78RS0015-01-2023-007908-29

Дело № 2-1319/23 13 февраля 2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Скоробогатовой В.В., 

при секретаре Разумовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущество,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил взыскать с ответчика задолженность по договору займа от 12.04.2022 в размере 999 520 руб., проценты за пользование заемными средствами в размере 176 761 руб. за период пользования с 12.04.2022 г. по 12.08.2023 г., пени за просрочку платежа в размере 100 000 руб. за период просрочки с 13.04.2023 г. по 13.08.2023 г., а всего денежную сумму в размере 1 276 281 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 000 руб., обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки имущество, принадлежащее ФИО2, – на квартиру №68 по адресу: 

<

адрес>, находящуюся на тринадцатом этаже многоквартирного дома, общей площадью 26,8 кв.м., кадастровый номер: №, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации в размере 3 600 000 руб., способ реализации заложенного имущества – в форме публичных торгов, ссылаясь в обоснование иска на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договору.

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в адрес суда не поступало, равно как и доказательств уважительности причин неявки. При изложенных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе; они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или другое количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии со ст.810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество.

Статьей 337 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного залогом обязательства.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 12 апреля 2022 г. между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор процентного займа, обеспеченный залогом недвижимого имущества.

Согласно договору Займодавец передал, а Заемщик получил заем в 1 000 000 рублей. Получение денежных средств подтверждается распиской. В соответствии с пунктом 2 договора займа Заемщик обязался выплачивать проценты за пользование заемными средствами размере 3,5% ежемесячно. Заемщик обязался возвратить сумму займа вместе с процентами не позднее 12.04.2023 г., с местом выплаты в Санкт-Петербурге, согласно графику платежей, указанному в договоре.

Последний платеж совершен ответчиком 16.04.2023 г. в общей сумме 385 000 рублей.

До настоящего времени сумма займа истцу в полном объеме возвращена не была, задолженность составляет 999 520 руб.

Предметом залога по настоящему договору является квартира №68 по адресу: 

<

адрес>, находящаяся на тринадцатом этаже многоквартирного дома, общей площадью 26,8 кв.м., кадастровый номер: №. Договор залога зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Неиспользование стороной указанного диспозитивного права на представление доказательств влечет соответствующие процессуальные последствия, в том числе и постановление решения только на основании тех доказательств, которые представлены сторонами в материалы дела.

Ответчик не представил каких-либо доказательств исполнения условий договора займа, иной суммы задолженности, либо иных обстоятельств, служащих основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Принимая во внимание изложенное, оценив, собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о законности и обоснованности исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по договору займа в размере 999 520 рублей и учитывая, что исполнение заемного обязательства обеспечено залогом принадлежащей ФИО2. на праве собственности квартиры по адресу: 

<

адрес>, суд полагает возможным об обращении взыскания на предмет залога с установлением начальной продажной стоимости 3 600 000 рублей.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

В данном случае пунктом 2 договора предусмотрено за пользование средствами займа заемщик выплачивает займодавцу проценты в размере 3,5% от суммы займа за месяц. Проценты за пользование суммой займа составляют 42% в год. Проценты начисляются до момента полного возврата суммы займа.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика процентов за пользование займом за период с 12.04.2022 г. по 12.08.2023г., что согласно расчету истца составляет 176 761,03 руб.

Суд не находит оснований не согласиться с представленным истцом расчетом и полагает требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование займом за период с 12.04.2022 г. по 12.08.2023г. в размере 176 761,03 руб.

В соответствии с ч.1 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

В настоящем случае договором займа предусмотрено, что за просрочку в возврате суммы займа ответчик обязался выплачивать истцу пени в размере 2% от неоплаченного остатка платежа за каждый день просрочки. 

Согласно представленному истцу расчету с ответчика подлежат взысканию пени за период с 13.04.2023г. по 13.08.2023г. в размере 100 000 рублей.

Проверив расчет, признав его верным, суд полагает подлежащим удовлетворению данное требование и взысканию с ответчика в пользу истца пеней в размере 100 000 руб.

В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы истца на оплату государственной пошлины в сумме 50 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности, обращении взыскания на имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу ФИО1 (паспорт серии №) задолженность по договору займа от 12.04.2022 в размере 999 520 руб., проценты за период с 12.04.2022 г. по 12.08.2023 г. в размере 176 761 руб., пени с 13.04.2023 г. по 13.08.2023 г. в размере 100 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 50 000 руб.

Обратить взыскание на предмет залога квартиру №68 по адресу: 

<

адрес>, находящуюся на тринадцатом этаже многоквартирного дома, общей площадью 26,8 кв.м., кадастровый номер: №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 3 600 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургском городском суде в течение месяца с момента изготовления решения в полном объеме посредством подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29.03.2024 г.