РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

 

№2-637/18

25 июня 2018 года

г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе

председательствующего Абрамочкиной Г.В.,

при секретаре Симоновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, открытому акционерному обществу «Орелжилэксплуатация», закрытому акционерному обществу «Теплоавтоматика» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ОАО «Орелжилэксплуатация» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержания жилого помещения по -- руб 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В обоснование заявленного требования указал, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Другим сособственником квартиры является ФИО2(1/2 доля). 

Всего в указанной квартире зарегистрированы три человека: истец, ФИО2 и их несовершеннолетний сын ФИО3

ФИО3 и ФИО2, совместного хозяйства не ведут, имеют раздельный бюджет. ФИО3 затруднительно одному оплачивать коммунальные платежи. Сын проживает с ФИО2

В связи с чем, ФИО3 просил обязать ОАО «Орелжилэксплуатация», заключить с истцом и ФИО2 отдельные договора на оплату жилья и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: -- руб

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2 и ЗАО «Теплоавтоматика».

В судебное заседание истец исковые требования поддержал. 

В судебное заседание ответчик ФИО2, представитель ответчика ОАО «Орелжилэксплуатация», извещенные надлежащим образом о слушании дела не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

В судебном заседании представитель ответчика ЗАО «Теплоавтоматика» ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частями 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В силу части 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности -- руб в 

<

адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит другая 1/2 доля в указанном жилом помещении, что подтверждается свидетельством о регистрации права./л.д.6/

В настоящее время в квартире зарегистрированы истец ФИО1 (имеет временную регистрацию -- руб), ответчик ФИО2 и их сын ФИО3, что подтверждается копией лицевого счета на квартиру (л.д.7).

Многоквартирный -- руб находится в управлении ОАО «Орелжилэксплуатация», которое, являясь управляющей организацией, оказывает услуги и выполняет работы но надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме.

Согласно счетам по квитанции за май 2018г. ОАО «Орелжилэксплуатация» и ЗАО «Теплоавтоматика» по -- руб формируется единый счет на двух человек на ФИО1 

Совместного хозяйства ФИО1 и ФИО2 не ведут. 

Как установлено по делу, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками спорной квартиры не достигнуто. 

Согласно п.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Исходя из установленных при рассмотрении дела обстоятельств, суд приходит к выводу, что истец и ответчик ФИО2 не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут. Счета на оплату за жилое помещение (техническое обслуживание, текущий ремонт, санитарное содержание) выставляются на ФИО1, ответчик ФИО2 в силу прямого указания в законе обязана нести бремя содержания жилого помещения соразмерно своей доле в праве собственности на него. 

В связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно сведений из ЕГРН на -- руб в 

<

адрес>, её общая площадь составляет 71 кв.м. (л.д. 6). 

Поскольку доли истца и ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру являются равными (по 1/2), общая площадь квартиры составляет 71 кв.м., следует возложить на ОАО «Орелжилэксплуатация», ЗАО «Теплоавтоматика» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по -- руб в 

<

адрес> установив следующие размеры участия: ФИО1 исходя из площади жилого помещения 35,5кв.м, на состав семьи 1 человек, ФИО2 исходя из площади жилого помещения 35,5кв.м на состав семьи 2 человека, ФИО2 и ФИО3 с выдачей отдельных платежных документов на оплату этих услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по -- руб. Орле.

Возложить на открытое акционерное общество «Орелжилэксплуатация», закрытое акционерное общество «Теплоавтоматика» обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальными услугами по -- руб в 

<

адрес> установив следующие размеры участия: ФИО1 исходя из площади жилого помещения 35,5кв.м, на состав семьи 1 человек, ФИО2 исходя из площади жилого помещения 35,5кв.м на состав семьи 2 человека, ФИО2 и ФИО3 с выдачей отдельных платежных документов на оплату этих услуг.

Решение может быть обжаловано через Железнодорожный районный суд г. Орла в Орловский областной суд в месячный срок со дня его изготовления мотивированного текста решения.

Судья

Мотивированный текст решения изготовлен 29 июня 2018г.