Дело №2-1167/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

15 июня 2018 года г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего Федосовой Г.В., 

при секретаре Главацкой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ООО «Дедал», ФИО1, ООО «Томаг», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ООО «Дедал», ФИО1, ООО «Томаг», ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору № от 18 сентября 2013 года в размере 7 389 313 руб. 17 коп.; обращение взыскания на заложенное имущество – нежилое здание, общая площадь 344,3 кв.м. инвентарный №. Литер: А., Этажность:1. Подземная этажность:0. Кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание, общая площадь 32,8 кв.м. Этажность:1. Кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание, общая площадь 424 кв.м. Этажность:1. Кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, общая площадь 13 000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; взыскание расходов по оплате государственной пошлины в сумме 51 146 руб. 57 коп..

В обоснование заявленных требований истец указывает, что 18 сентября 2013 года между ОАО «Банк Москвы» и ООО «Дедал» был заключен кредитный договор №, по условиям которого займодавец предоставляет заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 4 368 314 руб. сроком до 23.09.2018 года. На основании п.5.1 Договора выдача кредита осуществляется Траншами в следующем порядке: первый транш кредита в размере не более 2 695 935 руб. 44 коп.; второй транш кредита в размере не более 1 600 000 руб. 36 коп..

В случае нарушения сроков возврата кредита, заемщики уплачивают банку, помимо процентов, неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченной по кредиту и/или начисленных и неуплаченных процентов и/или неуплаченной комиссии, за каждый день просрочки, но не менее 50 руб..

На основании п.1.4 Договора заемщик уплачивает комиссию за открытие кредитной линии 0,5% от суммы каждой выдачи в рамках лимита.

В обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ФИО1 заключен договор поручительства № от 18.09.2013 года; между Банком и ООО «ТОМАГ» заключен договор поручительства № от 18.09.2013 года, между банком и ФИО2 заключен договор поручительства № от 18.09.2013 года

Обеспечением по вышеуказанному кредитному договору является залог в силу закона, согласно которому в залог передается нежилое здание, общая площадь 344,3 кв.м. инвентарный №. Литер: А., Этажность:1. Подземная этажность:0. Кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание, общая площадь 32,8 кв.м. Этажность:1. Кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание, общая площадь 424 кв.м. Этажность:1. Кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, общая площадь 13 000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, где залогодателем выступает ФИО2.

На основании решения Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 14.03.2016 года, а также решения единственного акционера БМ от 08.02.2016 года № реорганизован в форме выделения АО « БС банк (Банк Специальный)» с одновременным присоединением АО « БС банк (Банк Специальный)» к Банку ВТБ (ПАО), в связи, с чем Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником БМ и АО «БС Банк (банк Специальный)» по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников.

Ответчики не исполняют обязательства по договору, в связи, с чем образовалась в размере 7 389 313 руб. 17 коп. (л.д.5-10).

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчики ООО «Дедал», ФИО1, ООО «Томаг», ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались по известным суду адресам. Направленные ответчикам судебные уведомления возвращены органом почтовой связи «в связи с истечением срока хранения». В соответствии с постановлением Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, правил оказания услуг почтовой связи. А также п. 2.1 введенных в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005 года № 343 «особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с правилами оказания услуг Почтовой связи в части приема письменной корреспонденции. Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «истечение срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам зависящих от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщение считается доставленным, если адресат уклоняется от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечению срока хранения (Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года №25). На основании изложенного, суд полагает ответчиков извещенным надлежащим образом, и рассмотреть дело в отсутствие ответчиков. 

Изучив письменные материалы гражданского дела, выслушав ответчика, суд полагает исковые требования Банка ВТБ (ПАО) подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности взыскания с ответчиков неустойки в форме пени.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что 18 сентября 2013 года между ОАО «Банк Москвы» и ООО «Дедал» был заключен кредитный договор №, по условиям которого займодавец предоставляет заемщику кредитную линию с лимитом выдачи в размере 4 368 314 руб. сроком до 23.09.2018 года. На основании п.5.1 Договора выдача кредита осуществляется Траншами в следующем порядке: первый транш кредита в размере не более 2 695 935 руб. 44 коп.; второй транш кредита в размере не более 1 600 000 руб. 36 коп.. В случае нарушения сроков возврата кредита, заемщики уплачивают банку, помимо процентов, неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы, просроченной задолженности по кредиту и/или начисленных и неуплаченных процентов и/или неуплаченной комиссии, за каждый день просрочки, но не менее 50 руб.. На основании п.1.4 Договора заемщик уплачивает комиссию за открытие кредитной линии 0,5% от суммы каждой выдачи в рамках лимита (л.д.12-18).

