Дело № 2-1827/2017 

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

16 мая 2017 года 

Центральный районный суд г. Омска в составе судьи Ямчуковой Л.В. при секретаре Хруниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с названным иском к ФИО2, ФИО3, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. С ...... года в указанной квартире с её согласия были зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО3, которые фактически в жилое помещение никогда не вселялись и не проживали в нем, личных веще в квартиру не приносили. В настоящее время намерена продать принадлежащую ей квартиру, однако регистрация ответчиков препятствует ей распорядиться своим имуществом. В добровольном порядке решить с ответчиками вопрос о снятии с регистрационного учета не представляется возможным, поскольку ответчики на телефонные звонки не отвечают, место их жительства не известно. На основании изложенного просит обязать УФМС России по Омской области снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. /л.д. 3-3 оборот/.

В судебном заседании истец ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила заявленные требования, по основаниям, изложенным в иске, просила прекратить право пользования ответчиков ФИО2 и ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Дополнительно пояснила, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении для наличия прописки. Адрес проживания ответчиков в настоящее время ей не известен. Личных вещей ответчиков в квартире нет. В содержании жилого помещения ответчики участия не принимают. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, извещены надлежаще по последнему известному суду адресу их регистрации (по адресу нахождения спорного жилого помещения), однако заказная корреспонденция была возвращена в суд по причине истечения срока ее хранения. /л.д. 24, 25/. В порядке ст. 35 ГПК РФ возражений относительно заявленных истцом требований в материалы дела не представили, об уважительности причин неявки суду не сообщили. 

В судебном заседании представитель третьего лица УМВД России по Омской области участия не принимал, извещен надлежаще. /л.д. 23/. В представленном в материалы дела в порядке ст. 35 ГПК РФ письменном отзыве просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указывая на то, что при предоставлении заявителем вступившего в законную силу решения суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением УМВД России по г. Омску осуществит их снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия граждан. /л.д. 14-15, 21/. 

С учетом мнения истца, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему. 

По правилам ст. 288 Гражданского Кодека Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, с 03.10.2016 года по настоящее время на основании договора купли-продажи квартиры от 01.10.2016 года, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. /л.д. 4-5/. Право собственности истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке ...... года, что подтверждается соответствующей выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. /л.д. 6/.

Обратившись в суд с данным иском, истец указывает на то, что в настоящее время в принадлежащем ей жилом помещении на регистрационном учета состоят ответчики ФИО2 и ФИО3, которые фактически в квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней, членами её семьи не являются. 

В судебном заседании установлено, что с ...... года по настоящее время в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, постоянно зарегистрированы: ФИО2, ...... года рождения, и ФИО3, ...... года рождения, что подтверждается сведениями, предоставленными Отделом АСР Управления по вопросам миграции УФМС России по Омской области. 

В силу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 с 21.10.2016 года по настоящее время постоянно зарегистрированы в спорном жилом помещении, однако фактически в квартиру никогда не вселялись и не проживают в ней в настоящее время, их личных вещей в квартире нет, что подтверждается представленными в материалы дела справкой, заверенной печатью квартального комитета № Центрального района, и справкой УУП ОП № 11 УМВД России по г. Омску от 12.05.2017 года. 

Доказательств обратного ответчиками в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. Место жительства ответчиков в настоящее время не известно. 

Таким образом, судом установлено, что ответчики собственниками спорного жилого помещения и членами семьи собственника спорного объекта недвижимости (истца) не являются, не ведут с ним общего хозяйства, в спорное жилое помещение фактически никогда не вселялись и не проживают в нем в настоящее время, между сторонами отсутствует соглашение о праве пользования данным жилым помещением, ответчики жилое помещение по назначению не используют, в том числе, не несут бремени расходов по его содержанию и сохранению, в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиками доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.

В связи с изложенным, суд находит заявленное истцом требование о прекращении права пользования ответчиков спорным жилым помещением обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае его выселения из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением, - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Прекратить право пользования ФИО2, ФИО3 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия компетентными органами ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчики вправе подать в Центральный районный суд г. Омска заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке посредством подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Л.В. Ямчукова