Дело № 2 – 1611 / 2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 г. г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,

при секретаре Осиповой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

-- ФИО1 обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой --, расположенной в -- в г. Свободном Амурской области.

В обоснование заявленных требований истица указала, что с -- является единственным собственником --, расположенной в -- в г. Свободном Амурской области.

Какое-то время -- с ответчиком ФИО2, и в 2012 году зарегистрировала его по месту жительства в своей квартире.

С мая 2016 года ответчик в квартире не живёт, уехал на другое постоянное место жительства, забрав все свои вещи и документы, и больше она его не видела. 

Т.к. ответчик числится зарегистрированным по месту жительства в её квартире, она вынуждена оплачивать жильё и коммунальные услуги, которые начисляются и на него.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования принадлежащим ей жилым помещением – квартирой --, расположенной в --.

В настоящее судебное заседание истица не явилась. Просила рассматривать дело в её отсутствие. На иске настаивает (заявление от --).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени судебного заседания был извещен судом заблаговременно и надлежащим образом. 

Указал, что проживает в --. Судебное извещение получил, явиться в суд не сможет из-за дальности расстояния. С иском согласен. Не возражает, чтобы суд признал его утратившим право пользования спорным жилым помещением, т.к. квартира принадлежит истице, и он на неё никаких прав не имеет. Решение суда просит направить ему по вышеуказанному адресу (телефонограмма от --).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие истицы и ответчика.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; 

суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд распределял между сторонами бремя доказывания. В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.

В судебном заседании установлено, и не оспаривается сторонами, что:

- с -- ФИО1 является единственным собственником --, расположенной в -- в --, что подтверждается:

свидетельством о государственной регистрации права --, выданным -- Управлением Федеральной регистрационной службы по Амурской области,

выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и зарегистрированных правах на объект недвижимости от -- --;

- с -- и по настоящее время в -- в г. Свободном Амурской области зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2, что подтверждается:

справкой, выданной Жилищным кооперативом «Народный» -- исх. --,

сообщением Управления по вопросам миграции УМВД России по Амурской области от --.

Истица, обратившись в суд, просит защитить её права собственника жилого помещения и признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорной квартирой, т.к. в течение длительного времени, с 2016 г., он в этой квартире не живёт, свои вещи в ней не хранит, выехал из квартиры в добровольном порядке, и обратно вселиться в квартиру не пытался.

В Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует запись о регистрации каких-либо прав ФИО2 на объекты недвижимого имущества, что подтверждается сообщением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Амурской области от -- --.

Суд полагает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского Кодекса РФ и ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением; несёт бремя содержания данного помещения; обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Какое-либо соглашение между истицей и ответчиком о проживании в квартире не заключалось. Истица указывает, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры и не живёт в ней, свои вещи в ней не хранит, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит. Вселиться в спорную квартиру ответчик не пытается.

Ответчик, длительное время не проживая в спорной квартире, до настоящего времени числится зарегистрированным в ней по месту жительства.

При этом, как установлено судом, он выехал из спорной квартиры добровольно. Своих вещей в ней не хранит. Своих претензий на квартиру не предъявляет. Свои права на проживание в квартире также не заявляет, каких-либо мер к вселению в квартиру не принимает. Материально истице содержать квартиру не помогает. Какую-либо часть коммунальных услуг не оплачивает. 

Судом не добыто доказательств тому, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

При этом бездействием ответчика нарушаются права истицы (право на оплату жилья и коммунальных услуг по количеству действительно проживающих в нём лиц). Суд полагает, что ответчик утратил право проживать в спорной квартире.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан и юридических лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, -- года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой --, расположенной в -- в г. Свободный Амурской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд Амурской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

Решение принято судом в окончательной форме 31 октября 2017 г.

Копия верна:

Судья Свободненского 

городского суда Амурской области О.Ю. Осокина