В обеспечении исполнения обязательств по кредитному договору между Банком и ФИО1 заключен договор поручительства № от 18.09.2013 года; между Банком и ООО «ТОМАГ» заключен договор поручительства № от 18.09.2013 года, между банком и ФИО2 заключен договор поручительства № от 18.09.2013 года (л.д.19-32).

Обеспечением по вышеуказанному кредитному договору является ипотека в силу закона, согласно которому в залог передается нежилое здание, общая площадь 344,3 кв.м. инвентарный №. Литер: А., Этажность:1. Подземная этажность:0. Кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание, общая площадь 32,8 кв.м. Этажность:1. Кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание, общая площадь 424 кв.м. Этажность:1. Кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, общая площадь 13 000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, где залогодателем выступает ФИО2 (л.д.34-39).

На основании решения Общего собрания акционеров Банка ВТБ (ПАО) от 14.03.2016 года, а также решения единственного акционера БМ от 08.02.2016 года № реорганизован в форме выделения АО « БС банк (Банк Специальный)» с одновременным присоединением АО « БС банк (Банк Специальный)» к Банку ВТБ (ПАО), в связи, с чем Банк ВТБ (ПАО) стал правопреемником БМ и АО «БС Банк (банк Специальный)» по обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников (л.д.186-194).

Исполнение обязательства банком перед заемщиком подтверждено банковским ордером № от 24.09.2013 года, банковским ордером № от 26.09.2013 года, согласно которым заемщик получил сумму в размере 2 605 447 руб. 64 коп. и 1 600 000 (л.д.40-41).

В нарушение условий кредитного договора ответчиками не исполняются обязательства по своевременному внесению платежей, в результате чего образовалась задолженность.

Согласно расчета задолженности, выписки по лицевому счёту, сумма задолженности ответчиков составляет 4 582 413 руб. 71 коп. – сумма задолженности по Первому трушу, из них: 1 346 147 руб. 87 коп. – просроченный основой долг; 297 271 руб. 18 коп. – просроченные проценты, 234 923 руб. 98 коп. – проценты за просроченный основной долг, 2 704 070 руб. 68 коп. – пени за просрочку основного долга и процентов; 2 806 899 руб. 46 коп. – сумма задолженности по Второму траншу, из них: 826 666 руб. 57 коп. – просроченный основной долг, 182 064 руб. 43 коп. – просроченные проценты, 143 806 руб. 86 коп. – проценты за просроченный основной долг, 1 654 361 руб. 60 коп. – пени за просрочку основного долга и процентов (л.д.42-61,62-80). 

Суд считает, что размер требований истца соразмерен стоимости заложенного имущества, ответчики допустили систематическое нарушение сроков внесения ежемесячных платежей по кредитному договору. Таким образом, имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии со ст. 336 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования) за исключением имущества, изъятого из оборота, а также ст. 78 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, заложенное по договору об ипотеки обращается в соответствии с ФЗ от 16.07.1998 года №102-ФЗ «Об ипотеки (залог недвижимости)».

Залогодержатель (кредитор) вправе обратить взыскание на являющееся предметом ипотеки жилое помещение, принадлежащее гражданину – должнику на праве собственности.

Согласно ч.1 ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в том числе, на принадлежащее гражданину – должнику на праве собственности жилое помещение…, за исключением указанным в настоящем абзаце имуществе, если оно является предметом ипотеки и на него, в соответствии с законодательством об ипотеке, может быть обращено взыскание.

В соответствии п.п.1,2 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 года №102-ФЗ залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащем исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. 

Согласно ст.ст. 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. 

