Дело № 2-76-16

Р Е ШЕ Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Пермь 10 января 2017 года

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Завадской Е.В.,

при секретаре – Блиновой Н.В..

с участием истца ФИО1,

представителей истцов – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ТСЖ «

<

адрес>» о признании недействительными решений общего собрания собственников многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5, ТСЖ «

<

адрес> о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указав, что истцы являются собственниками квартир в 

<

адрес>, а так же членами ТСЖ «Красная горка», созданном на основании решения общего собрания собственников, проведенном 13-21 марта 2016 года, зарегистрированным 01 апреля 2016 года. В мае 2016 года истцам стало известно, что в доме создано второе товарищество собственников жилья ТСЖ «

<

адрес>», зарегистрировано 25 апреля 2016 года. Согласно выписке, протокол о создании юридического лица оформлен 04 апреля 2016 года. Истцы участия в собрании, организованном ответчиком 04 апреля 2016 года не принимали, никаких бюллетеней для голосования не подписывали, решение о создании ТСЖ «

<

адрес>» нарушает права истцов. Проводя собрание, подводя итоги голосования инициаторы собрания не приняли во внимание, что были не вправе ставить на голосование вопросы, уже решенные на общем собрании собственников ранее. ТСЖ «Красная горка» уже было зарегистрировано и существовало на тот момент. Принятое решение и итоги голосования не были доведены до сведения собственников помещений.

Просят признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, оформленное протоколом от 04 апреля 2016 года.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов ФИО2 на удовлетворении требований настаивал, дал пояснения аналогичные доводам изложенным в исковых заявлениях, а так же пояснил, что ответчиками не представлены доказательства проведения собрания, следовательно, принятые решения должны быть признаны недействительными.

Представитель третьего лица ИГЖН в судебное заседание не явился, направил заявление о проведении судебного заседания в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО5, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью его представителя.

Представителем ответчика ФИО6 так же представлено ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью в другом процессе.

Суд не находит оснований для удовлетворения данного ходатайства, поскольку причина неявки представителя ответчика в связи с занятостью в другом судебном процессе не может быть отнесена к уважительным, доказательств невозможности явки ответчика в судебное заседание не представлено. Кроме того, ответчиком ранее так же заявлялось ходатайство об отложении судебного заседания в связи с занятостью представителя.

Согласно п. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Пунктом 1 ст. 169 ГПК РФ установлено право, а не обязанность суда отложить судебное заседание.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5

Представитель ответчика ТСЖ «

<

адрес>» в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по надлежащему извещению ответчика по юридическому адресу: 

<

адрес>. Судебное извещение возвращено в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 3 ст. 54 ГК РФ в едином государственном реестре юридических лиц должен быть указан адрес юридического лица.

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Судом приняты исчерпывающие меры к извещению юридического лица, суд считает возможным признать неявку представителя ответчика неуважительной и рассмотреть дело в отсутствии представителя ТСЖ «

<

адрес>».

Заслушав истца, представителя истцов, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

На основании ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может осуществляться посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилых помещений, расположенных в 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве собственности.

Из представленного в материалы дела Протокола общего собрания собственников следует, что в период с 20 февраля 2016 года по 31 марта 2016 года в 

<

адрес> проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, по итогам которого были приняты решения, оформленные Протоколом общего собрания от 04 апреля 2016г. По результатам голосования были приняты следующие решения: председателем собрания избрать ФИО5, секретарем – ФИО9; выбрать способ управления – управление товариществом собственников жилья; создать Товарищество собственников жилья «

<

адрес>»; утвердить устав ТСЖ «

<

адрес>»; избрать правление ТСЖ «

<

адрес>» в составе: ФИО5, ФИО10, ФИО11, избрать в качестве председателя правления ТСЖ «

<

адрес>» ФИО5; поручить зарегистрировать ТСЖ «

<

адрес>» ФИО5; местом хранения протоколов и решений собственников назначить: 

<

адрес>ФИО5; уведомления о принятых общим собранием решениях, о проведении общих собраний и.т.п. размещаются на досках объявлений в подъездах. 

Истцами предъявлены требования о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома недействительным, по тем основаниям, что отсутствовало надлежащее уведомление собственников о проведении общего собрания и кворум, а так же на момент подведения итогов голосования в многоквартирном доме уже было создано ТСЖ «Красная горка». 

