Дело № 2- 2905/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе: 

председательствующего судьи Чернышевой Ю. Ю., 

при секретаре Бускиной А. М., 

с участием представителя истца ФИО1, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ООО "УК «Экском" к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» (далее - ООО «УК «ЭксКом») обратилось в суд с исковыми требованиями (с уточнением в порядке ст. 39 ГПК РФ) к ответчику ФИО2 с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование исковых требований, указывает, что ООО Управляющая компания «ЭксКом» является организацией, управляющей многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в размере ? доли является ФИО2

Истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были оказаны услуги по техническому обслуживанию, отоплению, водоснабжению объекта, принадлежащие ответчику. Вместе с тем, ответчик указанную обязанность не исполняет, и не вносит плату за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, у ответчика перед Управляющей компании в указанный период сформировалась задолженность в сумме -ФИО4-, пени в сумме -ФИО3-

С ДД.ММ.ГГГГ начисления по горячему водоснабжению и отоплению управляющей компанией не производятся.

Всего за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчиком были внесены денежные средства на сумму -ФИО4-

11.08.2017 мировым судьей судебного участка № 2 Свердловского судебного района г. Перми вынесен судебный приказ № 2-2966/2-2016.

06.12.2017 исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Свердловского судебного района г. Перми мировым судьей судебного участка № 8 Свердловского судебного района г. Перми вынесено определение об отмене судебного приказа.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> сумме -ФИО4-, пени в сумме -ФИО3-, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере -ФИО4-

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражает против вынесения по делу заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в порядке, предусмотренном законом, письменный отзыв с возражениями не представил.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду предоставлено право рассмотрения дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч.1, 2 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.

В соответствии с ч. 1ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 162 Жилищного кодекса РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять собственникам помещений в доме коммунальные и иные услуги по управлению домом.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО5, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18-21).

В жилом помещении по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО2, что подтверждается выпиской из лицевого счета № (л.д. 197-198). 

Согласно ответу на судебный запрос отдела адресно-справочной работы УФМС России по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 180), а также ответа на судебный запрос Комитета ЗАГС Пермского края, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 192).

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЭксКом» является организацией управляющей многоквартирным домом № по 

<

адрес> (подтверждающие документы: соглашение о передаче управления жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, проведенного ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24, 25).

Техническое и коммунальное обслуживание дома истец обеспечивает в соответствии с условиями договоров, заключенными управляющей компанией и подрядными организациями.

Документы по оплате за коммунальных услуг, в том числе, за спорный период, ответчику выставлялись истцом, однако ответчиком оплата за жилищно-коммунальные услуги не погашена и в спорный период производилась с нарушением сроков и размеров оплаты, что отражено в справке о суммах поступлений по периодам за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16, 199-200).

На сегодняшний день за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по расчетам истца, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей в размере -ФИО4- (л.д.6-7), пени в размере -ФИО3- (л.д. 8-14).

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -ФИО4-, пени в сумме -ФИО4- были взысканы с ответчика ФИО2 судебным приказом № 2-2966/2-2017 от 11.08.2017, который отменен определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 2 Свердловского судебного района г. Перми мировым судьей судебного участка № 8 Свердловского судебного района г. Перми от 06.12.2017 (л.д. 17).

Представленный истцом расчет суммы задолженности, ответчиком не оспорен.

Суд, учитывая вышеизложенное, отсутствие доказательств погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере -ФИО4-

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей (л.д. 8-14), согласно которому, сумма пени составляет -ФИО3-. Указанный расчёт ответчиком не оспорен.

В связи с отсутствием доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг, исковые требования о взыскании с ответчика пени в сумме -ФИО3- подлежат удовлетворению.

При подаче искового заявления истец уплатил государственную пошлину в размере -ФИО4-, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 173). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина в размере -ФИО4- подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО "УК «Экском" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 83 307,12 рублей, пени в сумме 27 050,45 рублей, а также судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 807,60 рублей.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано в течение семи дней со дня получения копии решения в Свердловский районный суд города Перми. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами так же в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Ю. Ю. Чернышева

Заочное решение в полном объеме изготовлено 20 июля 2018 года.