Дело № 2-816/2020

11RS0004-01-2020-000770-82

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Филипповой И.В.,

при секретаре Колесниковой Р.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печора 13 мая 2020 года гражданское дело по иску ПАО «ФИО5» к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «ФИО6» обратилось в суд к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов. В обоснование иска указав, что **.**.** между Банком и ответчикам заключен кредитный договор №..., по условиям которого Банк предоставил ответчику кредит в сумме **** руб. под 18,9% годовых сроком 60 месяцев, согласно п.4.1.7 договора залога №... целевое назначение кредита – неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки). В соответствии с условиями договора, а также на основании договора залога обеспечением исполнения обязательств по договору является квартира, расположенная по адресу: ********** пр-кт, **********, принадлежащая ФИО2 на праве собственности, возникающей в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке» со дня государственной регистрации залога (ипотеки)». Ответчик ненадлежащим образом исполняла свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, в связи с чем по состоянию на **.**.** образовалась задолженность в размере **** руб., из них: просроченная ссуда **** руб., просроченные проценты – **** руб., проценты по просроченной ссуде - **** руб., неустойка по ссудному договору – **** руб., неустойка на просроченную ссуду – **** руб., комиссия за смс-информирование – **** руб. Уведомление Банка с требованием об уплате долга оставлено ответчиком без внимания, в связи с чем последовало обращение в суд с настоящими исковыми требованиями.

Истец просит суд расторгнуть кредитный договор №..., заключенный между ФИО2 и ПАО «****»; взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности в размере **** руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере **** руб.; проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с **.**.** по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с **.**.** по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога по следующим характеристикам: квартира, общая площадь №... кв.м., расположенная по адресу: **********, Печорский пр-кт, **********, кадастровый (или условный) №..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере **** руб., принадлежащую на праве собственности ФИО2 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело слушалось без участия представителя истца, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства. 

Дело слушалось в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства без участия ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

**.**.** между ПАО «****» и ФИО2 был заключен кредитный договор №... на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), а именно квартиры, расположенной по адресу: **********, ********** пр-кт, **********, кадастровый (или условный) №.... 

В соответствии с условиями кредитного договора сумма кредита составила **** рублей, срок кредита – 60 месяцев, процентная ставка-18,9% годовых.

Согласно договору залога (ипотеки) №... от **.**.**, заключенного между ПАО «**** и ФИО2 предметом залога является принадлежащее ФИО2 на праве собственности недвижимое имущество- квартира, общая площадь **** кв.м., расположенная по адресу: **********, **** пр-кт, **********, кадастровый (или условный) №..., по соглашению сторон оценочная стоимость залога в целом на момент заключения настоящего Договора составляет **** рублей (залоговая стоимость). 

В соответствии с п.4.1 Договора залога предметом залога по настоящему Договору обеспечивается исполнение обязательств Заемщика, возникших на основании Кредитного договора №... от **.**.**, заключенного между сторонами в **********.

Заемщик возвращает кредит и уплачивает проценты, начисленные на кредит путем осуществления ежемесячных платежей, указанных в графике платежей, по 16 число каждого месяца включительно.

Пунктом 8.2 Договора залога предусмотрено, что в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения Кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; штраф в размере 0,01% от суммы Кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

При просрочке очередного ежемесячного платежа, либо его части более, чем на 30 дней, а также при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств, предусмотренных Кредитным договором, Договором об ипотеке, Договором обязательного страхования, иными договорами страхования в пользу Кредитора, договорами банковского счета, иными договорами, заключенными Заемщиком при заключении Кредитного договора или использования Кредита Кредитор вправе требовать досрочного возврата Кредита и уплаты начисленных ко дню возврата процентов и комиссий (п.6.3.6 Договора).

В соответствии с п. 8.1 Договора залога Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если Залогодатель не исполнит свои обязательства по Кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных Договором, кредитным договором и/или действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Залогодателем требования Залогодержателя о досрочном исполнении обязательств по Кредитному договору.

С условиями Кредитного договора и Договора залога от **.**.** ответчик была согласна, также они была ознакомлена с графиком платежей по Кредитному договору, о чем свидетельствуют подписи в соответствующих документах.

Факт предоставления ответчику суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

Согласно статьям 309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Банк свои обязательства по предоставлению ответчику кредита исполнил.

В нарушение условий кредитного договора ответчики не исполняют обязательства по возврату кредита, предусмотренные договором, ежемесячные платежи в счет погашения кредита вносить прекратили. 

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

Условия расчетов и платежей, в том числе ежемесячная уплата процентов, внесены в кредитный договор, подписанный обеими сторонами. 

Общая сумма кредитной задолженности, подлежащая взысканию с ответчика, подтверждается расчетом задолженности по состоянию на **.**.** по кредитному договору №... от **.**.**.

Согласно указанному расчету истца, задолженность ответчика перед банком по состоянию на **.**.** составляет **** рубль, из них: просроченная ссуда – **** рублей, просроченные проценты – **** руб., проценты по просроченной ссуде- **** руб., неустойка по ссудному договору – **** руб., неустойка на просроченную ссуду – **** руб., комиссия за смс-информирование – **** руб. 

Согласно ст. 450 ГК РФ договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной стороны в предусмотренных законом или договором случаях. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Истцом в адрес ответчика направлялось досудебное уведомление от 10.02.2020 о досрочном возврате задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора, которые было оставлено без удовлетворения. 

Таким образом, требования истца о расторжении с ответчиком кредитного договора №... от **.**.** подлежат удовлетворению. 

Согласно п.1 ст.348 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает, для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено взыскание на заложенное имущество.

Из материалов дела усматривается, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: **********, **** пр-кт, ********** зарегистрировано за ФИО2

Согласно ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных за неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Пунктом 1 ст. 350 ГК РФ предусмотрено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абз. 2 и 3 п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.

Поскольку в соответствии с действующим законодательством залог является способом обеспечения исполнения обязательства, при котором кредитор - залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение за счет заложенного имущества, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования ПАО «****» об обращении взыскания на заложенное имущество: квартира, общая площадь **** кв.м., расположенная по адресу: **********, ********** пр-кт, **********, кадастровый (или условный) №..., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере **** руб., принадлежащую на праве собственности ФИО2.

Также подлежат удовлетворению заявленные истцом требования о взыскании с ответчика солидарно в пользу ПАО «****» процентов за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, неустойки в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленной на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки, начиная с **.**.** по дату вступления настоящего решения суда в законную силу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме **** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть кредитный договор №..., заключенный **.**.** между ПАО «****» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «****» задолженность по кредитному договору №... от **.**.** по состоянию на **.**.** в размере **** рубля **** копеек, из них: просроченная ссуда – **** копеек, просроченные проценты – **** копеек, проценты по просроченной ссуде – **** копеек, неустойка по ссудному договору – **** копейки, неустойка на просроченную ссуду – **** копеек, комиссия за смс-информирование – **** рублей. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «****» проценты за пользование кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору №... от **.**.**, начиная с **.**.** по дату вступления в законную силу настоящего решения суда. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «****» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора №... от **.**.**, начисленную на сумму остатка основного долга за каждый календарный день просрочки с **.**.** по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на предмет залога, а именно на квартиру, общей площадью **** кв.м., расположенную по адресу: Россия, ********** **********, ********** пр-кт, **********, кадастровый (или условный) №... путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере **** руб., принадлежащую на праве собственности ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу ПАО «****» расходы по уплате государственной пошлины в размере **** рублей **** копейки. 

Разъяснить ответчику, что он вправе обратиться с заявлением в Печорский городской суд об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.В. Филиппова