Дело № 2-2209/2019 (25RS0029-01-2019-002742-41)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2019 г. 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Лысенко Е.Н., 

при секретаре Барановой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьих лиц гаражно-строительного кооператива «XXXX», Управления Росреестра по Приморскому краю

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он является членом ГСК «XXXX» и владеет гаражным боксом XXXX. Паевой взнос истцом внесён полностью, что подтверждается справками председателя ГСК. Решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX был организован кооператив «XXXX», под строительство и эксплуатацию индивидуальных гаражей по XXXX, в связи с чем был предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. для строительства XXXX гаражных боксов размером 3х6. Впоследствии на основании решений XXXX от ДД.ММ.ГГ, XXXX от ДД.ММ.ГГ, XXXX от ДД.ММ.ГГ, XXXX от ДД.ММ.ГГ существующая территория была расширена. В настоящее время невозможно оформить право собственности на гаражный бокс, поскольку утеряно разрешение на ввод в эксплуатацию. В связи с изложенным истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», расположенный по адресу: XXXX. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на заявленных требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица ГСК «XXXX» по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Основания возникновения права собственности установлены в законе.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствие с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов от 29.12.1984 № 803 организован кооператив «XXXX» по строительству и эксплуатации индивидуальных гаражей, расположенных по XXXX, в связи с чем был предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. для строительства XXXX гаражных боксов размером 3х6 каждый. 

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов №571 от 17.10.1986 г. существующая территория гаражного кооператива «XXXX» расширена на XXXX кв.м. под строительство 11 гаражных боксов размером 3х6 м каждый. 

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов №428 от 29.07.1987 г. существующая территория гаражного кооператива «XXXX» расширена на XXXX кв.м под строительство пяти боксов размером 3х6 м каждый.

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского совета народных депутатов №502 от 20.10.1989 г. существующая территория гаражного кооператива «XXXX» расширена под строительство 6 боксов. 

Постановлением объединенной Уссурийской администрации Приморского края №1766 от 16.10.1996 г. ГСК «XXXX» в аренду сроком на 2 года (период строительства) предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. под строительство 10 гаражных боксов. 

Согласно справке выданной управлением архитектуры и градостроительства администрации Уссурийского городского округа за от ДД.ММ.ГГ ГСК «XXXX», расположенный в г.Уссурийске по XXXX, присвоен адресный номер: XXXX.

Истец является членом ГСК «XXXX», владеет гаражным боксом XXXX, паевой взнос за гаражный бокс полностью выплачен, что подтверждается справкой ГСК «XXXX» от ДД.ММ.ГГ.

Таким образом, истец выполнил условие, которое в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ является основанием для возникновения у него права собственности на спорный гаражный бокс. 

Статьей 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. 

Из анализа представленных документов следует, что гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX» построен на отведенном земельном участке, что подтверждается копией кадастрового паспорта, ввод гаражного бокса в эксплуатацию подтверждается кадастровым паспортом, также имеется технический паспорт на здания ГСК «XXXX», составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГ, истцом предпринимались надлежащие меры к государственной регистрации права собственности на гаражный бокс, однако в регистрации прав было отказано.

Технические решения, принятые при постройке гаражного бокса XXXX в ГСК «XXXX», соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а также не нарушают права и интересы других лиц, что подтверждается заключениями ООО «XXXX» XXXX от ДД.ММ.ГГ. 

Права на спорный объект недвижимости в Управлении Росреестра по Приморскому краю и КГКУ «XXXX» не зарегистрированы, что подтверждается соответствующей справкой от ДД.ММ.ГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ. 

Учитывая, что истцом предпринимались надлежащие меры к легализации самовольной постройки, о чем свидетельствуют представленные суду доказательства, суд считает, что требование истца о признании права собственности на гаражный бокс XXXX, расположенный в ГСК «XXXX», по адресу: XXXX подлежит удовлетворению. 

По изложенному, руководствуясь статьями 197, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», расположенный по адресу: XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Н. Лысенко

Мотивированное решение изготовлено 22.05.2019.