Дело № 2-554/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская 26 июля 2018 года 

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гулова А.Н.,

при секретаре Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения земельного участка с жилым домом действительным и признании права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка и жилого дома, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила признать договор дарения земельного участка с жилым домом от 22 марта 2018 года действительным; признать за ней, ФИО1 право собственности на следующее имущество: земельный участок, площадью 2 100 (две тысячи сто) кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Нововладимировского сельского округа Тбилисского района Краснодарского края, предоставленный для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> жилой дом, общей площадью 49,2 (сорок девять целых две десятых) кв.м., с кадастровым номером - №, по адресу: 

<

адрес>; обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести все необходимые изменения в кадастровый учет относительно указанного недвижимого имущества и выполнить все необходимые регистрационные действия, связанные с регистрацией права собственности на указанные, земельный участок и жилое помещение.

Свои требования истица мотивировала тем, что 22 марта 2018 года она, согласно договора дарения приобрела у ФИО2 следующее имущество: земельный участок, площадью 2 100 (две тысячи сто) кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Нововладимировского сельского округа 

<

адрес>, предоставленный для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес> жилой дом, общей площадью 49,2 (сорок девять целых две десятых) кв.м., с кадастровым номером - №, по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время возникла необходимость регистрации приобретенного жилого дома и земельного участка в установленном законом порядке, но при ее обращении в Тбилисский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с целью регистрации договора дарения и права собственности на имущество, ей разъяснили, что зарегистрировать договор и право собственности не представляется возможным, так как в регистрационный орган необходимо прибыть всем участникам договора. В связи с этим, она вынуждена обратиться в суд, так как иным способом зарегистрировать жилой дом и земельный участок не представляется возможным.

В судебное заседание истица не явилась. Однако представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, заявленные требования удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Согласно представленному заявлению, просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, суду доверяет, отводов не имеет. 

Представитель третьего лица – администрации Тбилисского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица – администрации Нововладимировского сельского поселения Тбилисского района в судебное заседание не явилась. Представила заявление, в котором просила дело рассмотреть в ее отсутствие, суду доверяет, отводов не имеет. 

Суд считает возможным рассмотреть указанное гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон по делу в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» (Заключена в г. Риме 04.11.1950) (вместе с «Протоколом № 1 (Подписан в г. Париже 20.03.1952), «Протоколом № 4 об обеспечении некоторых прав и свобод помимо тех, которые уже включены в Конвенцию и первый Протокол к ней» (Подписан в г. Страсбурге 16.09.1963), «Протоколом № 7» (Подписан в г. Страсбурге 22.11.1984), каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

Право частной собственности в Российской Федерации в соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции РФ охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Охрана права частной собственности представляет собой закрепление в законодательстве ряда гарантий для частных собственников, позволяющих им беспрепятственно реализовывать свои права, а также защищающих их от незаконного изъятия собственности. 

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела следует, что 22 марта 2018 года что истица ФИО1 согласно договора дарения, заключенного с ФИО2 приобрела следующее имущество:

- земельный участок, площадью 2 100 (две тысячи сто) кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на землях населенных пунктов, находящихся в ведении администрации Нововладимировского сельского округа 

<

адрес>, предоставленный для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>;

- жилой дом, общей площадью 49,2 (сорок девять целых две десятых) кв.м., с кадастровым номером - №, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договора возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Так, в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (п. 58).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п. 59).

Пунктом 1 статьи 572 ГК РФ предусмотрено, что одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к одаряемому не является основанием для признания недействительным договора дарения недвижимости, заключенного между дарителем и одаряемым.

После передачи владения недвижимым имуществом одаряемому, но до государственной регистрации права собственности одаряемый является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время одаряемый не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за дарителем. 

При таких обстоятельствах, с учетом того, что жилой дом и земельный участок фактически переданы истцу во владение, суд считает, что условия договора между сторонами выполнены полностью, и за ним может быть признано право собственности на спорное недвижимое имущество.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в которой истцу отказано.

Материалами дела подтверждено, что истицей государственная пошлина уплачена в полном объеме в сумме 6300 рублей.

От взыскания с ответчика судебных расходов истец отказалась. Суд удовлетворяет ее требования.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения земельного участка с жилым домом действительным и признании права собственности на недвижимое имущество в виде земельного участка и жилого дома удовлетворить в полном объеме.

Признать договор дарения земельного участка с жилым домом от 22 марта 2018 года, заключенный между ФИО1 и ФИО2, действительным.

Признать за ФИО1 право собственности на следующее имущество:

- земельный участок, площадью 2 100 (две тысячи сто) кв.м., с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: 

<

адрес>;

- жилой дом, общей площадью 49,2 (сорок девять целых две десятых) кв.м., с кадастровым номером - №, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/

Копия верна: судья А.Н.Гулов