РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2025 г. г. Донской 

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тишковой М.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Колпаковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-924/2025 по иску ФИО4 к администрации муниципального образования г. Донской о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

истец ФИО4 обратился в суд с иском, с учетом уточнения к иску к администрации муниципального образования г. Донской о признании права собственности на гараж и земельный участок порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что согласно свидетельству о праве собственности на землю №б/н, выданному отделом архитектуры и градостроительства администрации г. Донского от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты> администрации г. Донского, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и строение (гараж) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в зоне общей застройки гаражей, принадлежит отцу истца – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. В производстве нотариуса Донского нотариального округа ФИО2 имеется наследственное дело к умершему ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Однако оформить права наследования на земельный участок и строение не представляется возможным в связи с тем, что в свидетельстве о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ нет подписи глав администрации. Просит суд признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и строение (гараж) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, в зоне общей застройки гаражей в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Донского городского суда Тульской области от 22.10.2025 по делу в качестве третьих лиц привлечены ФИО5 и ФИО6

Истец ФИО4, его представитель по ордеру адвокат Ахахлина Т.Я. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, в деле имеются заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме и просят их удовлетворить. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования город Донской в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания по делу был извещен своевременно и надлежащим образом.

Третьи лица ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. 

В соответствии со ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. 

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется различными способами, в том числе путем признания права. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно свидетельству о смерти 

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, умер в возрасте 

<

данные изъяты> лет ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию или закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, предусмотренных ГК РФ.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1144 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследникам первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из текста искового заявления следует, что после смерти ФИО1 открылось наследство, которое состоит из земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и гаража площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, в зоне общей застройки гаражей. Право собственности на указанное имущество надлежащим образом не зарегистрировано. 

Согласно архивной копии из постановления главы администрации главы Донского муниципального образования Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

данные изъяты> ФИО1 передан в собственность земельный участок с находящимся на нем гаражом площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (в районе ГСК №

<

данные изъяты>). 

На основании свидетельства ДОН № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты> администрации г. Донского для строительства гаража в зоне общей застройки гаражей по 

<

адрес> предоставлен в собственность земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №

<

данные изъяты> главы ДМО по заявлению ФИО4 утвержден план приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ по приемке в эксплуатацию индивидуального гаража, выстроенного ФИО1 в зоне общей застройки гаражей в районе 

<

адрес> со следующими характеристиками: общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., полезная (рабочая) площадь - 

<

данные изъяты> кв.м., наследнику гаража провести регистрацию строения в Донском филиале Тульского областного регистрационного центра

Как следует из выписки из ЕГРН от 08.09.2025 земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гараж, сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют.

Ка видно из выписки из ЕГРН от 08.09.2025 гараж с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, имеет площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, в зоне общей застройки гаражей, сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют.

Как видно из межевого плана от 05.02.2025, составленного кадастровым инженером ФИО3 в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенного 

<

адрес>, в зоне общей застройки гаражей, площадь земельного участка составляет 

<

данные изъяты> кв.м.+-

<

данные изъяты> кв.м.

В силу ст. 18 Конституции РФ, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. 

В соответствии со ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По смыслу данной нормы закона основным способом приобретения права собственности является изготовление вещи. Изготовление вещи приводит к возникновению права собственности при соблюдении двух условий: вещь изготавливается с соблюдением закона и для себя. Соблюдение закона и иных правовых актов означает, что не нарушены как публично-правовые нормы, так и защищенные законом частные права.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее Закон о регистрации), действовавшим на момент смерти -, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводилась по желанию их обладателей. 

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 указанного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что к моменту смерти - на законных основаниях являлся собственником указанного гаража в силу ст. 218 ГК РФ. 

Право собственности на объект недвижимого имущества, а именно гараж, год постройки 

<

данные изъяты> г., лит. Г площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты> кв.м., подвал лит. под Г - 

<

данные изъяты> кв.м., площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м., подвал -

<

данные изъяты> кв.м., площадь здания - 

<

данные изъяты> кв.м. в пределах внутренних поверхностей, и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в зоне общей застройки гаражей в районе ул. 

<

данные изъяты>, не зарегистрированы, что подтверждается техническим паспортом, выданным Донским отделением ГУ ТО «Областное БТИ» 25.09.2025, выписками из ЕГРН 08.09.2025. 

Согласно техническому заключению от 16.10.2025 №

<

данные изъяты> о соответствии объекта капитального строительства градостроительным и строительным нормам и правилам, иным нормативным документам в области технического регулирования и строительства действующим на территории Российской Федерации техническое состояние строительных конструкций лит. Г – гараж, лит. под Г - подвал, расположенных по адресу: 

<

адрес>, гараж б/н - ограниченно работоспособное; то есть категория технического состояния конструкций, при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации (п. 3 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений»). На момент составления технического заключения и проведенного визуального обследования опасность внезапного разрушения объекта отсутствует. Функционирование несущих конструкций объекта возможно при контроле их состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Работы по строительству лит. Г – гаража, лит. под Г – подвала выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм и правил и других нормативным документов, действующих на территории Российской Федерации. Объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Не доверять указанному заключению у суда оснований не имеется, так как оно проведено компетентными лицами, обладающими познаниями в этой области, научно обоснованы, логичны, а потому суд относит их к числу достоверных доказательств и считает необходимым положить в основу решения по делу.

Согласно разъяснениям, данным в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения приходится сыном ФИО1 (свидетельство о рождении I

<

данные изъяты> № 

<

данные изъяты>, выдано ДД.ММ.ГГГГ). 

В судебном заседании также достоверно установлено, что наследником по закону к имуществу ФИО4 является сын ФИО4 

Сведений о других наследниках не имеется.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО4 в установленный законом шестимесячный срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Донского нотариального округа Тульской области.

Из ответа нотариуса Донского нотариального округа Тульской области ФИО2 от 09.09.2025 следует, что в архиве нотариуса имеется наследственное дело № 

<

данные изъяты> к имуществу ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из наследственного дела, наследником, принявшим наследство по закону к имуществу наследодателя, является сын ФИО4 Наследнику выданы свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру и земельный участок.

Согласно п.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. 

Как следует из диспозиции статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется двумя способами, а именно: подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1) либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

При этом в силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Оценивая представленные истцом доказательства в соответствии с правилами указанных правовых норм, учитывая, что истец ФИО4, как наследник первой очереди к имуществу умершего ФИО1, совершил действия, свидетельствующие о принятии им наследственного имущества, суд приходит к выводу, что требование истца о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. 

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

При этом следует иметь в виду, что в наследственную массу в установленных законом случаях могут включаться земельные участки, находившиеся в собственности либо наследуемом владении наследодателя, земельные акции (земельный пай), доля в стоимости производственных фондов колхозов (совхозов) или акции на сумму этой доли, владельцем которых являлся наследодатель, а также оставшееся после его смерти другое имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ может являться объектом права собственности гражданина. 

Таким образом, имущественное право - на гараж площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м., площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, входит в состав наследства по закону после смерти наследодателя ФИО1

Учитывая изложенные обстоятельства и исходя из вышеприведенных положений действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку спорные земельный участок и гараж на законных основаниях принадлежал ФИО1 - до его смерти, право собственности на спорные земельный участок и гараж у наследодателя возникло при жизни независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации, в связи с чем за истцом подлежит признать право собственности на спорные земельный участок и гараж. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на указанное недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования г. Донской о признании права собственности на гараж и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и гараж площадью по внутреннему обмеру 

<

данные изъяты> кв.м., площадью по наружному обмеру 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение одного месяца, со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2025.

Председательствующий М.А. Тишкова