дело №2-331/2025

УИД:50RS0028-01-2024-010116-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2025 года г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Велюхановой Т.А., 

при секретаре судебного заседания Каргиной В.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО8, ФИО9 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым домом, обязании выдать ключи от жилого дома, 

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, нечинении препятствий в пользовании указанным жилым домом, обязании выдать ключи от жилого дома.

В обоснование заявленных требований истец указал, ФИО2 является собственником части (66/300 долей) земельного участка площадью 1400 кв.м. и части (22/100 долей) жилого дома общей площадью 315,3 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости №, выданной 29.07.2019г., свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ранее был определен порядок пользования Объектами, согласно которому Истец имеет право пользования этими помещениями, что подтверждается решением Мытищинского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением Судебной коллегий по гражданским делам Московского областного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчики не соблюдают установленный судом порядок.

В настоящее время по вине ФИО3, ФИО4, ФИО5 истец не имеет возможности пользоваться указанными Объектами, ответчики сменили замки на входной двери и отказываются выдать истцу комплект ключей, что подтверждается показаниями свидетелей. Отношения истца и ответчиков приобрели характер конфликтных.

Указанные обстоятельства послужили для истца основанием для обращения в суд. 

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, ранее представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме. 

Ответчик ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом, возражения относительно заявленных требований не представлены ФИО2 Учитывая, что судебные извещения как юридически значимые сообщения (ст. 165.1 ГК РФ) доставлялись по адресу регистрации ответчиков, они согласно ст. 165.1 ГК РФ считается извещенными; от ответчика ФИО3 поступили возражения на заявленные требования. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, так как ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки в судебное заседание не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> находится в общедолевой собственности, сособственниками которой являются: ФИО3 – 26/100 доля, ФИО4– 26/100 доля, ФИО5 – 26/100 доля, ФИО2 – 22/100 доля.

Решением Мытищинского городского суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, апелляционным определением Судебной коллегий по гражданским делам Московского областного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ в части определения порядка пользования жилым домом принято новое решение: 

определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с вариантом № заключения эксперта ООО «ЭЛСИ»:

в пользование ФИО2 определить помещения жилого дома общей площадью 61,2 кв.м. жилой площадью 18,3 кв.м, площадью с учетом всех частей здания 61,2 кв.м. состоящие из: № (подсобная) площадью 43, 8 кв.м, № (жилая) площадью 18,3 кв.м.;

в общее пользование ФИО3, ФИО4, ФИО5 определить помещения жилого дома общей площадью 201,4 кв.м. жилой площадью 96,2 кв.м., площадью с учетом всех частей здания 201,4 кв.м, состоящее из помещений: № (душевая) площадью 1,4 кв.м, № (помещение), № (парилка) площадью 4,5 кв.м.; № (жилая) площадью 28,0 кв.м.; № (гостиная) площадью 15,8 кв.м.; № (коридор) площадью 26,6 кв.м., № (коридор) площадью 5,1 кв.м.; № (жилая) площадью 29,1 кв.м.; № (кладовая) площадью 7,0 кв.м.; № (санузел) площадью 3,1 кв.м.; № (жилая) площадью 23,3 кв.м.; № (помещение) площадью 32,6 кв.м.;

в общем пользовании оставить помещения жилого дома общей площадью 60,1 кв.м., жилой площадью 0,0 кв.м., площадью с учетом всех частей здания 88,9 кв.м состоящее из помещений: № (котельная), № (терраса) площадью 8,2 кв.м.; № (санузел) площадью 5,7 м.; № (кухня) площадью 9, 5 кв.м.; № (коридор) площадью 12, 7 м.; № (коридор) площадью 20,2 кв.м.; № (веранда) площадью 20,6 кв.м.

Поскольку в силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан, права которых подлежат судебной защите равным образом. 

В силу п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). 

Одним из прав истца по делу является его право проживания в спорном жилом доме.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Являясь собственником 22/100 долей жилого дома и 66/300 долей земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, истец, с учетом определения вышеуказанными судебными актами порядка пользования спорным жилым домом, имеет право на постоянное пользование жилыми помещениями, выделенные ему в соответствии с апелляционным определением Судебной коллегий по гражданским делам Московского областного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, никто не вправе чинить ему препятствия в проживании в спорном жилом доме. 

В связи с чем подлежат удовлетворению исковые требования ФИО2 о вселении и нечинении ему препятствий в пользовании спорным жилым домом в объеме помещений, выделенных ему в пользование в соответствии с апелляционным определением Судебной коллегий по гражданским делам Московского областного суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сторонами не представлено доказательств того, что у истца имеются ключи от спорного жилого дома, в связи, с чем исковые требования ФИО2 в указанной части также подлежат удовлетворению. 

Доводы стороны ответчика ФИО3 о том, что истец предлагал выкупить долю его жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, в отношении которых он является собственником, правового значения для разрешения настоящих исковых требований, не имеют, в связи, с чем отклоняются судом как необоснованные.

Доводы стороны ответчика ФИО3 о том, что истец имеет судимости и проживание с ним в одном доме невозможно, так же отклоняются судом ввиду отсутствия письменных доказательств данного довода в совокупности с отсутствием доказательств невозможного проживания истца и ответчиков в спорном доме.

Оценивая все представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ их относимость и допустимость, суд находит законными основания для удовлетворения исковых требований ФИО2 по всем заявленным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым домом, обязании выдать ключи от жилого дома, удовлетворить.

Вселить ФИО2 в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 не чинить препятствий в пользовании жилым домом, земельным участком, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Обязать ФИО3, ФИО4, ФИО5 выдать ФИО2 ключи от жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме – 25.02.2025.

Судья подпись Т.А. Велюханова

Копия верна