Дело № 2-2315/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Смоленск

Промышленный районный суд города Смоленска в составе:

председательствующего судьи Шиловой И.С.,

при секретаре Потапенковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Смоленское муниципальное унитарное предприятие «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту – истец, СМУП «ВЦ ЖКХ»), неоднократно уточнив требования, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указал, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью и обслуживается ОАО «Жилищник». Нанимателем и зарегистрированным в квартире 

<

адрес> указанного дома лицом является ФИО1 Вместе с нанимателем зарегистрированы члены ее семьи: ФИО2, ФИО3, ФИО4 Кроме того, в квартире зарегистрирован несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, который бремя по оплате жилищно-коммунальных услуг нести не может, соответственно ответчиком не является. В нарушение требований ст.153, ст.155 ЖК РФ ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, на лицевом счете образовалась задолженность, которая по состоянию на 11.10.2017 года за период с 01.02.2015 года по 31.10.2016 года составляет в размере 

<

данные изъяты> коп.

Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> коп. за период с 01.02.2015 года по 31.10.2016 года, пени в размере 

<

данные изъяты> коп., а также уплаченную при подаче искового заявления госпошлину.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчики не исполняют свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, на лицевом счете №

<

***> образовалась задолженность, которая по состоянию на 11.10.2017 года за период с 01.02.2015 года по 31.10.2016 года составляет 

<

данные изъяты> коп. Из них задолженность за содержание жилья – 

<

данные изъяты> коп., за отопление – 

<

данные изъяты> коп., за холодное водоснабжение – 

<

данные изъяты> коп., за электроснабжение – 

<

данные изъяты> коп. Расчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг произведен с учетом заявления о временном отсутствии жильцов. Платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг произведенные 25.07.2017 года на сумму 

<

данные изъяты>., учтены при расчёте задолженности за указанный период. Просит иск удовлетворить в полном объёме. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 заявленные требования признали частично, представив письменные возражения на иск, из которых следует, что заявленные требования в части взыскания платежей за содержание и ремонт не подлежат удовлетворению, в связи с ненадлежащим исполнением управляющей компанией своих обязанностей по договору управления многоквартирным домом. Также не согласны с размером задолженности, так как при начислении сумм по оплате жилищно-коммунальных услуг управляющая организация нарушает правила начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также не применяет правила изменения размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней, осуществляется перерасчет платы за ЖКУ. Таким образом, у них (ответчиков) не возникло обязанности оплаты за несуществующие и не оказанные услуги, в связи с чем в удовлетворении требований истца о взыскании платы за содержание и ремонт следует отказать. В установленном порядке о перерасчете платы они не обращались, решение суда о возложении обязанности произвести перерасчет не принималось. Просят суд обратить внимание на несоблюдение претензионного порядка урегулирования спора, а также о снижении размера пени.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности.

Данное жилое помещение находится в доме, имеющим статус жилого, и обслуживается ОАО «Жилищник».

Нанимателем указанной квартиры является ФИО1, что сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

В указанном жилом помещении с нанимателем зарегистрированы по месту жительства: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетний ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 9). 

На основании агентского договора, заключенного между СМУП «ВЦ ЖКХ» и ОАО «Жилищник» № 09/13 от 01.11.2013 года (л.д.13) истцу предоставлено право взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги с граждан.

Договором №34/9-СУД от 20.05.2016 года заключенным между МУП «Смоленсктеплосеть» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент), предусмотрено начисление, сбор и перечисление Принципалу платежей от населения за «отопление» и «горячее водоснабжение».

Согласно заключенному между Администрацией г.Смоленска (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент), СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет от имени и за счет Принципала юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые Принципалом в жилых помещениях и/или на общедомовые нужды жилищно-комунальные услуги («содержание и ремонт жилья», «отопление», «электроснабжение», «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «водоотведение» и другие), осуществлять начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, на основании которых вносится плата за ЖКУ, доставку их физическим и юридическим лицам, которым Принципалом оказаны ЖКУ (плательщикам), и обработку поступившей в целях исполнения обязательств перед Принципалом платы за ЖКУ.

Аналогичный договор от 31.12.2016 года заключен между СМУП «Горводоканал» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент), предметом которого является начисление, сбор и перечисление Принципалу платежей от населения за «холодное водоснабжение» и «водоотведение».

Согласно заключенному между ОАО «Жилищник» (Принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (Агент) договору №15/н от 17.02.2011 года СМУП «ВЦ ЖКХ» осуществляет от имени и за счет Принципала юридические и фактические действия по взиманию платы за оказанные и оказываемые Принципалом в жилых помещениях и/или на общедомовые нужды жилищно-коммунальные услуги («содержание и ремонт жилья», «отопление», «электроснабжение», «горячее водоснабжение», «холодное водоснабжение», «водоотведение» и другие), осуществлять начисление платы за ЖКУ, формирование платежных документов, на основании которых вносится плата за ЖКУ, доставку их физическим и юридическим лицам, которым Принципалом оказаны ЖКУ (плательщикам), и обработку поступившей в целях исполнения обязательств перед Принципалом платы за ЖКУ (л.д. 12).

