Дело №2-424/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года 

Сормовский районный суд 

<

адрес> в составе: председательствующего судьи Вернер Л.В., 

с участием представителя истцов (ответчиков по встречному иску) ФИО1 и ФИО2 – ФИО15, 

при секретаре ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО10, администрации 

<

адрес>, администрации 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество, права аренды и по встречному иску ФИО3 и ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО10, администрации 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства, признании права общей долевой собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО10, администрации 

<

адрес> и администрации 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признании права общей долевой собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доле за каждым; признании права общей долевой собственности, по ? доле за каждым, на земельный участок площадью 1560 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; признании права на аренду земельного участка площадью 590 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по ранее заключенному договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, ссылаясь на то, что ФИО5 является их матерью, ФИО6 – дедом, в настоящее время в связи со смертью ФИО5 и ФИО6 они (истцы) не могут зарегистрировать право собственности на указанное жилое помещение на основании договора о безвозмездной передачи жилья в собственность. Они (истцы) наследство матери приняли.

ФИО3 и ФИО4 предъявили в суд встречное исковое заявление к ФИО1, ФИО2, ФИО10, администрации 

<

адрес> об установлении факта принятия наследства после смерти ФИО6, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, и признании за ними права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>, по 1/4 доле за каждым.

При рассмотрении дела представитель истцов (ответчиков по встречному иску) ФИО15 поддержала исковые требования, со встречным иском согласилась.

Дело рассматривается без участия сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

От администрации 

<

адрес> и администрации 

<

адрес> поступили заявления об отсутствии возражений относительно удовлетворения иска. От ФИО3, ФИО4, ФИО10 поступили заявления о признании иска. 

Выслушав объяснение представителя истцов (ответчиков по встречному иску), изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, встречного иска по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются сыновьями ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла. Ее наследниками по закону являются сыновья ФИО1, ФИО2 и мать ФИО10, которые в установленный законом срок обратились к нотариусу, при этом ФИО1, ФИО2 подали заявление о принятии наследства, а ФИО10 подала заявление об отказе от принятия наследства.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО6, наследственное дело после его смерти не заводилось.

Наследниками ФИО6 по закону являются его супруга ФИО3 и сын ФИО4

При жизни умершие ФИО5 и ФИО6, наряду с ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9, заключили с администрацией 

<

адрес> договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, по которому в общую долевую собственность указанных лиц, по 1/6 доле, было передано жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Переход права собственности по указанному договору в установленном законом порядке зарегистрирован не был.

Согласно ст. ст. 2, 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в абзаце 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора местной администрацией, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

В данном случае ФИО5 и ФИО6, каждый, при жизни выразили свою волю на получение в собственность 1/6 доли в праве на занимаемое жилое помещение. Однако договор приватизации спорной квартиры и переход права на собственности на них при жизни ФИО5 и ФИО6 не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а в настоящее время возможность регистрации прав на доли в указанном имуществе утрачена в связи с их смертью.

При таких обстоятельствах доли в праве на указанную квартиру, по 1/6 у ФИО5 и ФИО6, подлежат включению в состав их наследства.

Кроме того, на момент смерти ФИО5 принадлежала ? в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1560 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ее право зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ.

Также при жизни ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка № с Комитетом по управлению муниципальным имуществом 

<

адрес> сроком до ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, площадью 590 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, для индивидуального огородничества.

Согласно сообщению нотариуса принадлежащие ФИО5 1/6 доля в праве на квартиру по адресу: 

<

адрес>, ? доля в праве на земельный участок площадью 1560 кв.м, кадастровый №, и право аренды земельного участка по договору аренды земельного участка № в состав наследства ФИО5 не вошли.

Согласно пункту 2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

В соответствии со статьей 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 ст.1153 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со статьей 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано выше, ФИО1 и ФИО2 приняли наследство матери ФИО5 путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением. Как следует из материалов дела и объяснения представителя истцов (ответчиков), ФИО3 и ФИО4 приняли наследство ФИО6 фактически, поскольку на момент смерти последнего были зарегистрированы с ним по одному адресу (

<

...>), доля в праве на указанное помещение принадлежала умершему ФИО6, ФИО3 и ФИО4 как до смерти ФИО6, так и в последующем проживали в указанной квартире.

Таким образом, суд удовлетворяет заявленные исковые требования ФИО1, ФИО2 и встречные исковые требования ФИО3, ФИО4 в полном объеме. С учетом долей в праве на квартиру по адресу: г

<

адрес>, перешедших к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по договору о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и долей, принятых в порядке наследования по закону, размер долей указанных лиц на данную квартиру составит ? у каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО7, ФИО8 наследства после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, по ? доле за каждым.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1560 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, по 1/4 доле за каждым.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право на аренду земельного участка с кадастровым номером №, площадью 590 кв.м, расположенного но адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Встречные исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить. 

Установить факт принятия ФИО3, ФИО9 наследства после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, по ? доле за каждым. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца после его вынесения в окончательной форме в Нижегородский областной суд через Сормовский районный суд 

<

адрес>.

Судья Вернер Л.В.