дело № 2-3950/2024

УИД 26RS0001-01-2024-005635-79

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2024 года город Ставрополь

Промышленный районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Самойлова С.И.,

при секретаре судебного заседания Рудым А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску фио к фио о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к фио о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире, также зарегистрированы: фио, фио, что подтверждается адресной справкой.

Ответчик был прописан в вышеуказанной квартире 29.02.2020.

Ответчик никогда не проживал в данной квартире. Его прописка носила временный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик никогда не имел. Ответчик всегда проживал в другом месте жительстве, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента просьб о выписке ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

На основании вышеизложенного просит суд признать фио, дата года рождения, утратившим право пользовании жилым помещением - 

<

адрес>

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем и на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав и оценив материалы дела с точки зрения относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии. В данной квартире, также зарегистрированы: фио, фио, что подтверждается адресной справкой.

Ответчик был прописан в вышеуказанной квартире 29.02.2020.

Ответчик никогда не проживал в данной квартире. Его прописка носила временный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик никогда не имел. Ответчик всегда проживал в другом месте жительстве, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента просьб о выписке ответчик перестал поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно выписки из ЕГРН собственником вышеуказанного жилого помещения является фио

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Соглашения (договора) между собственником и ответчиком о предоставлении во владение и (или) в пользование принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, исходя из материалов, нет и судом не установлено.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с вышеуказанным, суд считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

исковые требования фио к фио о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать фио, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд города Ставрополя в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.07.2024.

Судья С.И. Самойлов