Согласно отчету оценщика № выполненный ООО «Техническая экспертиза и оценка» по состоянию на 10 июля 2017 года, рыночная стоимость нежилого здания, общей площадью 344,3 кв.м. инвентарный №. Литер: А., Этажность:1. Подземная этажность:0. Кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес> составляет 1 646 000 руб.; рыночная стоимость нежилого здания, общей площадью 32,8 кв.м. Этажность:1. Кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес> составляет 276 000 руб.; рыночная нежилого здания, общей площадью 424 кв.м. Этажность:1. Кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес> составляет 1 929 000 руб.; рыночная стоимость земельного участка, общей площадью 13 000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения составляет 497 000 руб.(л.д.107-185). 

Согласно ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Как установлено судом, ответчики нарушили условия договора, прекратив выплаты по кредиту. Данное нарушение суд считает существенным, в связи с чем, по требованию истца, кредитный договор подлежит расторжению. 

На основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации судом должны быть приняты во внимание степень выполнения обязательства должниками, имущественное положение ответчиков и всякий иной, заслуживающий уважения, интерес ответчиков. 

Как следует из пункта 42 постановления Пленума ВС РФ N 6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333 ГК РФ) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств

Суд, принимая во внимание соотношение сумм данной неустойки (пени) и основного долга, длительность неисполнения обязательства, соотношение процентной ставки неустойки (пени) с размерами ставки рефинансирования, приходит к выводу, что заявленный размер пени за просрочку основного долга и процентов по первому траншу подлежит снижению до 500 000 руб., пени за просрочку основного долга и процентов по второму траншу до 500 000 руб..

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ООО «Дедал», ФИО1, ООО «Томаг», ФИО2 суммы задолженности по кредитному договору № от 18 сентября 2013 года в размере 4 030 881 руб., обращении взыскании на заложенное имущество – нежилое здание, общая площадь 344,3 кв.м. инвентарный №. Литер: А., Этажность:1. Подземная этажность:0. Кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание, общая площадь 32,8 кв.м. Этажность:1. Кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>; нежилое здание, общая площадь 424 кв.м. Этажность:1. Кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, общая площадь 13 000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

С ООО «Дедал», ФИО1, ООО «Томаг», ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по 12 786 руб. 64 коп. с каждого. Указанные расходы истца подтверждены платежным поручением л.д.4.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 18 сентября 2013 года заключенный с Обществом с ограниченной ответственностью «Дедал».

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «Дедал», ФИО1, Общества с ограниченной ответственностью «Томаг», ФИО2 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) сумму задолженности по кредитному договору № от 18 сентября 2013 года в размере 4 030 881 руб. которая состоит из: 2 378 343 руб. – сумма задолженности по Первому трушу, из них: 1 346 147 руб. 87 коп. – просроченный основой долг; 297 271 руб. 18 коп. – просроченные проценты, 234 923 руб. 98 коп. – проценты за просроченный основной долг, 500 000 руб.– пени за просрочку основного долга и процентов; 1 652 538 руб. – сумма задолженности по Второму траншу, из них: 826 666 руб. 57 коп. – просроченный основной долг, 182 064 руб. 43 коп. – просроченные проценты, 143 806 руб. 86 коп. – проценты за просроченный основной долг, 500 000 руб.– пени за просрочку основного долга и процентов.

Обратить взыскание на заложенное имущество – нежилое здание, общая площадь 344,3 кв.м. инвентарный №. Литер: А., Этажность:1. Подземная этажность:0. Кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из рыночной стоимости имущества в размере 1 646 000 (один миллион шестьсот сорок шесть тысяч ) руб..

- нежилое здание, общая площадь 32,8 кв.м. Этажность:1. Кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>; путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из рыночной стоимости имущества в размере 276 000 (двести семьдесят шесть тысяч) руб..

- нежилое здание, общая площадь 424 кв.м. Этажность:1. Кадастровый (или условный) №, находящееся по адресу: 

<

адрес>; путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из рыночной стоимости имущества в размере 1 929 000 (один миллион девятьсот двадцать девять тысяч) руб..

- земельный участок, общая площадь 13 000 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества исходя из рыночной стоимости имущества в размере 497 000 (четыреста девяносто семь тысяч) руб..

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Дедал», ФИО1, Общества с ограниченной ответственностью «Томаг», ФИО2 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 786 (двенадцать тысяч семьсот восемьдесят шесть) руб. 64 коп. с каждого..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Г.В.Федосова