В силу ст. 45 ЖК РФ сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Таким образом, законодатель допускает возможность размещения извещения о проведении собрания в помещении дома в доступном для всех собственников месте. Однако, в сообщении о проведении такого собрания должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч. 5 ст. 45 ЖК РФ).

Каких-либо доказательств, свидетельствующих об извещении истцов о предстоящем собрании одним из предусмотренных законом способов, ответчиками не представлено.

В соответствии с п. 4 ст. 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, протокол общего собрания должен содержать информацию о лицах, присутствовавших на собрании.

Вместе с тем, протокол общего собрания сам по себе не является документом, на основании которого может быть установлено количество присутствующих на собрании лиц, поскольку такие сведения в протокол вносятся на основании иных документов, по которым производится подсчет участвующих в собрании лиц. К таким документам относятся, в том числе, и бюллетени для голосования.

Согласно п. 2 ст. 181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии кворума.

В силу указанной нормы для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, в том числе, собственников помещений в многоквартирном доме, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании.

При этом, поскольку ответчик ФИО5 являлся инициаторам проведения оспариваемого собрания, в силу положений ст. 56 ГПК РФ, именно на нем лежала обязанность по предоставлению доказательств соблюдения кворума при проведении собрания.

В силу п. 2 ст. 181.5 ГК РФ для подтверждения действительности решения, принятого на собрании, у гражданско-правового сообщества, для участников которого решения собрания являются обязательными, должны иметься документы, подтверждающие наличие кворума на собрании.

Ответчикам было известно о наличии искового заявления в суде, а также разъяснена обязанность по предоставлению доказательств проведения собрания (бюллетеней для голосования, подписных листов, и т.п.), однако, таких доказательств ответчиками представлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу о недействительности оспариваемых решений собрания. Приложенные к протоколу собрания списки собственников помещений в многоквартирном доме не свидетельствуют об извещении перечисленных в них лиц о проведении собрания, либо о вручении им бюллетеней голосования, то есть, не являются доказательством участия указанных собственников в проводимом 04 апреля 2016 года собрании.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу 

<

адрес>, 04 апреля 2016г. было проведено с существенным нарушением действующих норм жилищного законодательства, в частности при отсутствии кворума для принятия решений, в отсутствие надлежащего извещения собственников, что влечет за собой недействительность принятых на нем решений. 

Кроме того, согласно статьям 135, 136, 141 данного Кодекса, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Собственники помещений в одном многоквартирном доме могут создать только одно товарищество собственников жилья. Ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Ликвидируется товарищество собственников жилья либо добровольно - по решению общего собрания собственников, либо принудительно - по решению суда, принятому в соответствии со статьей 61 ГК РФ.

Как следует из материалов дела, 01 апреля 2016 года в установленном законом порядке было зарегистрировано товарищество собственников жилья «Красная горка», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (том 1 л.д. 17-21).

Доказательств того, что вышеуказанное товарищество было ликвидировано на момент принятия оспариваемых решений, ответчиками не предоставлено, при этом из протокола от 04.04.2016 г. не следует, что на повестку был поставлен и обсуждался собственниками жилья вопрос о ликвидации ранее созданного ТСЖ «Красная горка», либо принималось решение о ликвидации данного товарищества.

Поскольку членство в ТСЖ в соответствии со статьей 143 Жилищного кодекса Российской Федерации прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества, до выхода из членов ранее созданного товарищества собственников помещений данного многоквартирного дома, также не мог быть поставлен вопрос о создании ими же еще одного товарищества.

Таким образом, следует признать недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленные протоколом от 04 апреля 2016 г.

Учитывая, что ТСЖ «

<

адрес>» зарегистрировано на основании протокола общего собрания 04 апреля 2016 г., вступившее в силу решение суда является основанием для исключения из ЕГРЮЛ записи о регистрации ТСЖ «

<

адрес>».

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес>, оформленные протоколом от 04 апреля 2016 г.

Вступившее в силу решение суда является основанием для исключения из ЕГРЮЛ записи о регистрации ТСЖ «

<

адрес>».

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г.Перми в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись Е.В.Завадская

Копия верна. Судья