Дело № 2-409 / 2020 года

24RS0029-01-2020-000438-10

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2020 года пгт.Козулька 

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,

с участием ст.пом.прокурора ФИО3,

представителя истца Администрации Козульского района Красноярского края ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ.,

представителя третьего лица Администрации Балахтонского сельсовета Козульского района Красноярского края ФИО5, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

при секретаре Кетовой М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Козульского района Красноярского края к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Козульского района Красноярского края обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Козульского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность объектов социальной и инженерной инфраструктуры ЗАО «Балахтонское» в муниципальную собственность был принят жилой фонд, в том числе жилое помещение расположенное по вышеуказанному адресу. Данное жилое помещение числится в реестре муниципальной собственности и истец является собственником спорного жилого помещения. Договор социального найма между Администрацией Балахтонского сельсовета Козульского района или администрацией Козульского района и ответчиком не заключался. В жилом помещении, по вышеуказанному адресу зарегистрирован ответчик. Согласно информации, предоставленной администрацией Балахтонского сельсовета в период времени 2010-2011 г.г. в спорном жилом помещении произошел пожар, после которого до настоящего времени в квартире никто не проживает. В ходе комиссионного осмотра жилого помещения было установлено, что стены квартиры, перегородки между внутренними помещениями, элементы кровли сохранились частично, полы переломаны, окна заколочены досками, стекла в оконных рамах отсутствуют. Кроме того, отсутствуют двери и внутренняя отделка, таким образом, помещение не пригодно для проживания. Истец считает, что на основании данного акта можно сделать вывод, что после пожара восстановлением жилого помещения никто не занимался, установить, куда выбыл ответчик, не представляется возможным. До настоящего времени в администрацию района о предоставлении другого жилого помещения, постановке в очередь в качестве нуждающегося, ответчик не обращался. Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением вследствие постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, а также в силу того, что до настоящего времени не принял мер к поддержанию либо восстановлению жилого помещения. Регистрация ответчика в жилом помещении, лишает администрацию района возможности исключить данный объект из реестра муниципальной собственности и казны администрации района.

Представитель истца администрации Козульского района Красноярского края ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования заявления поддержал в полном объёме, по изложенным в нем основаниям. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. О причинах неявки в суд не сообщил, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлял. 

На основании изложенного, с согласия истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Администрации Балахтонского сельсовета Козульского района Красноярского края ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что считает требования обоснованными. В 2010-2011г.г. произошел пожар, вовремя потушили и его вытащили, в тот период времени ответчик работал за пределами Козульского района. Жилое помещение не пригодно для проживания. На учет в качестве нуждающегося не встал и не обращался. Вселился в жилое помещение в 80-х годах, родители работали в совхозе, в 2006 году умерли. Кто желал оформить жильё, тот оформил.

Третье лицо МП ОМВД России по Козульскому району в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще и своевременно. 

Суд, выслушав доводы лиц, участвующих в деле, заключение ст.пом.прокурора района ФИО3, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, приходит к следующему.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время в квартире никто не проживает, ранее проживал ответчик с родителя, после того, как произошел пожар, в квартире он выехал, и лет 9 не проживает, дом, не подлежит восстановлению.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 60 ЖК РФ квартира по договору социального найма предоставляется нанимателю во владение и в пользование для проживания в ней на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при разрешении споров о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления администрации Козульского района Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ. № «О приеме в муниципальную собственность объектов социальной и инженерной инфраструктуры закрытого акционерного общества «Балахтонское» в муниципальную собственность принят жилой фонд, в том числе жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>. Данное жилое помещение находится в реестре муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ввиду передачи спорной квартиры в муниципальную собственность в ДД.ММ.ГГГГ отношения граждан в ней проживающих с наймодателем с указанного момента регулируются нормами жилищного законодательства о договоре социального найма.

Договор социального найма между Администрацией Балахтонского сельсовета Козульского района либо администрацией Козульского района и ответчиком ФИО6 не заключался.

По сведениям МП ОМВД России по Козульскому району от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Из сообщения ОНД и ПР по Козульскому району УНД и ПР ГУ МЧС России по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: 

<

адрес> произошел пожар. В результате пожара, по данному адресу, был поврежден жилой двухквартирный дом, имущество (домашние вещи и документы).

Из акта осмотра здания (помещения) от ДД.ММ.ГГГГ. составленного по результатам обследования жилого дома по адресу: 

<

адрес> следует, что в результате осмотра здания специалисты пришли к заключению, что дом в ужасном состоянии, не пригоден для проживания.

По запросу суда, администрацией Козульского района предоставлен список граждан, состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях на территории Лазурненского сельсовета, как следует из данного списка, ответчик ФИО6 в нем не значится.

Постановлением администрации Балахтонского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № утвержден список очередников нуждающихся в улучшении жилищных условий, ответчик ФИО6 в данном списке также не значится.

Также судом установлено, что в спорной квартире в 2011 году произошел пожар и с указанного времени там никто не проживает, в жилом помещении нарушена целостность остекления, стены в квартире и перегородки сохранены частично, полы сломаны, отсутствует внутренняя отделка, не поддерживается надлежащее состояние жилого помещения, а также не проводится текущий ремонт, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Из заключения прокурора Козульского района следует, что в соответствии со ст.ст. 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 209, 288 ГК РФ исковые требования администрации Козульского района к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес> снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, договорных отношений между ответчиком и истцом не имеется, личных вещей в жилом помещении не имеется, регистрация ФИО6 в жилом помещении, лишает администрацию района возможности исключить данный объект из реестра муниципальной собственности и из казны администрации района.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что в судебном заседании с достоверностью установлен факт постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом в одностороннем порядке от прав и обязанностей нанимателя по договору социального найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением, поскольку собранные по делу доказательства подтверждают именно добровольный характер выезда ответчика из спорного жилого помещения, при этом не содержат сведений о чинении ему каких-либо препятствий в проживании по указанному адресу. Не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, что дает основания для прекращения его прав, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

Учитывая, что выехав из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на иное постоянное место жительства, ответчик тем не менее не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, продолжает до настоящего времени быть зарегистрированным по спорному адресу, что не позволяет истцу исключить данный объект из Реестра муниципальной собственности и из казны администрации района, суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. «е» п. 31 Постановление Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования иска подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Козульского района Красноярского края к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО6 государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме 300 рублей. 

Ответчик вправе подать в Козульский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения. Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а так же лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Козульский районный суд Красноярского края в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: О.В. Чижикова 

Мотивированное решение изготовлено: 03.11.2020