Дело №

УИД 14RS0019-01-2024-000216-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Нерюнгри 21 марта 2024 г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Подголова Е.В., при секретаре Опарий А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

АО «Дальневосточная генерирующая компания» обратилось в суд к Администрации МО «Город Нерюнгри», мотивируя свои требования тем, что, согласно выписке Единого государственного реестра недвижимости, правообладателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер 01 сентября 2022 года. Задолженность за коммунальные ресурсы подлежит взысканию с ответчика, поскольку право собственности на квартиру перешло к муниципальному образованию в силу закона вне зависимости от регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости. Ответчик не исполняет обязательство по оплате потребленных коммунальных ресурсов, за период с 01 ноября 2020 года по 31 декабря 2023 года образовалась задолженность в размере 23 002 рубля 66 копеек. Просит взыскать с МО «Город Нерюнгри» задолженность за тепловую энергию за период с 01 ноября 2020 года по 28 февраля 2023 года в размере 23 002 рубля 66 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 890 рублей 08 копеек. 

Представитель истца АО «Дальневосточная генерирующая компания» на судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия. 

Представитель ответчика Администрации МО «Город Нерюнгри» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором указал о признании искового заявления в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и ответчика.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Аналогичные положения содержаться в ст. 210 ГК РФ. 

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании договора № 22/18 передачи жилого помещения в собственность граждан от 13 марта 2018 года, заключенного между Нерюнгринской городской администрацией и ФИО2, последний принял в частную собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за ФИО2 регистрирующим органом 21 марта 2018 года, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. 

Согласно ответа ОВМ ОМВД России по Нерюнгринскому району от 28 июня 2023 года, имеющегося в материалах дела, ФИО2 значился зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, снят с регистрационного учета 01 сентября 2022 года в связи со смертью. 

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, умер 01 сентября 2022 года, о чем Отделом Управления ЗАГС при Правительстве Республики Саха (Якутия) по Нерюнгринскому району составлена запись акта о смерти №.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Пунктом 1 ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из положений п. 1 ст. 1175 ГК РФ следует, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя, наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах срока исковой давности, установленной для соответствующих требований (п. 3 ст. 1175 ГК РФ).

В соответствии с п. 60 и п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо муниципального, городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в виде жилого помещения (п. 2 ст. 1151 ГК РФ). 

Из материалов дела следует, что на основании заявления Нерюнгринской городской администрации от 28 ноября 2023 года о наличии на праве собственности жилого помещения, принадлежащего умершему ФИО2 и отсутствием наследников по закону, по завещанию, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до ее смерти, нотариусом Нерюнгринского нотариального округа Республики Саха (Якутия) к имуществу ФИО2, умершего 01 сентября 2022 года заведено наследственное дело №. 

Иные наследники не обращались, свидетельства о праве на наследство по закону, завещанию либо наследственному договору не выдавались.

Из акта осмотра ООО «УК ПостКом» от 24 апреля 2023 года, подписанного мастером жилого фонда в присутствии соседей, следует, что произведено обследование жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в результате которого установлено, что собственник жилого помещения ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 01 сентября 2022 года. Комната закрыта, в ней никто не проживает. 

В акте осмотра ООО «УК ПостКом» от 14 марта 2024 года указано, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, никто не проживает, помещение закрыто. Ключи переданы гражданской женой умершего собственника 10 марта 2024 года в управляющую организацию. Документы, подтверждающие переход права собственности на жилое помещение наследниками в управляющую организацию не предоставлялись. 

В силу положений ч. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Поскольку в данном случае обязательства потребителя коммунальных услуг не связаны с личностью должника, не прекращаются его смертью, а переходят в порядке универсального правопреемства, наследников по закону не установлено и не имеется сведений о фактическом принятии наследства со стороны наследников, суд приходит к выводу, что имущество, оставшееся после смерти ФИО2 является выморочным и перешло в собственность ответчика Администрации МО «Город Нерюнгри». 

