Дело №2-2237/2018 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2018 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка «Левобережный» (ПАО) к ФИО1, ФИО2 и ООО «Профи-Фур» о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Банк «Левобережный» (ПАО) (далее - банк) обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2 и ООО «Профи-Фур», в котором просил взыскать с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору: сумму основного долга в размере 217 055,56 руб.; сумму начисленных процентов по состоянию на 06.03.2018 года включительно, в размере 15 641,89 руб.: сумму процентов за пользование кредитом, начисленных с 07.03.2018 года на сумму основного долга по день фактического исполнения обязательств, исходя из ставки 18,9 % годовых; сумму неустойки по состоянию на 06.03.2018 года включительно, в размере 1 177,78 руб.; сумму неустойки на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки, начисленную с 07.03.2018 года по день вынесения решения суда, исходя из ставки 0,05 %.

В обоснование иска указано, что 26.04.2016 года между банком и ФИО1 был заключен кредитный договор, согласно которому ФИО1 был предоставлен кредит в размере 640 000,00 рублей сроком до 25 апреля 2018 года под 18,9 % годовых.

Истец исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, предоставив заемщику сумму кредита.

Обеспечением исполнения обязательств ответчиком по кредитному договору являются договоры поручительства с ООО «Профи-Фур» и ФИО2 и договор об ипотеке.

В связи с тем, что, заемщиком нарушаются сроки возврата кредита, у него образовалась задолженность перед банком. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3 на удовлетворении требований настаивала в полном объеме, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении. Представила актуальный расчет задолженности. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчики ФИО1 и ФИО2, представитель ответчика ООО «Профи Фут» в судебное заседание не явились, о времени слушания дела извещены надлежаще по адресам, указанным в иске. Судебная корреспонденция возвращена в суд с отметками почтового отделения о том, что истек срок ее хранения.

Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 г. №234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует ее возврат по истечению срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

От получения судебной корреспонденции ответчики уклоняются, о чем свидетельствует возврат судебной корреспонденции за истечением срока хранения.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ).

Гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания; Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

О перемене своего адреса ответчики не сообщали кредитору либо суду.

Сокрытие информации от кредитора и суда о своем фактическом месте пребывания и неполучение корреспонденции по месту регистрации представляют собой форму явного злоупотребления правом, что недопустимо.

В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статья 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Судом предприняты все меры для надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом мнения представителя истца, признав неявку ответчиков неуважительной, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как следует из материалов дела, 26.04.2016 года между банком и ФИО1 был заключен кредитный договор № 

<

***> и дополнительное соглашение № 1 к кредитному договору, согласно которым заемщику был предоставлен кредит в размере 640 000,00 руб. сроком до 25.04.2018 года под 18,9 % годовых (л.д. 8-10,11).

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору банк заключил с ФИО2 и ООО «ПРОФИ-ФУР» договоры поручительства 

<

***>-П-2 от 26.04.2016 года, 

<

***>-П-1 от 26.04.2016, соответственно (л.д. 15,16), а с ФИО1 договор об ипотеке 

<

***>-З от 26.04.2016 (л.д. 18-21).

Истец свои обязательства по кредитному договору № 

<

***> исполнил, предоставив денежные средства на расчетный счёт заемщика, что подтверждается банковским ордером №25868343 от 26.04.2016 года (л.д. 26).

04.05.2016 года произведена государственная регистрация ипотеки дома за номером № ипотеки земельного участка за номером № (л.д. 24,25).

В соответствии с п. 6 Индивидуальных условий Кредитного договора за пользование кредитом Заемщик выплачивает Кредитору проценты из расчета первый день кредитования – 1,5% в день от суммы кредита, в последующие дни кредитования – 18,9 % годовых.

Банк свои обязательства по договору выполнил, что подтверждается Выпиской по счету (л.д. 31).

На основании п. 14 Индивидуальных условий Кредитного договора при несвоевременном (неполном) погашении кредита, а также процентов за пользование кредитом, суммы комиссий, предусмотренных кредитным договором, Заемщик обязан уплатить неустойку в размере 0,05 % на сумму просроченного ежемесячного платежа за каждый календарный день просрочки. Исчисление срока для начисления неустойки начинается со дня, следующего за днем образования просроченной задолженности.

В соответствии с п. 3.3 Общих условий кредитного договора Кредитор имеет право досрочно взыскать с Заемщика (поручителя) задолженность по кредиту, процентам, начисленным штрафным санкциям и пени с обращением взыскания на заложенное имущество в случае несвоевременности любого платежа по Кредитному договору.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части кредита, Кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы кредита вместе с причитающимися процентами.

По состоянию на 04.06.2018 года включительно задолженность составляет 134200.07 (Сто тридцать четыре тысячи двести рублей 07 копеек), в том числе сумма основного долга - 112055.56 (Сто двенадцать тысяч пятьдесят пять рублей 56 копеек), сумма начисленных процентов - 14914.86 (Четырнадцать тысяч девятьсот четырнадцать рублей 86 копеек), неустойки - 7229.65 (Семь тысяч двести двадцать девять рублей 65 копеек).

