55RS0003-01-2023-006739-91

2-234/2024(2-5906/2023)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 17 января 2024 года

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Назаретян К.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой А.Б.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г. Омска ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании его утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Омск, ул. 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 06.05.2011 и свидетельства о государственной регистрации права. 21.11.2007 между ФИО2 и ФИО3 зарегистрирован брак, который в ноябре 2017 был расторгнут. Вместе с тем, истец зарегистрировала ответчика в принадлежащей ей квартире 17.06.2011. В настоящее время ФИО3 в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных платежей и содержанию жилья не несет. Ответчик добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, место его жительство не известно. Просит признать ФИО3, утратившим право пользования жилым помещением по адресу

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в суд не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен по последнему известному месту жительства.

Изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется государством, каждый вправе распоряжаться своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 8.1, пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на объект недвижимого имущества, в том числе на жилое помещение, возникает с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», введенного в действие с 1 января 2017 года, государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичные положения содержались в статье 2 ранее действующего Федерального закона от 21 июля 1997 года 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

На основании пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Из материалов дела следует, что ФИО2 на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан от 06.05.2011, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от 01.06.2011 и выпиской из ЕГРН по состоянию на 29.11.2023.

Согласно частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается копией лицевого счета №, выданной ООО «ЖКО «Московка» (л.д. 10), а также сведения отдела АСР УВМ УМВД России по Омской области.

В обоснование заявленных исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования квартирой, истец указала, что с ответчиком состояла в зарегистрированном браке, который расторгнут 02.12.2017. В настоящее время ответчик в квартире не проживает, не является собственником указанного жилого помещения, не является членом ее семьи, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, при этом факт его регистрации, ограничивает ее права владения, пользования, распоряжения имуществом. 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, который на основании решения мирового судьи судебного участка №60 в Ленинском судебном районе г. Омска 02.12.2017 прекращен.

Соседями составлен акт о не проживании ФИО3. в указанной квартире в настоящее время.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что единственным собственником спорной квартиры является ФИО2, а ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, чем нарушает права собственника.

Исходя из совокупности материалов дела, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи собственника помещения не является, был вселен собственником жилого помещения поскольку являлся супругом такого же собственника, однако в настоящее время брак между ними расторгнут, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательств наличия каких-либо обстоятельств в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст.233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 -удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением по адресу

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья К.В. Назаретян

Мотивированный текст решения суда изготовлен 23 января 2024 года.

Судья К.В. Назаретян