Таким образом, орган местного самоуправления, принявший наследство умершего ФИО2 является носителем имущественных прав и обязанностей наследодателя со дня открытия наследства, то несет ответственность по обязательствам наследодателя по ранее образовавшейся задолженности, а также должен нести бремя содержания принадлежащего ему имущества, жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с. ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, 23 декабря 2015 года внеочередным общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, принято решение производить оплату за коммунальные услуги напрямую в ресурсоснабжающие организации. 

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (п. 1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ). 

Согласно ч. 7.5 ст. 155 ЖК РФ, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Из материалов гражданского дела следует, что АО «Дальневосточная генерирующая компания» в качестве ресурсоснабжающей организации поставляет в многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, коммунальные услуги в виде отопления и горячего водоснабжения.

01 июля 2016 года между АО «Дальневосточная генерирующая компания» и управляющей организацией ООО «УК ПостКом» заключен договор № на отпуск тепловой энергии и (или) горячей воды по объектам, в том числе по объекту, расположенному по адресу: 

<

адрес>. 

Ресурсоснабжающая организация осуществляет расчеты за предоставленные исполнителю коммунальных услуг коммунальные услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению на индивидуальное потребление с собственниками и пользователями помещений многоквартирного дома, находящихся в управлении исполнителя коммунальных услуг (п. 1.2 Договора).

Согласно представленного истцом расчета, размер задолженности по адресу: 

<

адрес>, за предоставленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01 ноября 2020 года по 28 февраля 2023 года, с учетом начислений в соответствии с тарифами и потребляемыми коммунальными услугам, составляет 23 002 рубля 66 копеек.

Расчет, представленный со стороны истца, проверен судом и признается правильным, произведенным с учетом начислений, в соответствии с тарифами и потребляемыми собственником спорного жилого помещения коммунальными услугами.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств оплаты указанной задолженности, равно как и несоответствия ее размера, предусмотренным тарифам и ставкам, ответчиком в материалы дела не представлено.

При рассмотрении дела, предъявленные истцом требования о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 23 002 рубля 66 копеек за спорный период ответчиком Администрацией МО «Город Нерюнгри» не оспаривались, и признаны последним в полном объеме. 

Ответчик вправе признать иск (ч. 1 ст. 39 ГПК РФ).

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае признание иска Администрации МО «Город Нерюнгри» не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и, является свободным волеизъявлением ответчика.

Таким образом, учитывая вышеизложенные правовые положения, обязанность ответчика Администрации МО «Город Нерюнгри» нести бремя содержания жилого помещения и своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, чего последним сделано не было, а также признания ответчиком Администрацией МО «Город Нерюнгри» задолженности в указанном истцом размере, требования АО «Дальневосточная генерирующая компания» о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 01 ноября 2020 года по 28 февраля 2023 года в размере 23 002 рубля 66 копеек признаются судом законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению в заявленном истцом размере.

При таких обстоятельствах, исковое заявление АО «Дальневосточная генерирующая компания» к Администрации МО «Город Нерюнгри» о взыскании задолженности за коммунальные услуги подлежит удовлетворению полном объеме. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика Администрации МО «Город Нерюнгри» в пользу АО «Дальневосточная генерирующая компания», с учетом требований п. 6 ст. 52 НК РФ, подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины за подачу настоящего искового заявления в суд в размере 890 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания» к Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри» о взыскании задолженности за коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Администрации муниципального образования «Город Нерюнгри», ИНН 

<

***>, в пользу Акционерного общества «Дальневосточная генерирующая компания», ИНН 

<

***>, задолженность за коммунальные услуги в размере с 01 ноября 2020 года по 28 февраля 2023 года в размере 23 002 рубля 66 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 890 рублей, а всего 23 892 рубля 66 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия).

Судья Е.В. Подголов

Решение принято в окончательной форме 28 марта 2024 года.