., с 17.05.2016 третье лицо ФИО1

Из акта ООО УК «Вертикаль» от 26.06.2019 следует, что ФИО3 по спорному адресу не проживает. Из пояснений третьего лица ФИО1 установлено, что ФИО2 является его супругой, с которой он вместе проживает в указанной выше квартире. Брат его супруги давно выехал за пределы города Новотроицка, создал там свою семью и возвращаться в квартиру ФИО2 не собирается.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Суд исходя из вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание нормы закона, установил, что бывший собственник 

<

данные изъяты> доли квартиры № дома № по 

<

адрес> ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилом помещением после добровольного отчуждения принадлежащей ему доли в пользу ФИО2 на основании договора дарения доли квартиры от 29.05.2019. 

В материалах дела отсутствуют сведения о наличии соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением. При этом из представленного ответчиком заявления следует, что последний не возражает против признания его прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, поскольку с 2009 года проживает в 

<

адрес> и не намерен возвращаться в Российскую Федерацию. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, а как установлено судом ФИО3 в спорной квартире не проживает, выехал из неё добровольно после чего подарил принадлежащую ему долю своей сестре.

В силу п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ФИО3 должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2к. удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отделением по вопросам миграции отдела полиции № 3 межмуниципального управления МВД России «Орское» (ОВМ ОП № 3 МУ МВД России «Орское»).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Г. Ершова

Мотивированное решение составлено 18.07.2019г.

Судья: Н.Г. Ершова