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела.

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ЖК РФ возлагается на нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения, лицо, принявшее от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме (ч.2 ст.153 ЖК РФ). Проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении члены семьи собственника, а также члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31, ч.2 ст.69 ЖК РФ). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из выписки из лицевого счета №

<

***> следует, что в период с 01.02.2015 года по 31.10.2016 года плата за коммунальные услуги (содержание жилья, отопление, холодное водоснабжение, электроснабжение) ответчиками производилась несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно представленному уточненному расчету, который включает в себя платежи по оплате жилищно-коммунальных услуг произведенные 25.07.2017 года на сумму 

<

данные изъяты> руб. 46 коп., задолженность ответчика по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2015 года по 31.10.2016 года составила 

<

данные изъяты> коп. 

При этом истцом выставлялись счета с указанием начисленных сумм, ответчики за разъяснением обоснованности производимых начислений не обращались, в установленном законом порядке указанные начисления коммунальных услуг и применяемые тарифы их расчета не оспорили, доказательств их несоответствия в материалах дела не имеется.

Факт предоставления коммунальных услуг и оказания работ подтвержден представленными в материалы дела доказательствами. Доказательств оказания услуг ненадлежащего качества либо отказа от потребления коммунальных услуг, а также доказательств, с достоверностью подтверждающих факт непотребления этих услуг, ответчиками суду предоставлено не было, и в материалах дела таких доказательств не содержится.

Учитывая, что указанный расчет ответчиками не оспорен, доказательств погашения начисленных на лицевой счет №

<

***> вышеуказанных сумм в нарушение требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено, суд приходит к выводу о том, что имеющаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за 

<

адрес> подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Судом отклоняется, как несостоятельный довод ответчиков о неправомерности начислений по жилищно-коммунальным услугам за временное отсутствие в жилом помещении членов семьи нанимателя, по следующим основаниям. 

Как разъяснено в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Доказательств обращения с заявлением о перерасчете платежей за период временного отсутствия граждан в управляющую компанию ОАО «Жилищник», ответчиками суду не представлено, а истец производит перерасчет платежей при наличии оснований предусмотренных законом, а также при наличии заявления ресурсоснабжающей организации.

Дополнительно, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика пени за просрочку оплаты коммунальных платежей, разрешая которое, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.300 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При решении вопроса о взыскании неустойки суд полагает возможным на основании ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер неустойки заявленной истцом к взысканию.

В данном случае ввиду отсутствия неблагоприятных последствий, вызванных неисполнением ответчиками обязанности по оплате вышеуказанной задолженностей за указанные периоды, учитывая частичное погашение задолженности, усматривается несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств со стороны ответчиков.

С учетом имеющихся возражений ответчиков, не согласных и с суммой взыскания в целом, и с суммой неустойки, суд полагает возможным снизить размер неустойки за период с 11.03.2015 года по 11.10.2017 года с 

<

данные изъяты> коп. до 

<

данные изъяты> руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В силу п.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из материалов дела следует, что исковое заявление СМУП «ВЦ ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, поступило в Промышленный районный суд г. Смоленска 21.06.2017 года, 22.06.2017 года возбуждено настоящее гражданское дело, тогда как ФИО1 в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг оплачено 25.07.2017 года 

<

данные изъяты> коп., то есть после принятия настоящего иска к производству суда и возбуждении гражданского дела.

Учитывая, что внесение ФИО1 денежных средств в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг имело место после принятия иска к производству суда, требования СМУП «ВЦ ЖКХ» о возмещении расходов на уплату государственной пошлины подлежат удовлетворению с учетом взысканной судом суммы и суммы оплаченной после подачи иска в суд в счет погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Поскольку вследствие частичного добровольного удовлетворения ответчиком заявленных истцом исковых требований после предъявления иска, понесенные истцом по делу судебные расходы на уплату государственной пошлины подлежат возмещению, с ответчиков в солидарном порядке с суммы 

<

данные изъяты>).

Поскольку судом заявленные требования удовлетворены частично, суд пришел к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца госпошлины в размере 

<

данные изъяты> коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства»:

<

данные изъяты> коп. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 11.10.2017 года за период с 01.02.2015 года по 31.10.2016 года;

<

данные изъяты> руб. - пени за просрочку исполнения обязательства по состоянию на 11.10.2017 года за период с 11.03.2015 года по 11.10.2017 года;

- 

<

данные изъяты> коп. в возврат уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение одного месяца с момента изготовления его в мотивированной форме.

Судья И.С. Шилова