Дело №2-4909/2021г.

16RS0046-01-2021-010746-23

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 июня 2021 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре С.Д.Кадучевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее по тексту – НО «ГЖФ при Президенте РТ», Фонд) обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности. В обоснование требований указано, что23.03.17 между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» с одной стороныи ФИО2, ФИО3 с другой, заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением. Согласно условиям договора ответчикам предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение - квартира ..., общей площадью 61,70 кв.м., расположенная по адресу: .... 

В соответствии с условиями договора размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 2159,50 рублей в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно.

В период действия настоящего договора стоимость оплаты за предоставленное жилое помещение может изменяться и индексироваться истцом в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в течение календарного года. Информирование истцом ответчика(-ов) об изменении условий договора происходит через личный кабинет, путем размещения информационного сообщения с указанием измененного размера платы и даты начала применения измененного размера платы, что признается сторонами договора надлежащим уведомлением его об изменении условий договора и согласием его с ним, не требует заключения дополнительного соглашения к настоящему договору. Измененный размер платы за проживание в жилом помещении подлежит применению с даты, указанной в уведомлении истца.

Истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчикам по акту приема- передачи от 23.03.17 жилое помещение.

В нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиками не осуществляются, в результате образовалась задолженность по договору.

Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчики выплачивают истцу пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на 01.04.21 размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 97021,21 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 216530,44 руб., задолженность по оферте 0.00 руб. Истец полагает необходимым снизить размер пени до суммы основного долга, то есть до 97021,21 рублей.

Просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору... от 23.03.17 в сумме 97021,21 руб., пени за нарушение сроков внесения платы за пользование жилым помещением в сумме 97021,21 руб., государственную пошлину в сумме 5080,85 руб.

Определением от 24.06.2021г. производство по гражданскому делу по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 о взыскании задолженности в части требований к ФИО1 ФИО8.

Представитель истца в суд не явился, извещен. В заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представлено заявление.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В соответствии со ст.310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что 23.03.17 между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ФИО2, ФИО3 с другой, заключен договор ... о предоставлении права пользования жилым помещением. 

Согласно условиям договора ответчикам предоставлено за плату во временное пользование жилое помещение - квартира ..., общей площадью 61,70 кв.м., расположенная по адресу: .... 

В соответствии с условиями договора размер (стоимость) платы за пользование предоставленным помещением составляет 2159,50 рублей в месяц. Указанные платежи должны осуществляться ответчиком ежемесячно.

В период действия настоящего договора стоимость оплаты за предоставленное жилое помещение может изменяться и индексироваться истцом в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в течение календарного года. 

Истцом указано, что информирование ответчикаоб изменении условий договора происходит через личный кабинет, путем размещения информационного сообщения с указанием измененного размера платы и даты начала применения измененного размера платы, что признается сторонами договора надлежащим уведомлением его об изменении условий договора и согласием его с ним, не требует заключения дополнительного соглашения к настоящему договору. Измененный размер платы за проживание в жилом помещении подлежит применению с даты, указанной в уведомлении истца.

Установлено, что истец свои обязательства по договору исполнил - передал ответчикам по акту приема- передачи от 23.03.17 жилое помещение.

Следует, что в нарушение условий договора платежи за пользование жилым помещением ответчиками не осуществляются. 

Согласно условиям договора, в случае нарушения сроков внесения платы за проживание в жилом помещении ответчики выплачивают истцу пени в размере 0,3% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на 01.04.21 размер просроченной задолженности за пользование жилым помещением по договору составил 97021,21 руб., пени в связи с нарушением сроков внесения платы 216530,44 руб., задолженность по оферте 0.00 руб. Истцом снижен размер пени до суммы основного долга, то есть до 97021,21 рублей.

Установлено, что ответчиком обязательства по оплате за предоставленное временное пользование жилое помещение не исполняются. 

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимымвзыскать с ФИО3 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность в размере 97021 рубль 21 копейку. 

Размер пени истцом заявлено в размере 97021,21 рублей. 

В то же время в соответствии с частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

В абзаце 2 пункта 71 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, разъяснено, что при взыскании неустойки с иных лиц (не осуществляющих предпринимательскую деятельность) правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

С учетом, установленных по делу фактических обстоятельств, включая период неисполнения (ненадлежащего исполнения) ответчиком своих обязательств, характер нарушения денежного обязательства, сопоставив общий размер неустойки с суммой основного долга, суд считает возможным снизить размере неустойки до 3 000 рублей. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины подлежит взысканию в размере 5080,85 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО11 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность в размере 97021 рубль 21 копеек, неустойку в размере 3000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5080 рублей 85 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова

Решение29.06.2021