Гражданское дело № 2-4591/2024

27RS0004-01-2024-004595-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 ноября 2024 г. г.Хабаровск

Индустриальный районный суд г.Хабаровска

в составе председательствующего судьи Герасимовой И.И.

с участием ответчика ФИО1

при секретаре судебного заседания Гусихиной Е.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ДВ-Союз» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, пени, мотивируя тем, что ФИО1 являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес>, а также зарегистрированный по указанному адресу ФИО2 уклоняются от исполнения своих обязанностей – несвоевременно производят оплату за жилье и коммунальные услуги. В связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 27 480 руб. 87 коп., за несвоевременную оплату задолженности начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 53 304 руб. 91 коп. В связи с чем истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 27 480 руб. 87 коп., пени в размере 53 304 руб. 91 коп., судебные расходы в виде оплаченной при предъявлении иска государственной пошлины в размере 2 624 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «ДВ-Союз» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО1 иск признала в части основного долга, возражала против расчета пени истца, просила взыскать пени в размере 2 946 руб. 28 коп. согласно своему расчету. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав объяснения ответчика ФИО1, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с положениями ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно выписке из домовой книге от ДД.ММ.ГГГГ, выписке лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, выданными Абонентным отделом №, ФИО1 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету задолженности за жилье и коммунальные услуги, представленному истцом, размер задолженности за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 27 480 руб. 87 коп.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, размер задолженности по пене за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 53 304 руб. 91 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № судебного района «

<

адрес>» и.о. мирового судьи судебного участка № судебного района «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ, отменен судебный приказ вынесенный мировым судьей судебного участка № судебного района «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по заявлению ООО «ДВ-Союз» о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги с ФИО1, ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что подлежащая уплате пеня за несвоевременную оплату задолженности за жилье и коммунальные услуги в сумме 53 304 руб. 91 коп., размер которой превышает сумму долга, явно несоразмерна последствиям несвоевременного выполнения ответчиками обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги, и находит возможным уменьшить размер пени до 2 946 руб. 28 коп.,огласно расчету, представленному ответчиком.

Таким образом, суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца ООО «ДВ-Союз» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 480 руб. 87 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 2 946 руб. 28 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 112 руб. 81 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО1 (№), ФИО2 (№) в пользу ООО «ДВ-Союз» ИНН 

<

***> задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 27 480 руб. 27 коп., пеню за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 946 руб.28 коп., судебные расходы в размере 1 112 руб.81 коп., в остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска.

Судья И.И.Герасимова

Решение принято в окончательной форме 25 ноября 2024 года.