Задолженность подтверждается расчетом по основному долгу, процентам, неустойки и выписками по счету (л.д. 27-36).

Поручители совместно с заемщиком в соответствии со статьями 323, 363 Гражданского кодекса РФ, пунктами 1, 4, 5 договоров поручительства несут солидарную с заемщиком ответственность за исполнение обязательств по кредитному договору в полном объеме, в том числе, за уплату процентов, возмещение судебных издержек. Кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В связи с существенным нарушением ответчиками условий кредитного договора, банк направил в их адрес уведомления с просьбой погасить имеющуюся задолженность (л.д. 37-39), однако задолженность в полном объеме не погашена до настоящего времени.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. 

В соответствии п. 1.2 Общих условий договора поручительства основанием ответственности Поручителя является неисполнение или ненадлежащее исполнение Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, в частности невозвращение кредита в установленный срок полностью или частично, независимо от длительности просрочки.

Согласно п. 1.3 Общих условий договора поручительства Поручитель отвечает перед Кредитором за исполнение Заемщиком своих обязательств всем своим имуществом.

В обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору 

<

***> от 26.04.2016 г. между Банком и ФИО1 заключен Договор об ипотеке №3895-16-3 от 26.04.2016 г.:

- Дом, назначение жилое. Площадь: общая 58 кв.м., этажность: 2. Адрес (местоположение): 

<

адрес>, раб.

<

адрес>, некоммерческое садоводческое товарищество «Рябинка», 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №.

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства. Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): 

<

адрес>, раб.

<

адрес>, некоммерческое садоводческое товарищество «Рябинка», 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Статьи 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают обязанность заемщика возвратить сумму займа и уплатить проценты, что является непременным условием кредитного договора, основанного на требованиях закона.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривают, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Указанные нормы конкретизируются в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и достоверными, в то время как ответчики доказательств обратного, а именно своевременного и в полном объеме внесения ежемесячных платежей по гашению суммы кредита, процентов за пользование им и иных платежей, а также каких-либо возражений относительно имеющегося расчета задолженности, своего контррасчета, не представили. 

Расчет задолженности, подготовленный истцом (л.д. 76-79), с правильностью которого суд соглашается, ответчиками не оспорен. Расчет соответствует условиям договора и представленным письменным доказательствам. 

При решении вопроса об обращении взыскания на заложенное имущество суд исходит из следующего.

Обращение взыскания на предмет ипотеки направлено на восстановление прав кредитора на получение причитающегося возмещения.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата денежных средств истцом представлен договор ипотеки. В соответствии с условиями кредитного договора, в случае неисполнения заемщиком требования банка о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору банк вправе обратить взыскание на заложенное в обеспечение исполнения обязательств имущество.

Согласно статье 50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со статьями 334 и 811 Гражданского кодекса РФ, статьи 50 Федерального Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости), ненадлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору является основанием для досрочного возврата суммы задолженности по кредиту и обращения взыскания на заложенное имущество.

При определении порядка реализации заложенного имущества суд исходит из пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса РФ, предусматривающего, что реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Пунктом 3 статьи 350 Гражданского кодекса РФ установлено, что начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Вопросы, разрешаемые судом при рассмотрении дела об обращении взыскания на заложенное имущество, определены статьей 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

В частности, в соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 54 указанного Закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Общая залоговая стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом ипотеки по настоящему договору по соглашению сторон составляет 684 238 (Шестьсот восемьдесят четыре тысячи двести тридцать восемь) рублей.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований истца и обращении взыскания на предмет залога.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска банком была оплачена государственная пошлина в размере 11 452,08 руб., которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

Руководствуясь статьями 194-199, 235,237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 и ООО «Профи-Фур» в пользу Банка «Левобережный» (ПАО) задолженность по кредитному договору № 

<

***> от 26.04.2016 в общей сумме 134 200 рублей 07 копеек и государственную пошлину, оплаченную при подаче иска, в сумме 11 452 рубля 08 копеек.

Обратить взыскание на имущество, заложенное по Договору об ипотеке №3895-16-3 от 26.04.2016 г., принадлежащее на праве собственности ФИО1, путем продажи с публичных торгов:

- Дом, назначение жилое. Площадь: общая 58 кв.м., этажность: 2. Адрес (местоположение): 

<

адрес>, раб. 

<

адрес>, некоммерческое садоводческое товарищество «Рябинка», 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №.

- Земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства. Площадь: 600 кв.м. Адрес (местоположение): 

<

адрес>, раб.

<

адрес>, некоммерческое садоводческое товарищество «Рябинка», 

<

адрес>. Кадастровый (или условный) №.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 684 238 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 09 июня 2018 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник заочного решения находится в гражданском деле №2-2237/2018 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная